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웹문서 321-330 / 384건

  • 강,호수,바다 조망권 아파트, 몰려온다.

    ... 용산의 각종 개발호재를 그대로 흡수할 수 있다 . 남산트라팰리스는 , 45 평 -57 평형으로 4 개 Type 으로 구성 , 총 136 세대중 130 세대가 일반분양된다 . 모델하우스는 일원동 래미안 주택전시관으로 금주 금요일 12 월 15 일 ( 금요일 ) 오픈예정이다 . ☎ 문의전화 : 02)451-2001 / 1588-3588 호수조망 ' 성원 상떼 레이크뷰 기흥호수 조망권을 내세우는 ' ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=83&category=0&ch=land
  • 1주택자들은 어떻게 3차 상승랠리를 이끌었나?

    ... 주도해서 말입니다. 지난 7월 26일 거래된 반포 아크로리버파크 84타입 32억원이 신고기한 60일 채워 이번주에 신고됐습니다. 또 개포 디에이치아너힐즈가 26억원에 이번주에 실거래습니다. 왕십리뉴타운 센트라스 13.2억원, 고덕래미안힐스테이트 13.5억원에 거래돼 신고가를 기록했습니다. 한강조망 신축, 옥수 어울림더리버도 14.8억원에 거래됐습니다. 공덕자이도 13,7억원으로 신고가입니다. 서울에서 가장 뜨거운 분양권(입주권)인 고덕그라시움은 9월 24일 13.8억원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=598&category=0&ch=land
  • 국토부 장관 말처럼 2019년 12월 이후 집값 잡힐까?

    ... 10년으로 늘리고 거주의무기간 최대 5년을 추가하는 것입니다. 나아가 채권입찰제도 검토중입니다. 정부의 주장처럼 집값 상승을 부추기는 강남 아파트 분양가를 분상제로 낮추면 강남 등 서울 집값은 안정될까요? 지난 9월 분양한 삼성동 래미안라클래시는 전용면적 84타입 분양가(상한가)가 16억5천만원이었습니다. 그럼 인근 신축 삼성센트럴아이파크나 청담삼익 삼성홍실 재건축 입주권 가격이 내릴까요? 오히려 상승했지요. 현재 이들 단지는 27억원 안팎을 호가하고 있습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=601&category=0&ch=land
  • 재건축.재개발 전성시대

    ... 일반분양 물량은 전체물량의 44% 정도인 2 만 3216 가구로 예상이 된다 . 올해 유망 재건축 . 재개발 물량은 ? 일단 가장 먼저 눈에 띄는 단지는 강남 대표 재건축 단지인 개포주공인데 개포주공 2 단지 래미안블레스티지 총 1957 가구 중 396 가구가 3 월 일반분양 예정이며 뒤이어 개포주공 3 단지 THE H( 디에이치 , 현대건설 고급브랜드 ) 총 1315 가구 중 73 가구가 6 월 분양예정이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1805&category=4&ch=land
  • 12.16대책에 공격적으로 대응할 사람만 보세요

    ... 40%에서도 전세금이 레버리지 효과가 더 컸다. 실입주는 2022년 이후 다음 정부에 대출규제가 완화될 때 하면 된다. 계층이동의 사다리에 올라타는 마지막 기회라고 생각해야 한다. - 두 번째 방법은 상승장 후반기에 마포구의 마포래미안푸르지오 공덕자이 공덕파크자이나 성동구의 래미안옥수리버젠 옥수파크힐스나 왕십리뉴타운 센트라스 텐즈힐처럼 15억원이 넘을 수 있는 아파트를 조정장세에 매수하는 것이다. 어메니티(쾌적성)가 좋아져 실수요층이 두터워지는 곳으로 말이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=609&category=0&ch=land
  • 정비사업 슈퍼스타 서열화는 가속화된다

    ... 물어볼때 동네가 아닌 단지명으로 말하는 아파트입니다. 2020년대 정비사업 슈퍼스타 아파트값 예측은 어렵지 않습니다. 관리처분인가를 받은 입주권 시세를 통해 쉽게 추론할 수 있습니다. 2020년대 대한민국 슈퍼스타 대장주가 될 반포 래미안원베일리 입주권은 현재 매도호가이지만 전용면적 84타입이 32억원을 넘어서고 있습니다. 입주후 최초 40억원 돌파가 유력합니다. 101타입 40평형 매도호가는 현재 41억원 이상으로 입주 3년 이상을 앞두고 이미 평당 1억원을 넘어섰습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=612&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제로는 집값을 잡을 수 없다

    ... 아파트의 수익을 떨어뜨릴 방법으로 분양가 상한제를 시행하려는 것이다. 그런데 문제는 현상만 보고 그 원인을 살피지 않은 데 있다. 강남권 재건축 단지가 오른 이유는 강남권 새 아파트 가격의 강세다. 반포 주공 1단지 인근에 있는 래미안 퍼스티지 전용면적 84㎡짜리가 30억원에 매물로 나와 있다. 이 아파트는 지어진 지 10년 된 아파트다. 인근에 있는 지은 지 3년 되는 새 아파트인 아크로 리버파크는 84㎡짜리는 34억원에 매물로 나와 있다. 실거래가 기준으로도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=249&category=0&ch=land
  • 비수기 불구 아파트 '거래량 폭발' 미스터리

    서울 고가 지역이 흐름 주도…가을 집값 상승으로 이어질 듯 (사진) 서울 아파트 거래량이 급격히 증가하고 있다. 서울시 중구 중림동 삼성 래미안 아파트 전경. /한국경제신문 [한경비즈니스=아기곰 부동산 칼럼니스트] 서울 아파트 거래량이 폭발적으로 늘어나고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 2016년 7월의 아파트 매매 거래량은 1만4387건으로, 2006년부터 2015년까지 지난 10년간 평균치인 5662건보다 두 배 이상 늘어났다. 그동안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=190&category=0&ch=land
  • '재건축' 투자의 수익성 높이려면

    주변 새 아파트와 시세 비교는 필수…재건축 임박해 사면 불리 [아기곰 부동산 칼럼니스트] 개포 주공 2단지를 재건축하는 래미안 블레스티지의 청약 열풍을 계기로 서울 강남권 재건축 투자가 다시 관심의 대상으로 떠오르고 있다. 일부 가구는 분양가가 3.3㎡(1평)당 4495만원인데도 불구하고 전 평형이 33.6 대 1이라는 높은 경쟁률로 청약된 것이다. 인기가 있는 일부 평형은 무려 78 대 1이라는 높은 경쟁률을 보였다. 개포 지역 재건축 투자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=182&category=0&ch=land
  • 달력으로 보는 2020년 상반기 주택시장 모멘텀

    ... 감정원에서 인터넷청약이 시작됩니다. 주목할 것은 2월 청약 재개와 4월 28일까지 입주자모집 공고시 민간택지 분양가 상한제에서 제외되는 아파트 분양이 맞물리기 때문입니다. 특히 서울 무주택자중 60점 이상 고가점자는 개포프레지던스자이나 래미안원베일리도 있지만 4월 분양할 둔촌주공(일반분양분 34평형 1,237가구 등 총 4,786가구)을 많이 기다리고 있습니다. 흑석3구역(376가구), 증산2구역(467가구)도 있구요. 수색6/7구역, 장위4구역, 방배5구역 등은 5월 이후로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=611&category=0&ch=land