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웹문서 361-370 / 384건

  • 아파트 1평 당 1억 원 시대의 의미

    ... 한다. 아크로리버파크의 한강 조망이 가능한 전용 59㎡는 매매 호가가 현재 26억4000만원을 기록 중이어서 만약 이 거래도 이루어진다면 1평 당 1억875만 원이 된다. 평당 1억 원 시대는 아크로리버파크만의 일이 아니다. 반포 래미안퍼스티지 전용 59㎡는 지난 7월 거래된 2건이 모두 21억 원을 넘겼으며 래미안대치팰리스 전용 59㎡는 1000만 원만 더 오르면 20억 원을 돌파한다. 강남아파트 평당 1억 원 시대는 갑자기 시작된 것이 아니다. 2017년 말부터 ...

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  • 천장 뚫은 강남재건축

    ... 대책마련을 할 필요가 있겠다 . 지나친 급등 괜찮을까 이렇게 강남재건축이 급등한 이유는 2011~2013 년까지 감소한 분양물량 여파로 입주물량이 아직은 부족한 상황에서 내수경기활성화를 위하여 부동산규제가 풀려있고 래미안블레스티지 ( 개포주공 1 단지 ) 와 디에이치 아너힐즈 ( 개포주공 3 단지 ), 아크로리버뷰 ( 신반포 5 차 ) 등 강남재건축 일반분양이 고분양가 논란에도 높은 청약경쟁률을 기록하면서 분양성공이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1940&category=4&ch=land
  • 아파트시장 과열인가 정상인가

    지난 4 월 개포주공 2 단지 래미안블레스티지를 시작으로 본격적으로 불붙기 시작한 강남 재건축아파트의 열기가 개포주공 3 단지 디에이치아너힐즈 평균 청약경쟁률이 100:1 로 이어졌고 지금도 고점 신기록을 갱신을 하고 있다 . 또한 추석이 지나고 본격 가을시장이 열리면서 연말까지 18 만 가구가 넘는 아파트가 분양물량으로 쏟아질 예정으로 아파트 공급과잉과 과열 우려가 커지고 있다 . 공급과잉 우려가 현실로 부동산 114 ...

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  • 추석 이후 부동산시장

    ... 분양 , 재건축 강세 더 지속된다 강남 재건축 아파트 가격이 하늘 높은지 모르고 치솟고 있다 . 정부에서 중도금대출규제를 하고 있지만 달아오른 강남 재건축아파트를 잡기에는 역부족이다 . 4 월 개포주공 2 단지 래미안블레스티지를 시작으로 본격적으로 불붙기 시작한 강남 재건축아파트의 열기는 개포주공 3 단지 디에이치아너힐즈 평균 청약경쟁률이 100:1 을 넘었고 전용 84 ㎡ A 형 1198:1 이 될 정도로 뜨겁다 . 가계부채를 ...

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  • 귀향길에 둘러볼 내 고향 알짜 아파트 '어디'

    ... 부산광역시를 빼놓을 수 없다. 지난해 전국에서 최고 청약 경쟁률을 기록한 단지는 부산 동래구 명륜동에 공급된'명륜자이'로, 평균 524 대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 부산 최대어는 삼성물산과 현대산업개발이 공동 시공하는 '온천2구역 래미안 아이파크(가칭)'다. 부산 동래구 온천동 온천 2구역을 재개발해 하반기 분양할 예정이다. 단지 규모는 전체 3853가구, 일반 분양 2488가구에 달한다. 생활 편의시설과 교통·학군 등 삼박자를 고루 갖춘 단지로 평가받으며 지난해 명륜자이의 ...

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  • 개포주공3단지 고분양가논란의 중심에 서다

    ... 않을까 싶은데 개포주공 3 단지 분양보증거부는 예상이 되었던 일이다 . 표면적인 형평성 문제는 기준을 분양가로 보느냐 현재 주변시세로 보느냐의 차이로 주택도시보증공사의 논리라면 4 월 일반분양을 했던 개포주공 2 단지 래미안블레스티지도 분양보증거부를 했어야 하는 것이 맞고 그랬더라면 최근 과열양상을 미리 잡을 수도 있었을지 모른다 . 하지만 지금 뒤늦은 강남 고분양가 잡기는 오히려 개포주공 3 단지 일반분양가를 대폭 낮춰서 분양을 하면 이미 ...

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  • 청약, 나도 잘 할 수 있다

    ... 증가와 금리인상 우려 , 대출규제 , 불안한 경제상황 등 불안요소가 있음에도 강남 재건축아파트와 인기 아파트 , 신도시 소형 분양권을 중심으로 열기가 여전히 뜨겁다 . 특히 최근 개포주공 2 단지 재건축 단지인 래미안 블레스티지 일반분양이 고분양가 논란에도 높은 경쟁률을 기록하면서 청약에 대한 관심이 더욱 커지고 있고 다산신도시 , 동탄 2 신도시 등 인기신도시의 전용 59 소형은 당첨이 되면 바로 계약금 정도의 P 가 붙고 있는 ...

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  • 부동산투자는 심리가 아닌 과학적이어야 한다

    ... 열기에 취해서 거주할 집도 아닌 모델하우스 다니면서 수시로 청약을 넣고 있어서 불안하다는 것이다 . 투자심리 살아나다 최근 몇 달 사이 강남 인기지역 소형 아파트들의 가격이 급등하였다 . 개포주공 2 단지 재건축인 래미안 블레스티지가 저층 고분양가 논란에도 청약성공을 하면서 다른 아파트의 상승에 불을 지폈고 개포의 가격 천장이 높아지면서 전체적인 가격 천장이 높아졌으며 2013 년부터 3 년 정도 상승세가 이어지면서 주변에서 얼마 벌었다는 소식이 ...

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  • 용산, 다시 날개를 달까

    ... 층 규모의 주상복합 . 업무시설과 시민공원으로 개발이 될 예정이며 , 용산역 앞 아모레퍼시픽 신사옥 , 옛 용산터미널 부지에 대규모 호텔 , 용산역전면제 2 구역 푸르지오 써밋 , 용산역전면제 3 구역 래미안 용산 등이 개발 중이다 . 또한 용산공원 예정부지에 접해있는 기존 미군시설 ( 유엔사 , 수송부 , 캠프킴 등 ) 도 개발을 위한 준비작업을 하고 있으며 용산역세권개발사업 역시 시간은 더 필요하겠지만 결국에는 ...

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  • 강남 아파트, 왜 오르나 했더니…

    ... '왕서방'의 등장이다. 지난 2월 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용면적 244㎡ 두 채가 각각 32억원에 팔렸다. 주변 시세보다 3억~5억원 정도 비싼 가격이었고 매수자는 중국인이었다. 비슷한 시기에 중국인 10여 명이 인근 '래미안 퍼스티지'를 비롯해 강남의 주요 아파트들을 살펴보고 돌아갔다는 후문도 있다. 자국의 경기 침체와 증시 불안에 중국 큰손들의 해외 부동산 투자가 증가 추세다. 국내에서는 지난해 제주도가 중국인 투자 열기로 몸살을 앓았다. 전문가들은 ...

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