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웹문서 371-380 / 384건

  • [내집마련] 올 가을은 전세철..1억대 아파트도 많아요

    ... 가깝다. 37평형 전세가는 2억~2억4000만원이며 59평형은 2억5000만~2억7000만원선이다. ◆보증금 3억원대 이상 보증금 3억원 이상이면 핵심 입지나 새 아파트 등의 프리미엄을 누릴 수 있다. 송파구 문정동 삼성래미안은 1696가구 규모로 8호선 문정역까지 도보 10여분 거리다. 경부고속도로 중부고속도로 서울외곽순환도로 등의 진입이 수월하며 한강 및 남한산성과도 가깝다. 3억원 이상의 자금이면 44~60평형까지 다양한 평형의 전세를 구할 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=48&category=4&ch=land
  • 분양가 관리지역 묶인 '강남·과천' 비상

    ... 승인에 반드시 필요한 분양 보증을 받지 못한다. 이에 따라 일부 단지는 분양가 책정에 신중을 기하는 모습이다. 과천주공1단지는 최근 3.3㎡당 평균 분양가를 3313만원으로 책정했지만 지난해 과천 주공7-2단지를 재건축해 공급된 '래미안 과천 센트럴스위트' 분양가(2760만원)보다 20% 이상 높아 당분간 분위기를 살피며 분양가 조정 여부를 결정할 방침인 것으로 알려졌다. 시행사인 대우건설 관계자는 “아직 분양까지는 시간이 남은 만큼 먼저 분양에 나서는 주변 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2078&category=10&ch=land
  • 아파트는 무조건 그 지역 '블루칩'을 사라

    ... 아파트를 서둘러 분양받는 것이 현명하다. 더블역세권이면서 개발 가능성이 높은 영등포를 주도하는 당산동의 2018년 1월 말 아파트 매매 평균가격은 3.3㎡ 당 1,950만 원이다(KB 시세). 이 지역 '블루칩'은 오랫동안 삼성래미안 아파트였으나 2014년 계룡리슈빌 아파트가 입주한 이래로 중대형은 삼성래미안이, 소형은 계룡리슈빌이 주도하는 형국이 되었다. 현재 이 지역 소형 블루칩인 계룡리슈빌의 20평형은 4억 7,750만 원으로 3.3㎡ 당 2,400여만 원이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2260&category=4&ch=land
  • 전세시장도 불안하다

    ... 기록하였다. 특히 서초구의 전세가격 변동률은 0.19%나 급등하였고 강남구 0.08%, 송파구 0.04%도 서울 전체 전세가격 변동률 0.04%보다 비슷하거나 높은 수준이다. 한때 반포 최고 부촌아파트였고 지금도 인기가 여전한 래미안퍼스티지 전용84㎡의 경우 전세가격이 12억9000만원에 거래되면서 한달 전보다 1억4천만원 상승하였다. 강남 최고 아파트로 손 꼽히는 반포 아크로리버파크 전용112㎡의 전세가격은 무려 19억5000만원으로 한달 만에 2억원이나 상승하였다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2512&category=4&ch=land
  • 고 분양가 규제 왜곡만 더 만들 뿐

    ... 늘어나면서 바닥을 쳤다는 이야기가 나오고 있고 신규 분양 아파트 가격이 상승 조짐을 보이자 미리 차단을 하겠다는 의도로 풀이가 된다. 이번에 강화된 고 분양가 심사기준은 6월 24일 분양 보증 발급 분부터 적용이 된다. 그러면 래미안 라클래시(상아2차), 서초그랑자이(서초무지개), 이수 푸르지오 더 프레티움(사당3구역) 등의 아파트들이 이번 고 분양가 규제대상이 될 것 같다. 정부의 의도를 이해 못하는 것은 아니다. 서민주거안정을 위해 주택시장 안정은 필요하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2485&category=4&ch=land
  • 공덕동 일대, 재개발·재건축 '바람'이 분다

    ... 상승률을 주도했던 곳인데 실제로는 공덕동 일대가 가격을 이끈 셈이다. ◆ 호가는 멈춰 있고 하방 경직성 강해 물론 공덕동 일대도 최근 집값 하락세를 면치 못하고 있다. 지난해 9월까지만 해도 12억~13억원이 넘었던 공덕동 마포래미안푸르지오 전용면적 59㎡는 올 들어 10억원대에 거래됐다. 9·13 부동산 대책 이후 각종 규제 정책의 영향으로 주택 거래가 정체되고 집값의 추가 하락을 기대하는 심리가 작용한 때문이다. 하지만 부동산 관계자들은 공덕역 일대의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2452&category=10&ch=land
  • 공시가격 현실화 시작되다

    ... 상승하면서 458만원에서 687만원 세부담상환 150% 정도까지 상승하게 된다. 공동주택공시가격은 4월에 발표가 되지만 현재 70%수준에서 80%수준까지 올리겠다는 것이 정부의 방침으로 2018년 8월 22억7000만원 거래가 된 래미안 대치팰리스 전용면적 84㎡ 아파트를 예로 들면 시세반영률 80%이면 공시가격이 18억1600만원까지 올라 작년 공시가격 12억3200만원 대비 47.4%나 상승하면서 세 부담은 325만원에서 488만원으로 오를 수 있다. 결국 세부담 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2422&category=4&ch=land
  • 용산 재개발은 가능할까?

    ... '뒷면은 B급이냐'란 말이 나돌고 있다. 용산 개발의 정점은 2027년에 개장 예정인 민족공원이다. 용산역 전면과 한강로 일대는 이미 도시환경정비사업에 의한 개발이 진행중이다. 용산역 전면2구역과 3구역을 재개발한 푸르지오써밋과 래미안더센트럴은 용산의 랜드마크로 우뚝 서 있다. 건너편에는 국제빌딩을 비롯해서 국제빌딩주변 1구역을 재개발한 아모레 퍼시픽 신사옥, 3구역의 센트레빌 아스트리움이 솟아 있고, 4구역인 센트럴파크 해링턴 스퀘어는 공사가 진행중으로 2020년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2391&category=4&ch=land
  • 얼어붙는 부동산 시장...서울 HBSI 전망치도 하락

    ... 강남3구(강남·서초·송파구)와 양천구 등의 아파트 매매 거래(신고일 기준)가 급감하고 서울 HBSI 전망치도 떨어졌다. 서울 강남구 압구정동 현대·한양아파트 단지(1만1000여 가구)는 4~6월 7일 고작 2건이 거래됐다. 또 서초구 반포동 래미안퍼스티지(2444가구)도 두 달 동안 1가구, 반포자이(3410가구)는 2가구가 거래되는 데 그쳤다. 송파구 잠실주공 5단지(3039가구)와 문정래미안(1696가구)도 각각 1가구가 매매됐다. 양천구 목동신시가지 아파트1~7단지(1만2000여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2318&category=10&ch=land
  • 아직도 투자할 만한 재개발·재건축 구역이 있을까.

    ... 총 9개 구역으로 나눠 정비사업이 진행되는데 재개발이 완료되면 1만 2,600가구의 새 아파트가 들어서게 된다. 1구역DMC 아이파크(2008년 12월 입주)을 시작으로 △ DMC 센트레빌(2구역, 2009년 5월 입주) △ DMC래미안e편한세상(3구역, 2012년 10월 입주) △ DMC파크뷰자이(4구역, 2015년 10월 입주) 등이 입주를 마쳤다. △ DMC에코자이(6구역, 2017년 8월 분양) △ 래미안 DMC 루센티아 (5구역, 2017년 9월 분양) 등은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2269&category=4&ch=land