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웹문서 31-40 / 384건

  • 반포현대 재건축부담금 폭탄이 부동산시장에 미치는 영향

    ... 것으로 예상되며 앞으로 중단기적으로는 재건축단지가 아닌, 5년이내의 새아파트 단지들이 주변시세를 이끌어 가는 모양새를 띨 가능성이 매우 높다고 할 것입니다. 장차 시장이 재상승의 흐름을 타게 되면 서초구의 아크로리버파크나 래미안퍼스트지 및 아크로리버뷰 아파트 30평형대는 마의 30억원의 벽을 넘어설 것으로 보이고, 반포자이도 무난히 25억대 중후반에 안착할 것으로 보입니다. 마포구의 랜드마크인 마포래미안 푸르지오나 종로구의 대표주자인 경희궁 자이는 20억대를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=21&category=0&ch=land
  • 6억 이하, 가장 많이 오를 단지 TOP3

    ... 중에 올 한해 관심 가져 볼 단지는 어디가 있을까? 실수요층이 탄탄한 단지, 투자금 대비 매매가격 상승이 기대되는 단지, 가격이 비싼 아파트가 아닌 6억 이하의 대중적인 아파트를 기준으로 정리해 보고자 한다. 1. 성북구 석관 래미안 2009년 6월에 준공한 아파트로 580세대의 중소단지 아파트다. 석관 래미안은 신동아파밀리에 아파트 단지와 인접해 있는데 이 아파트는 6호선 돌곶이역과 상월곡역을 모두 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 인프라가 부족하다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=204&category=0&ch=land
  • 부동산 혼돈기, 특수물건 경매로 싸게 잡아라!

    ... 알아보시겠습니다. 재건축아파트에서의 조합유치권 , 해결이 불가능할까요 ? 강변북로를 타고 일산 방향으로 달리다 보면 동부이촌동 어귀에서 마천루처럼 지어진 초고층 아파트 3 개동을 볼 수 있습니다 . 바로 이촌동 래미안 챌리투스 단지인데요. 한강변에서는 찾아보기 힘든 최고 59층의 초고층 단지인데다가, 까페 테리아 , 피트니스클럽 등의 상업시설이 들어선 17 층이 구름다리로 연결되어 단지 내 3 개동이 마치 한 몸처럼 붙어 있는 이 아파트는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=16&category=0&ch=land
  • 세대 구분형 아파트, 다주택자 규제 대안될까

    ... 법무법인 도시와사람 변호사] 요즘 아파트 분양 시장에서 그간 익숙하지 않았던 형태의 아파트가 분양되면서 세간의 주목을 끌기 시작하고 있다. 바로 '세대 구분형 아파트'다. 최근 서울 서대문구 가재울뉴타운 5구역에서 분양한 '래미안 DMC 루센티아' 전용면적 84㎡ 이하 일반 분양분 202가구, 경기도 파주 파주원더풀파크 지역주택조합이 분양하는 '원더풀 파크시티 남광 하우스토리' 총 1035가구 중 전용 111㎡ 46가구, 인천 중구 운남동 영종하늘도시에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2752&category=0&ch=land
  • 초보자 티내는 실수는 이제 그만!

    ... 보증금을 넣지 않은 사례는 드물다. 이러한 사고는 진짜 잊고 보증금을 넣지 않았거나 아니면 경매를 배우는 학생이 실습 차원에서 보증금 넣지 않고 입찰표를 제출했거나 둘 중 하나다. 오늘(5월 15일) 들른 서울북부지방법원은 래미안장안2차 24명, 이문동 쌍용 23명, 하월곡동 샹그레빌 13명 등이 경쟁하여 입찰할 정도로 경매가 과열양상을 보였다. 입찰경쟁이 치열한 만큼 낙찰가율도 각각 98.0%, 98.5%, 98.71%로 거의 감정가에 이를 정도로 높았다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=329&category=0&ch=land
  • 강남권 대형 아파트 경매취득 절호의 기회?

    ... 현대 131.48 10.01.28 10 1,800,000 1,440,000 1,808,980 - 631,210 12.11.06 2 1,650,000 1,056,000 1,177,770 서초동 서초 래미안 121.66 10.01.07 17 1,300,000 832,000 1,029,210 - 199,210 12.09.13 6 1,100,000 704,000 830,000 잠원동 롯데 캐슬 132.16 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=260&category=0&ch=land
  • 끓어오르는 하위 시장의 전세와 깨어나는 하위 시장의 매매

    ... 판교,서현,수내 평촌신도시 같이 비싼 중심지일수록 좀처럼 전세수요를 찾지 못하는 경향이 심했고, 시장이 이렇다 보니 단지별로 싼 전세조차 소화되지 못해 오히려 전세가격이 눌리며 낮아지는 모습도 나타났다. 대치동과 분당에 입주한 래미안대치팰리스(1,600세대)와 판교에 입주한 알파리움(주상복합으로 1,000세대)도 전세물량을 소화하지 못한 채 역전세를 만들어 내기도 했다. (물론 이번주 판교는 반등하기 시작했고, 대치동 역시 조정의 폭이 줄어들고 있다.) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_452_1&no=4&category=0&ch=land
  • 비싼 강남 아파트는 도대체 누가 살까

    ... 급등에도 전세가격이 뒤따라 오르지 못하고 있다는 증거다. 강남은 다른 지역에 비해 미래의 자본이득에 대한 기대가 큰 시장구조로 볼 수 있다. 사실 강남 아파트는 전국 사람이 투자를 하는 '전국구 아파트'다. 서초구 반포동 래미안과 자이의 외지인(서울 지역 밖 거주자) 비율은 전체의 26~28%에 이른다. 이런 비거주자 수요(demand by non-residents)들이 결과적으로 시장의 불안정을 유발하는 큰 요인인 것 같다. 이 수요들은 당장 거주할 수요라기보다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=49&category=0&ch=land
  • 압구정동 아파트시장 이상기류(상)

    ... 1~2분기의 실제 거래가격이 2006년 4분기보다 오히려 높은 곳도 있다. 그만큼 시세를 강하게 분출한 것이다. 서초구 반포·잠원동 일대가 2010년 1~2분기 치솟은 것은 오세훈 시장의 한강 르네상스 추진에다 새로 입주한 반포동 래미안과 자이의 고공비행이 주변지역을 들썩이게 한 측면이 크다. 압구정동 역시 한강르네상스의 가장 큰 수혜자로 꼽히면서 투자세력이 몰려들었다. 한 중개업자는 “당시 압구정동 아파트시장은 흥분상태였다. 가격이 너무 오르다보니 살 엄두를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=189&category=0&ch=land
  • 대책에도 집값 꿈쩍도 하지 않는 이유

    ... 양도세 면제 방안이 나온 뒤 주택 시장에 어떤 반응이 좀 있나요? =모델하우스에 미분양에 대한 문의는 있다. 보도에 따르면 서울 강남구 자곡동 '래미 모델하우스에 미분양에 대한 문의는 있다. 보도에 따르면 서울 강남구 자곡동 '래미안 강남 힐즈' 관계자는 “양도세 감면 법안이 통과된 후 평소보다 2~3배는 연락이 많이 온다”고 한다.서울시 동대문구 전농동 '래미안 전농 크레시티' 분양사무소 관계자는 “계약하려 했던 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지고 있다”고 한다. ...

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