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웹문서 11-20 / 875건

  • 감정평가액과 최저매각가격 바로 알기

    ... 차이가 나는 경우, 저가감정으로 인해 낙찰가 역시 현 시세와의 현격한 차이가 나서 채권자나 채무자가 재감정을 이유로 매각불허가를 신청해 매각이 불허되어 다시 경매에 부쳐지는 경우에는 감정평가액이 달라질 수 있다. 반면 최저매각가격은 ... 이렇게 해서 평가되는 경매물건은 평가를 완료한 후로부터 이르면 2~4개월, 늦으면 4~6개월 후에 경매시장에서 첫 매각이 실시된다. 이러한 시차로 인해 감정평가액이 매각(=입찰)시점의 시세라고 여기면 오산이다. 즉 부동산시장 호왕기나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=300&category=0&ch=land
  • 매각대금을 납부할 수 있을까?

    경매정보를 검색하다보면 한번 매각이 됐는데도 불구하고 최고가매수인이 대금납부기한내에 대금을 납부하지 않아 다시 경매에 부쳐지는 물건들을 그리 어렵지 않게 볼 수 있다. 이를 재매각 물건이라고 한다. 재매각의 경우 기존 최고가매수인이 ... 쉽게 이해가 갈 것이다. 지난 10월 7일 가락동 소재 가락우성2차아파트 37평형(20층 중 20층)이 8명의 입찰경쟁 끝에 감정가 4억8000만원의 78.33%인 3억7600만원에 매각된 적이 있다. 이 아파트의 시세는 4억...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=278&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]지역난방공사, "인천종합에너지 매각..."BUY(유지)_유진

    유진증권은 11일 지역난방공사(071320)에 대해 "인천종합에너지 매각 1차 유찰은 동사 주가와 관련 낮을 전망"라며 투자의견을 'BUY(유지)'로 제시하였다. 아울러 12개월 목표주가를 98,000원으로 내놓았다. 유진증권 ... 이는 인천종합에너지도 하나의 이익 성장 축이 될 수 있기 때문"라고 분석했다. 또한 유진증권은 "인천종합에너지 매각입찰에서 유찰된 이유는 현행 국가계약법에 의한 경쟁입찰은 최소 2곳 이상 후보가 참여해야 하는데, 삼천리와 GS파워는 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=173202&category=14&ch=stock
  • 경매‧공매 입찰을 미리 체험하는 방법이 있나?

    Q. 경매 투자를 미리 해보고 싶은데 가능할까 ? A. 누구나 경매 진행 과정을 미리 법원 입찰법정에서 지켜볼 수 있다 . 절차는 어떻게 이루어지고 입찰서는 어떻게 써내야 하는지 공부하면 좋다 . 또 어떤 부동산이 ... 전자자산처분시스템으로 부동산을 매각한다 . 경매는 법원의 현장입찰이지만 온비드 입찰은 안방에 앉아 컴퓨터로 입찰한다 . 직접 경매법정에 나가 입찰서류를 써내는 법원 경매와는 또 다른 매각방식이다 . 공매 입찰의 경험이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=935&category=0&ch=land
  • 경매 매각서류에서 돈 되는 정보 얻기

    ... 경매에 부쳐지는 부동산이 늘어나는 것은 그만큼 수요자가 선택의 폭이 넓어지는 것을 의미한다. 경기 호황기에는 첫 입찰 또는 1회 유찰 후 거의 낙찰되던 주택과 상가들이 요즘은 한두 번 더 유찰과정을 거쳐 낙찰된다. 이 때문에 권리가 ... 법원 경매에 부쳐진 개별물건에 대한 기본정보 외에도 다양한 매각통계 샘플 등이 있다. 경매물건의 연도·법원·지역별 매각가율에 대한 통계를 데이터로 정리해 입찰 예정자에게 제공한다. 경매 매각통계는 입찰자가 평균 얼마를 써야 낙찰 받을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=826&category=0&ch=land
  • 요즘 경매 입찰이 두려운 이유

    점차 더 깊어지는 부동산시장 불황을 경매시장도 피해갈 수 없는지 경매법정이 그야말로 썰렁하기 그지없다. 입찰자로서는 입찰경쟁이 낮으면 낙찰될 확률이 높아지기 때문에 그리 나쁘게 볼 일이 아니지만 그럼에도 불구하고 입찰에 앞서 ... 면목이 서지 않거나 의뢰인으로부터 싫은 소리를 들을 수 있는 대목이다. 차순위와의 격차도 문제지만 나홀로 단독 입찰하여 최저매각가보다 월등히 높은 가격으로 낙찰되는 것은 더 큰 낭패다. 입찰경쟁이 낮아졌다고 해도 2~3명, 3~4명 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=252&category=0&ch=land
  • 기간입찰제 도입의 제문제

    법원경매에서 9월부터 기간입찰제를 도입한다는 내용이 기사화 되자 마자 경매에 관심 있는 일반인들을 비롯하여 인터넷 회원, 경매교육 수강생들로부터 기간입찰제에 대한 숱한 전화문의를 받았다. '기간입찰제가 뭐냐', 진짜 9월부터 ... 바뀐 후 11년 만에 입찰방식에 대한 제도적 변화를 겪게 되었으니 그럴 수밖에. 이미 신문지상에 도배되었듯 기간입찰제는 지정된 매각기일에 입찰하는 기일입찰제와는 달리 1주일이상 1개월이하의 '일정한 입찰기간'을 정하여 그 기간내에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=7&category=0&ch=land
  • 입찰장 분위기에 휩쓸리지 마라

    조급함 버리고 낮은 값 응찰해야 수익 남긴다 충분한 임장활동을 마치고 돈 되는 우량 경매물건을 골랐다면 이제 입찰가를 정해야 할 차례이다. 가격을 정할 때는 시간적 여유를 가지고 지역 급매물 가격과 최근 거래사례를 참고하여 수익성을 ... 물건은 앞으로 계속 많이 나올 것이라는 자세를 견지하고 내가 생각한 금액보다 조금 낮은 값으로 응찰해야 한다. 입찰 전날에는 정확한 법원의 경매 입찰 장소와 입찰시간을 확인한다. 입찰보증금은 최저매각가의 10%를 준비하되 자기앞수표로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=217&category=0&ch=land
  • 과열 경매따라 늘어나는 입찰실수 퍼레이드

    ... 넘기거나 아예 신건에 낙찰되는 사례도 눈에 띄게 늘었다. 그간 가격 낙폭이 컸던 일산이나 인천지역을 중심으로 입찰자들이 몰리는가 싶더니 어느새 서울을 비롯한 수도권 전역으로 확산되었고 종목도 아파트에서 근린상가, 원룸ㆍ다가구주택 ... 유찰된 2억1120만원에 경매진행돼 단 한명이 입찰하여 종전 유찰가격을 넘는 2억6500만원에 낙찰이 됐다. 최저매각가와의 차이는 5380만원. 단독으로든 경쟁입찰을 통해서든 최저매각가나 2등 입찰자와의 현격한 차이가 나는 낙찰은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=289&category=0&ch=land
  • 꺼림칙한 경매물건은 입찰하지 마라

    특수물건은 연구한 후 치유하고 입찰 경매 투자를 '검의 양날'이라고도 한다. 경매 투자경험이 없는 초보자들은 고개가 갸우뚱하다. 투자가치 있는 부동산을 싸게 사는 경매가 왜 검의 양날일까? 좋은 부동산을 싸게 사는데…. 그러나 ... 법원의 특별한(?) 경고의 물건인 셈이다. 경매시장의 틈새물건인 동시에 기회의 물건이라는 점에서 깊이 연구해 입찰을 고려해 볼 수 있다. 재경매 물건(입찰 보증금 20%)도 특별매각조건 물건으로 누가 한번 경매로 낙찰을 받았지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=365&category=0&ch=land