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웹문서 191-200 / 875건

  • 경매 정보 수집을 다양화하라

    ... 빠른 시간 안에 정확한 정보를 얻는 게 중요하다. 법원 경매는 타이밍을 정확히 맞춰야 한다. 괜찮은 경매물건이 입찰에 부쳐졌다 하더라도 정해진 입찰 기회를 놓치면 하염없이 다음 기회의 입찰기일을 기다릴 수밖에 없다. 투자자의 자금과 ... 법원의 매각서류, - 대법원 법원경매정보 사이트 열람, - 사설 경매정보사이트를 통해 정보를 얻을 수 있다. 입찰기일 14일 전 신문에 나오는 경매입찰 매각공고는 입찰에 부쳐지는 부동산을 개략적으로만 공고한다. 사건번호, 물건번호, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=234&category=0&ch=land
  • 내집마련+임대수익, 상가주택 경매 노려라

    ... 감정가가 시세보다 낮게 잡히는 데다 최소 1회 이상 유찰된 후 낙찰되기 때문이다. 또 세입자 처리문제 때문에 투자자가 입찰을 꺼려 다른 경매물건보다 경쟁률이 다소 낮은 축에 속한다. 발품과 시간을 들이는 공이 필요한 만큼 싼값에 낙찰이 ... 매각공고에 '제시 외 건물󰡑이 있는 경우가 많다. 통상 주 건물에 부속된 건물로 미등기 건물을 나타낸다. 매각대상에서 제외되는 경우가 있으므로 입찰 전 해당물건 매각물건명세서나 감정평가서를 반드시 확인하고 현장답사를 통해 현재 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=763&category=4&ch=land
  • 성공적인 경매, 공매투자의 첫걸음!! 시세조사

    ... 부족이 전세가 폭등으로 이어져 이젠 부동산 가치가 상승할 수밖에 없지 않는가가 조심스런 예측이다. 최근, 북적거리는 입찰법정은 발빠른 투자자들의 열기를 그대로 느끼게 하며 부동산 바닥론을 뒷받침하는 분위기이다. 부동산 경매투자에서 실패하는 ... 부동산의 실제 거래된 사례를 조사하여 도출되므로 당연 조사시점의 부동산 경기에 따라 변동성이 있다 . 때로는 매각절차 상 문제로 감정평가 시점에서 적지 않은 시간이 흐른 후 매각되는 경우도 있기 때문에 입찰자는 반드시 감정가는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=486&category=7&ch=land
  • 집행관은 경매선생님(?)

    ... 이다. 집행관은 준공무원으로서 법원경매의 원활한 진행을 전담한다. 이 집행관제도는 공매시장에는 없는 것으로 법원경매시장에서 입찰자에게 대상물건의 현황조사, 매각진행, 강제집행 등의 상세한 정보와 업무를 서비스 하므로써 활력을 불어넣는다. 더 없이 소중한 제도인 것이다. 여기서 활력은 신성한 법 집행을 하는 법원이 운영하는 부동산 매각시장의 근본취지에 부합할 때만을 국한해야 할 것이다. 집행관규칙을 보면 집행관의 임무나 의무에 대해 살펴볼 수 있는데 간혹 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=470&category=9&ch=land
  • 경매와 공매의 차이점

    ... 관계 속에서 채권실행을 목적으로 하는 공통점이 있다. 하지만, 서로 다른 기관에서 진행하다보니 각각 편의에 의해 매각 과정과 방법이 달리 진화하여 다른 점이 발생하였다. 따라서, 투자자는 각각 다른 점을 숙지하여 로마에 가서 로마법을 ... 정상적으로 재산권을 행사할 수 있다. 경매법원은 채권자의 채권을 보호해 줄 목적으로 채무자의 압류재산이 신속히 매각되는 것을 원한다. 동시에 합리적인 금액에 매각을 하기 위한 방법으로 입찰자에게 여러 편의를 제공하여 다수의 입찰자를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=452&category=9&ch=land
  • 경매발생원인 및 4자관계

    ... 도래한 채무에 대해 채무자가 여타 이유로 그 의무를 이행치 않을 때 채권자가 채권을 변제받고자 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 줄 것을 입찰법원에 요청하면서 시작된다. 만약, 채권이 원활하게 회수가 되지 않는다면 채무자와의 대립으로 국가의 질서가 안녕하기 여려울 것이기에 국가(법원)가 적극 개입하는 대목이라고 볼 수 있다. 경매신청에 의해 매각이 진행되는 물건들은 경매신청 단계서부터 법원에서 조사를 철저히 받는다. 현황조사서와 감정평가서 등이 그 증거이다. 법원은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=445&category=9&ch=land
  • 경매는 아는 만큼 돈 되는 물건을 싸게 산다!

    입찰 물건에 호기심 갖고 매물 분석하라 경매 ‧ 공매 투자를 하려면 어느 정도 준비기간이 필요하다 . 기본 지식과 전문성이 요구되는 투자처이기 때문이다 . 단기간 경매에 집중하겠다고 스스로 최면을 걸어보자 ... 얼마나 갖느냐에 따라 초보자도 누구나 전문가가 될 수 있다 . 경매 공부에 첫 단추를 끼웠다면 어떤 경매 물건에 입찰할지 매각물건 정보를 먼저 접해야 한다 . 입찰에 성공하기 위해 신선한 요리 ' 재료 ' 부터 찾아야 한다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=993&category=0&ch=land
  • 돈 되는 경매, 아는 만큼 돈이 보인다!

    입찰 물건에 호기심 갖고 매물 분석하라 경매‧공매 투자를 하려면 어느 정도 준비기간이 필요하다. 기본 지식과 전문성이 요구되는 투자처이기 때문이다. 단기간 경매에 집중하겠다고 스스로 최면을 걸어보자. 처음부터 꼼꼼하게 ... 얼마나 갖느냐에 따라 초보자도 누구나 전문가가 될 수 있다. 경매 공부에 첫 단추를 끼웠다면 어떤 경매 물건에 입찰할지 매각물건 정보를 먼저 접해야 한다. 입찰에 성공하기 위해 신선한 요리 '재료'부터 찾아야 한다. 대법원 경매정보사이트( ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=896&category=0&ch=land
  • 경매·공매에서 더 싸고 좋은 매물 투자전략

    경매는 주거시설 , 수익형 매물 공략해볼 만 경매는 법원에서 , 공매는 한국자산관리공사 자산처분시스템인 온비드에서 부동산을 매각한다 . 경매는 국가기관에서 , 공매는 한국자산관리공사 온비드에서 강제 매각하는 부동산이라는 점과 가격 싼 부동산이 매각된다는 점에서는 같다 . 하지만 매각 물량과 매각 물건 , 입찰 방법 , 매각장소 등에서 차이가 있다 . 경매와 공매 물건 중에서 어떤 매물을 고르는 게 좋고 투자 포인트는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=990&category=0&ch=land
  • 고수들만 아는 부동산 별별 투자법

    ... 일반투자자가 손대기 어려운 난이도 높은 상품을 포트폴리오로 구성한다. 일반 투자 종목으로는 교환과 대물, 특별분양, 국공유지, 공사와 조합·기업 매물, 택지지구 체비지와 같은 틈새상품에서 이익을 남긴다. 경매의 경우 경쟁이 덜한 기간입찰, 상가와 공장, 첫 매각 물건, 대지권 없는 경매 공동주택, 불법건축물, 유치권과 법정지상권 성립 여지 있는 물건에서 고수익 포인트를 찾아낸다. 투자 귀재들이 노리는 틈새 투자종목은 다년간의 훈련된 투자경험과 숙련된 노하우에서 나오는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=311&category=0&ch=land