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웹문서 191-200 / 890건

  • 부동산 규제칼날 꺼내나

    ... 계약일로부터 60 일 이내 신고를 해야 한다 . 부동산거래신고 지연기간이 3 개월 이하일 경우에는 과태료가 10~300 만원에서 10~50 만원으로 하향조정이 되고 거래당사자가 조사 전 신고를 하는 경우에는 과태료 전액 면제를 해주고 조사 후 증거확보에 협력한 경우에는 과태료를 50% 줄여주지만 신고를 3 개월 초과 지연하거나 고의적으로 거부할 경우 부과되는 과태료는 현행 50~500 만원 그래도 유지된다 . 또한 관계기간 , 해당 지자체와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1867&category=4&ch=land
  • 아시아 부자들이 미국 부동산에 꽂혔다

    ... 부분이 아시아 투자자들에게 매력 포인트로 작용하는 것 같습니다. 또한 각 주정부마다 부동산 매도 시 부담해야 하는 세금이 다르다는 점도 투자 포인트입니다. 재정이 넉넉한 주에 자리한 토지를 매도할 때에는 주정부에 내야 할 주세를 면제해 주는 곳이 많아요. 월튼이 투자자를 모집하는 텍사스 주 휴스턴 브라조리아 필즈를 예로 들죠. 텍사스에서는 부동산 매도 시 연방세만 내면 됩니다. 미국 내에서는 부동산 구매 원가에 대한 시세 차익이 3만6000달러 이하면 연방세도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2198&category=10&ch=land
  • 농림지역 해제와 부동산투자

    ... 중 수입의 1/2 이상이 농업소득일 경우 농지조성비도 감면되며 농가주택 개량의 경우에는 주거면적에 따라 최고 4,000 만 원까지 장기 저리로 융자가 된다 . 특히 100 ㎥이내 농가주택을 취득할 경우 취득세가 면제된다 . 서울이나 수도권에 집이 있고 , 고향에 또 집이 있는데 이렇게 되면 1 가구 2 주택이 되냐는 질문도 많다 . 고향이라도 도시지역이 많다 . 농사를 짓기 위한 농가주택은 1 가구 2 주택이 아니지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1932&category=4&ch=land
  • 문재인 정부 부동산정책과 전망

    ... 규제강화를 해야 하는 상황이기에 부동산시장에는 부정적인 영향을 줄 수 있다 . 다만 보유세 인상은 찬성에서 장기적 검토로 유보했고 젊은 세대의 자가주택 구입을 지원하고 주택시장에 활력을 불어넣기 위하여 생애최초 주택구입 취득세 면제는 고민하겠다고 했는데 무주택자와 1 주택 실수요자들 위한 부동산시장 안정을 유지하면서 정권이 바뀌더라도 일관성 있게 꾸준히 실행될 수 있는 주택정책을 추진해 주었으면 좋겠다 . 문재인 정부 부동산시장 전망은 그런데 역대 ...

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  • 오르는 집값 VS 새 정부 정책

    ... 구를 제외한 수도권 모든 투기지역을 해제했다 . 2013 년 박근혜 정부 때는 공공분양 공급을 축소하고 , 수도권 그린벨트 내 보금자리 신규지정을 중단했으며 9 억 이하 미분양과 신규주택 구입시 양도세를 한시적으로 면제 했으며 , 1% 대 저리의 공유형 모기지를 지원했다 . 김대중 정부 때는 부양책 , 노무현 정부 때는 규제책 , 이명박 정부 때는 다시 부양책 , 박근혜 정부 때는 부양책 연장 등 냉온탕을 번갈아 쓰고 있지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2091&category=4&ch=land
  • 준공공임대 해볼만할까

    ... ㎡ 까지 8 천만원 (2%), 60~85 ㎡ 1 억원 (2.5%), 85~135 ㎡ 1 억 2 천 (3%) 8 년 만기 일시 상환으로 자금지원이 된다 . 취득세는 전용면적 60 ㎡ 이하 면제 , 60~85 ㎡ (20 호 이상 취득 ) 50% 감면이 되고 200 만원 초과시 15% 최소납부를 한다 . 예를 들어 2 억 주택 구입 시 취득세가 220 만원이면 15% 인 33 만원만 납부하면 ...

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  • 작심한 '8·2 부동산 대책', 투자자 선택은?

    ... 있는 집을 뺀 나머지 주택을 임대사업용으로 신고하면 된다. 5년 이상 장기 임대하는 주택은 양도세 중과에서 제외되고 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 임대사업자로 등록한 후 임대 목적으로 새로 주택을 구입할 때 취득·등록세도 면제 또는 감면된다. 다만 임대사업자로 등록하면 임대 소득을 의무적으로 신고하고 임대 소득에 따른 소득세를 내야 한다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “양도세 절세 목적이라면 잔금 시점을 고려해 내년 1~2월엔 매도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2143&category=10&ch=land
  • 나도 땅땅거리며 살고 싶다.

    ... , 안 되는 곳은 불러도 대답 없는 이름이다 . 앞으로 1-2 년 , 미분양은 미어터지게 돼있다 . 다음 대통령은 미분양 아파트 파는 대통령이 될 것이다 . 중도금 대출도 무이자로 해주고 , 양도세도 면제해줄 테니 미분양 아파트 사라고 하시겠지 . 두고 보시라 . 값도 내려갈 테니 아파트가 필요한 사람은 기다렸다 2018 년 말부터 2019 년 초 무렵 사도록 하자 . 세월은 세월호 인양처럼 눈 깜짝 할 사이에 1075 ...

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  • [8/17] 분당 서현역세권 대로변 빌딩 120억 등 15건

    ... ◆천안시 두정동 도시형 생활주택 =먹자상권 대지 433㎡,연면적 1284㎡의 6층 건물.융자 7억원,보증금 6억9000만원,실투자 7억6000만원에 월 수익 1070만원.임대 완료.연 수익률 13%.이전등기 비용 전액 면제.임대수익용으로 적합.21억5000만원. (041)564-9911 ◆시흥시 정왕동 원룸 주택 (사진)=대지 228㎡,연면적 604㎡,원룸 20실,투룸 1실의 5층 건물.보증금 4800만원,융자 4억원,실투자 6억5200만원에 월 수익 777만원.연 ...

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  • [8/22,B,사진] 검단신도시 수익용 원룸 11억2000만원 등 12건

    ... 급매.11억원. 010-2290-5981 ◆천안 두정동 상업지 신축 도시형생활주택 대지 227㎡,연면적 630㎡,원룸 20실.실투자 3억~5억원 선,월 수익 820만원.연 수익률 14% 이상.국민주택기금 대출 가능.취득 · 등록세 면제.보유세 감면.12억3000만원. 010-9999-6222 ◆시흥시 정왕동 역세권 수익형 원룸 정왕역 도보 3분 거리 대지 358㎡,연면적 824㎡,원룸 40실의 5층 건물.융자 4억원,보증금 2억2000만원,실투자 11억8000만원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=637&category=0&ch=land