• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 231-240 / 890건

  • 분양과정에서 약속된 계약조건보장특약에 따른 분쟁

    ... 사건 분양계약 조건보다 유리하게 조건 변경이 이루어질 경우 그 즉시 유리한 조건을 이 사건 분양계약에도 적용하기로 한 것이라고 봄이 상당하므로, 피고의 위 주장은 이유 없다. 다. 피고는, 취득세 대납, 분양잔금에 대한 이자면제, 대출이자 지원 등은 아파트 공급계약상 계약조건과 상관없는 별도의 특약이므로, 원고에게는 위 특약이 적용되어서는 안 된다고 주장하나, 을 제3호증의 3, 제4호증의 3의 각 기재 및 변론 전체의 취지에 비추어 보면, 취득세 대납, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=584&category=0&ch=land
  • 분양대금 이자반환의 범위와 약관

    ...) 상행위로 인한 채무의 법정이율은 연 6분으로 한다. ★ 상법 제3조(일방적 상행위) 당사자중 그 1인의 행위가 상행위인 때에는 전원에 대하여 본법을 적용한다. 하지만, 분양회사들은 이자부담경감 차원에서 반환할 이자를 면제하거나 저리의 이율로 반환한다는 취지의 약정을 미리 분양계약서에 못박아두는 경우가 많다. 이처럼 약관의 형식을 통해 이자부담을 아예 면제하거나 경감하는 취지의 약정이 있다면 그 효력은 어떠할까? 이에 관한 대법원판결이 선고되어 소개한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=601&category=0&ch=land
  • 집합건물법 20조와 관련된 종로 국일관 건물부지 분쟁

    ... 없다. 또한, 이 사건 제8, 9, 11, 12항 구분건물(미분양분)의 경우, 바이뉴테크먼트가 피고와 신탁비용 등 명목으로 피고에게 위 각 구분건물의 소유권을 귀속시키기로 합의하면서 위 각 구분건물의 소유를 위한 토지사용료를 면제한 것으로 보아야 하고, 이에 피고는 토지사용료 면제 합의가 있는 상태의 채권적 대지사용권을 취득하므로, 원고는 피고를 상대로 차임 상당의 부당이득금 또는 사용료를 청구할 수 없다. 3) 이 사건 제1 내지 7, 10항 구분건물(분양분)의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=645&category=0&ch=land
  • 분양건물의 부대시설 내지 인접한 시설에 대한 허위과장광고

    ... 전대하는 내용의 채권계약이 분명하고, 이 사건 쇼핑몰의 임차인에 불과한 피고가 원고들에게 전차인으로서의 권리에 관하여 어떠한 물권적 효력을 제공할 수 없음에도 불구하고, '등기분양에 버금가는 효력'이 있다거나, '취득세, 등록세가 면제되고, 양도세 부담도 적다'는 등의 광고를 한 것 역시 사실과 다르거나 사실을 지나치게 부풀려 소비자를 속이거나 소비자로 하여금 잘못 알게 할 우려가 있는 광고를 한 경우에 해당하며, 이 사건 분양계약상 원고들이 피고에게 '분양금액'의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=671&category=0&ch=land
  • 매도인의 하자담보책임과 제척기간

    ... 주장하므로 보건대, 위 특약사항은 매도인인 피고가 원고에게 이행기에 그 현 상태로 인도하면 인도의무를 이행한 것이 되어 인도의무의 이행지체로 인한 채무불이행책임을 면한다는 것이지, 그 이외의 채무불이행책임이나 하자담보책임까지 모두 면제한다는 약정이 아니다. 나. 피고는 피고가 이 사건 토지에 폐기물을 매립하지 않아 이 사건 토지의 하자에 아무런 귀책사유가 없어 그 손해를 전부 부담하는 것은 부당하므로 피고의 손해배상책임이 50%로 제한되어야 한다고 주장하므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=682&category=0&ch=land
  • 부동산 중개사고에 대한 실제 배상을 높이기 위한 제언

    ... 개설등록을 할 수 없다. 1. 미성년자 2. 금치산자 또는 한정치산자 3. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자 4. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행이 면제된 날부터 3년이 경과되지 아니한 자 5. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간 중에 있는 자 6. 제35조제1항의 규정에 의하여 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자 7. 제36조제1항의 규정에 의하여 공인중개사의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=713&category=0&ch=land
  • 건물 분 부가가치세 절감을 위한 사업의 포괄양수도 약정

    ... 관한 판단 가. 주위적 청구에 관한 판단 1) 원고의 주장 피고 &&주류판매가 원고와 이 사건 매매계약을 체결하면서 이 사건 건물에 관한 부가가치세를 부담하기로 합의하였으므로, 사업의 포괄적 양도로 인한 부가가치세 면제가 불가능해진 이상, 위 피고가 이를 부담하여야 한다. 따라서 원고는 피고 &&주류판매에게 약정금 4,100만 원과 이에 대한 지연손해금의 지급을 구한다. 2) 판 단 살피건대, 이에 부합하는 듯한 증인 김##의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=730&category=0&ch=land
  • 영업기간 5년 이후의 권리금 회수와 배상액 산정에 관한 쟁점 판결

    ... 해석하여야 한다. 즉, 이 사건 법률조항은 권리금을 둘러싼 사회갈등 및 이익 충돌을 해결하기 위하여 정책적 이유로 임차인의 권리금을 명문의 권리로 고양시켜 강력하게 보호하고자 하는 것이므로, 임대인이 권리금 회수기회 보호의무로부터 면제되기 위해서는 법률에 명확한 근거 규정이 있어야 한다. 바) 헌법적 구제수단의 봉쇄 원고들의 주장과 같이 이 사건 법률조항의 해석․적용에 제10조 제2항을 유추적용한다면, 임차인으로서는 이 사건 법률조항에 대하여 “이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=753&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 불법 분양권 사건, 법조 비리의 단초일 수도

    ... 말한다. 가. 금전, 유가증권, 부동산, 물품, 숙박권, 회원권, 입장권, 할인권, 초대권, 관람권, 부동산 등의 사용권 등 일체의 재산적 이익 나. 음식물·주류·골프 등의 접대·향응 또는 교통·숙박 등의 편의 제공 다. 채무 면제, 취업 제공, 이권(利權) 부여 등 그 밖의 유형·무형의 경제적 이익 ★ 동법 제8조(금품등의 수수 금지) ① 공직자등은 직무 관련 여부 및 기부·후원·증여 등 그 명목에 관계없이 동일인으로부터 1회에 100만원 또는 매 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=773&category=0&ch=land
  • '계약위반시 자동해제된다'는 계약문구

    ... 연5%의 지연이자를 가산하여 지급한다. 3. 만약, 연장된 잔금지급까지 잔금과 지연이자를 완납하지 않으면, 이 건 매매계약은 별도의 해제통보없이 자동해제된다. 해제를 위하여 별도 최고도 필요없고, 이전등기서류제공의무 등 매도인의 동시이행관계의무의 이행제공도 전부 면제한다. 즉, 잔금지급기일이 도과하면서 이 건 계약은 자동 정리되는 것이다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=566&category=0&ch=land