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웹문서 21-30 / 890건

  • 8.28대책은 전세 난을 잡을 수 있을까

    ... 해결하려 한다는 점과 생애최초 주택구입자 대상이라 수혜층이 많지는 않다는 문제는 있지만, 실질적인 마이너스 금리로 대출을 받아 집을 살 수 있기 때문에 신혼부부 등 생애최초 주택을 구입하는 분들은 올해 말까지 적용되는 취득세 면제까지 더하면 내 집 마련에 큰 도움이 될 수 있을 것이다 . 그 외 월세 세입자의 주거비 부담완화를 위하여 공제율을 50% 에서 60%, 소득공제한도를 연 300 만원에서 500 만원으로 확대하고 , 임차인 보호를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=964&category=4&ch=land
  • 취득세 영구인하 차라리 하지 마라

    ... 한다. 이런 효과적인 대책의 조건을 충족시키지 못하니 매번 부동산대책은 발표했지만 거래활성화에 실질적으로 큰 도움을 주지는 못하고 있고 또다시 추가대책이 나오는 악순환의 고리가 끊어지지 않고 있는 것이다. 4.1대책도 양도세5년간 면제와 생애최초 취득세면제를 내세워서 이슈화하고 바람몰이에는 성공했지만 양도세면제 조건이 85㎡이하 또는 6억 이하 1주택 자 집을 매수하는 경우로 못박으면서 상대적으로 더 큰 어려움을 겪고 있는 85㎡초과 중대형, 6억 초과 고가주택, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=935&category=4&ch=land
  • 부동산대책이 거래절벽의 주범이다

    ... 줄어들어 대책의 효과 자체도 약했고 6월말까지 한시적 조건까지 적용함으로써 효과의 지속시간도 줄었고 한시적 기간이 종료되면 올 수 밖에 없는 거래절벽 현상을 스스로 자초하였다. 여기에 4.1대책의 생애최초 취득세감면과 5년간 양도세면제뿐만 아니라 양도세 중과세도 올해 말까지 한시적 꼬리표를 달고 있어서 연말 다시 연장이 되지 않으면 지금보다 더 큰 거래절벽이 올 수 밖에 없는 필연적인 위기 상황이다. 정부와 정치권은 지금이라도 언 발에 오줌 누는 식의 반복적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=916&category=4&ch=land
  • 아직도 당신의 전 재산을 아파트에 묻으세요?

    ... 갖자니 목돈이 다 사라지고 현금흐름이 나빠진다. 오로지 내가 무리해서 산 아파트 값이 오르기만 기다려야 하는 신세가 된다. 그는 고민 끝에 결정을 내리지 못해 필자를 찾아왔다. 자, 여러분은 어떤 결정을 내릴 것인가. 취득세도 면제, 양도세도 면제니 이참에 아파트 사는 것은 분명 매력적인 일이다. 정부의 적극적인 부동산 부양책으로 침체된 부동산 시장이 살아난다면 상당한 양도차익을 거둘 수 있을 것 같기도 하다. 또 집 없는 설움은 좀 큰가? 해마다 오르는 전세금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=876&category=4&ch=land
  • 거래절벽 위기를 피하려면

    ... 거래절벽이란 거래가 갑자기 뚝 끊어져버리는 현상을 말하는 것인데 왜 6월이 되자 거래절벽을 걱정하는 것일까? 4.1 부동산대책의 주 내용이 취득하는 6억 이하 또는 전용면적 85㎡이하 분양.미분양.1주택자 집을 매수할 경우 양도세면제를 해주는 것과, 주택구입사실이 없는 매수자가 부부합산 7000만원 이하 매수자가 6억 이하 주택을 구입할 경우 취득세를 면제해주는 것인데 모두 올해 말까지여서 당장 문제가 되지는 않고 생애최초의 경우 막상 적용대상이 되는 분들이 많지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=892&category=4&ch=land
  • 분양권과 부동산대책의 상관관계

    부동산대책의 가장 핵심요소인 취득세 면제와 5년 양도세 감면의 가닥이 잡혔다. 신규나 미분양은 6억 이하라는 조건이 있고, 1가구 1주택자가 소유하는 주택은 6억 이하 또는 85㎡ 이하라야 한다. 자꾸 왔다 갔다 해서 필자도 헷갈린다. 그렇다면 이 대책들이 시행됨에 따라 현재 입주를 할 수 없거나, 하지 못한 사람들에겐 어떤 영향이 미치게 될까. 사례중심으로 문답풀이를 해보자 <질문1> 내가 입주 못한 아파트 분양권시장과 부동산대책 시행 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=852&category=4&ch=land
  • 며느리 기다리며 전어 굽는 시아버지

    ... 제한하는 이유로는 북한도 한 몫을 하고 있다. 8. 매수대기자들은 아직도 값이 비싸다며 버티기를 하고 있고, 노후 세대들은 마지막까지 지켜내려고 안간힘을 쓰고 있다. 9. 건설사의 마지막 기대였던 신규주택. 미분양 양도세 5년 면제내용이 9억에서 6억으로 내려 앉아 버렸다. 건설사들은 허탈할 뿐이고, 입주 불가능인 사람들은 기가 막힐 노릇이다. 10.가장 큰 원인은 각자의 소득이 제자리를 걷거나 내려가고 있다. 며느리를 쉽게 돌아오게 할 이유도 여러 가지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=854&category=4&ch=land
  • 부동산, 오랜만입니다.

    ... 요지경, 요지경 속이다. 85㎡이하 또는 6억 원이하 주택을 살 사람들과, 집을 팔게 되는 고객들로부터 어디에 사야할까? 어떤 것을 사야할까? 하루에도 한두 건의 상담이 들어온다. 앞으로 5년 동안 시세차익에 대한 양도소득세 면제와, 금년 연말까지 취득세 감면이라는 과자봉지가 소풍 떠난 초등학생의 마음을 설레게 하는 이치리라. 지금 부동산시장은 한쪽은 혼례집이요. 다른 한쪽은 상갓집이다. 세상은 절대로 공평하지 않다고 생각하시라. “85라는 숫자와 6이라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=856&category=4&ch=land
  • 하반기 부동산시장 전망

    ... 2007년 말 3.3㎡당 3,000만 원에 가까운 분양가를 어떤 재주로 1,800만 원으로 내렸을까? 분양가, 그것 참 아리송하기만 하다. 3. 양도세 감면 포장에 속지말자. 신규분양은 6억 이하로서 85㎡짜리는 향후 5년간 양도세가 면제되는 혜택이 있다. 물론, 값이 올라야 혜택이 있다. 그러나 값이 내리거나 살던 집이 팔리지 않아 못 들어가게 되면 입주는 물 건너 갈 것이다. 우르르 몰려가서 있는 채 하지 말고, 신규분양은 자금계획을 철저히 세워 돌다리도 두들기는 ...

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  • 강남은 마녀가 아니다

    ... 되었다. 상대적으로 거래가 어려운 고가중대형 아파트에 혜택을 더 주어도 아직은 수요자들이 관심을 가지지 않고 있는데 혜택을 더 줄여버리면 오히려 역차별이고 그냥 죽어 라는 소리밖에 되지 않는다. 또한 1주택자 집을 살 경우 양도세면제혜택을 주면서 매수자들이 1주택자 집을 먼저 찾을 수 밖에 없어서 상대적으로 다주택자 보유자들은 집을 더 팔기가 어려워졌다. 1주택자보다 다주택자들이 더 어려운데 대책은 다주택자들을 더 죽이고 있는 것이다. 더 어려운 쪽에 더 많은 혜택을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=858&category=4&ch=land