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웹문서 31-40 / 890건

  • 도시개발이 부동산을 움직인다

    ... 수 밖에 없습니다. 이러한 맥락에서 금반 4.1 부동산대책이 발표되었습니다. 전반적으로 수출 경기가 좋지않은 상태에서 내수 경기 체제로 가기 위해서는 어떠한 불씨가 마련되어야 하는데 그 불씨가 바로 취득, 양도소득세 감면 또는 면제 그리고 분당, 일산 등 수도권1기 신도시의 리모델링 수직 증축 허용 등 종합부동산대책이 아닌가 합니다. 수출과 내수는 서로 번갈라가면서 경기를 이끌곤 하는데 수출환경이 안좋은 이때에 정부는 내수 즉 부동산경기 살리기로 금반 4.1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=866&category=4&ch=land
  • 이제는 경기부양이다

    ... 입주까지 기간을 감안하면 이런 물량감소 현상은 3-4년은 더 지속될 가능성이 높다. 부동산정책은 4.1대책에서 면적, 금액조건을 달기는 했지만 가장 화끈한 부동산규제완화를 해주었던 DJ정부시절을 연상하게 하는 취득세와 양도세 면제 카드로 시장의 예상을 넘으면서 투자심리 회복에 긍정적인 시그널을 주었는데 거래활성화가 기대에 미치지 못할 경우 올해 안에 한차례 더 부동산 대책이 나올 가능성도 배제할 수 없다. 부동산가격 역시 지역마다 차이는 있지만 1993년부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=874&category=4&ch=land
  • 정책은 쉽고 간단하게 만들어야 한다

    ... 상황이다. 늘어나는 1인가구 증가보다 짧은 기간에 너무 많은 공급물량을 밀어낸 결과인데 정책을 만들 때에는 정책의 파급효과와 기간, 대상범위까지 조금 더 면밀한 준비를 할 필요가 있다. 최근 한 고객으로부터 생애최초 취득세 면제 관련 만35세 미만 미혼 단독세대주는 취득세 면제 대상이 되기 어려운데 너무 억울하다는 내용의 이메일 한통을 받았다. 현재는 행안부에서는 생애최초주택구입자 판정기준을 국토부의 생애최초대출 기준에 따라 부양가족이 없는 만35세 미만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=879&category=4&ch=land
  • 계약해지, 누구를 위하여 종이 울리나

    ... 불가능한 사람은 가지 않는다. 그래서 1000세대 입주에 사전점검을 하는 사람은 고작 100명이라고 한다. 일이 그 지경에 이르면 건설회사는 넋을 잃게 된다. 건설회사와 은행에는 비상나팔이 울리게 되고, 온갖 묘책이 나온다. 이자면제, 분양가 할인, 잔금유예 등 여러 가지 반찬이 덤으로 나온다. 수분양자들은 덤으로 주는 반찬이 문제가 아니라 30%를 할인해 줘도 입주불가능이라고 고개를 흔든다. 건설회사로서는 기가 막힐 노릇이다. 지금까지는 빨리 입주하라는 안내문, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=864&category=4&ch=land
  • 국회야 제발 일 좀 해다오

    ... 상승 등이 복합적으로 영향을 주고 있지만 부동산 대책의 힘도 많은 영향을 주고 있는 것이 사실이다. 4.1대책에서 다주택자 양도세중과세 폐지, 분양가상한제 신축운영, 리모델링 수직증축 등이 발표되었고, 8.28대책에서 5년간 양도세면제, 취득세 영구인하, 생애최초 취득세 면제, 저금리 대출 등의 혜택까지 준다고 하니 DTI등 대출규제만 빼고는 정부가 할 수 있는 카드는 모두 뺀 상황이라 할 수 있다. 하지만 오히려 정부, 정치권의 정치싸움의 희생양이 될 가능성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=991&category=4&ch=land
  • 부동산법안통과, 부동산 살릴 수 있나

    ... 남는다 . 하지만 부동산시장 거래회복을 생각하면 그래도 올해가 가기 전에 양도세중과세 폐지 , 분양가상한제 탄력적용 등 나머지 대책들도 빨리 국회통과가 되어야 하고 , 올해 말까지 한시적으로 적용되는 양도세 5 년간 면제 기간을 내년까지 1 년 더 연장하는 방안도 검토할 필요가 있다 . 그리고 여기서 조금 더 욕심을 부리자면 부동산시장에 가장 큰 영향력을 주는 DTI( 총부채 상환비율 ) 대출규제와 종합부동산세가 폐지까지 된다면 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1064&category=4&ch=land
  • 취득세영구인하 소급적용 되어야 한다.

    ... 돌릴 여유가 생겼다고 할 수 있다. 이렇게 한 숨이라도 돌릴 수 있는 상황이 된 배경에는 전세가격이 큰 폭으로 상승하면서 매매가격이 더 하락하기는 힘든 상황이 되었고 여기서 입주물량 감소와 4.1대책, 8.28대책으로 5년간 양도세면제, 취득세 영구인하 라는 굵직한 부동산 대책카드가 더해지면서 이 정도면 바닥이고 지금 사더라도 손해보지는 않겠다는 분위기가 확산되고 있는 것이 큰 힘이 되고 있다. 그런데 최근 모 언론사를 통해서 8.28대책의 핵심인 취득세 영구인하가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1020&category=4&ch=land
  • 정책이 부동산을 죽이고 있다

    ... 이견으로 다시 조율을 해서 2000만원 이하만 단일세율 적용하겠다고 하는데 이런 일련의 과정을 지켜보는 부동산시장은 정책에 대한 신뢰를 잃어버릴 수 밖에 없을 것이다. 이번 한번뿐이면 괜찮았겠지만 작년 4.1대책의 양도세중과세면제와 8.28대책의 취득세 영구인하도 연말이 되어서야 국회통과가 되면서 대책 자체는 상당히 좋은 대책이었음에도 효과를 제대로 보지 못했으며 이런 일이 반복될수록 정부정책에 대한 부동산시장의 신뢰도는 떨어질 수 밖에 없고 한번 떨어진 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1253&category=4&ch=land
  • 부동산시장, 야당이 풀어라

    ... 법안이 첩첩산중이다. 이걸 풀지 않으면 경제는 살아나기 어렵다. 그 내용은 다음과 같다. -2천만 원이하 소규모 주택임대 수입에 대한 소득세 부담 완화가 담긴 소득세법 -월세임차인 세제지원 확대와 준공공임대주택에 대한 양도세 면제 내용이 담긴 조세특례제한법 -분양가 상한제를 시장상황에 따라 탄력적으로 운용하는 주택법개정안 -재건축사업을 지연시키는 과도한 규제를 폐지하자는 재건축초과이익 환수법 폐지 법률안 -과밀억제권역의 재건축조합원에 대한 규제완화 내용의 도시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1296&category=4&ch=land
  • 품격 높아진 공인중개사법

    ... 개설등록을 할 수 없다. 1. 미성년자 2. 금치산자 또는 한정치산자 3. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자 4. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행이 면제된 날부터 3년이 경과되지 아니한 자 5. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간 중에 있는 자 6. 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자 7. 공인중개사의 자격이 정지된 자로서 자격정지기간 중에 있는 자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1305&category=4&ch=land