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웹문서 41-50 / 890건

  • 전월세과세, 너무 겁낼필요없다!

    ... 내성이 커지면서 해소되는 상황으로 전개될 가능성이 높고 반전세등이 크게 늘어날것으로 예상된다. 이런 맥락에서 본다면 정부와 국회는 직접세인 임대소득을 걷는것도 중요하지만 간접세로 볼수 있는 건보료등의 추가부담을 줄이는 방향이나 면제하는 방법으로 수정보완하면 더 좋을것이다. 그리고 현재 전월세과세 악재는 시장에 지나치게 많이 과도하게 반영된 측면이 있다. 악재만큼만 반영되어야 하는데, 악재의 정도를 넘는선으로 많이 반영되어 시장혼란이 커진측면이 강하다. 다만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1227&category=4&ch=land
  • 중대형이 오히려 역차별을 받고 있다

    세수가 부족한 정부입장은 이해가 되지만 내년부터 아파트 관리비의 부가가치세에 대하여 과세를 하겠다고 한다. 기획재정부 발표에 따르면 2014년 세법개정안에 따르면 전용면적 135㎡ 초과 아파트 관리비에 대한 부가가치세 면제를 폐지하고 내년 2015년 1월 1일 이후 분부터 과세로 전환키로 했다고 한다. 물론 세수가 부족하고 그 동안 면제를 해주던 부가세를 과세하겠다고 하니 말릴 명분은 없으나 눈치보기 꼼수를 부리니 이를 바라보는 부동산시장에서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1313&category=4&ch=land
  • 10.30 전.월세대책 실패? 성공?

    ... 전세수요를 줄이려면 적극적으로 매매수요로 전환을 시켜야 하는데 그러기 위해서는 전.월세 자금 대출을 해줄 것이 아니라 꼭 생애최초가 아니더라도 세입자가 집을 사게 되면 저리의 대출을 쉽게 받을 수 있도록 해주어야 하고, 1회에 한하여 취득세 면제나 5년간 양도세면제 혜택을 주는 등 적극적으로 전.월세 수요를 매매수요로 이동을 시켜야 한다. 또한 공공임대물량은 장기적인 계획을 세워서 지속적으로 공급해주고 민간자본을 끌어들이기 보다는 민간투자자들이 분양을 받던 집을 사서 전세물량을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1392&category=4&ch=land
  • 혜택 많은 '준공공 임대주택' 매력은

    ... 등의 혜택을 받을 수 있다. 준공공 임대 활성화를 위해 정부는 다양한 세제 혜택들을 내놓았다. 먼저 양도소득세는 10년 보유 기준 장기 보유 특별 공제율이 60%까지 적용되고 기존의 5년 매입 임대주택 사업자에 대한 취득세 면제 및 종합부동산세 합산 배제 혜택도 동일하게 적용받을 수 있다. 또 지난 2·26 임대차 선진화 방안을 통해 재산세의 경우 전용면적 40㎡ 이하 주택은 완전 면제, 40~60㎡는 75%, 60~85㎡는 50% 감면해 주기로 했다. 이와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1418&category=10&ch=land
  • 세월을 피해가는 부동산

    ... 이전시키려면 세제혜택이 있어야 한다. 3-4억 정도의 돈을 증여해도 세금을 물지 않아야 한다. 사지 않은 부동산 살리려고 애쓰지 말고, 이런 과감한 법을 내놓으면 경제에 숨통이 트이련만, 3-4억 이하의 주택을 자녀에게 사줘도 증여세가 면제되는 법을 만들자고 건의 한다. 5-6억 이하의 땅을 사줘도 세금을 묻지 않기로 하고, 비경작 농지라도 매수인에게 불리함이 없도록 법을 개정하는 게 옳다. 10억 이하 상가 사줘도 매수자금에 대한 소득 묻지 않기로 한다면 오늘 당장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1434&category=4&ch=land
  • 오래된 부동산과 오래된 사람들

    ... 연립에는 사람이 없다. 단독주택에도 드문드문 발길이 이어지고, 아파트는 작고 오래 된 것일수록 값을 톡톡히 부르고 있다. 대형주택들은 어떤가? 역시 조용하다. 대형주택시장에 와글와글 사람이 모일 그런 대책도 나왔으면 좋겠다. 방법이 있긴 있는데 이런 소리하면 필자에게 미친 소리 한다고 하겠지. “기존주택시장에서 대형주택을 사면 취득세 면제하고, 향후 10년간 양도세 면제한다.”는 대책이 나오면 어떨까? 요즘 신규분양시장처럼 밤 세워 줄을 설 것이다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1326&category=4&ch=land
  • 중대형, 다주택이 살아야 부동산이 산다

    ... 중소형아파트 거래량이 조금씩 늘어나고 가격도 소폭 상승을 한 상황이다. 물론 전세가격이 올라가서 전세에 지친 분들이 무조건 매매로 돌아서는 것만은 아니고 그 배경에는 서울,수도권의 공급물량감소, 취득세 영구인하, 5년간 양도세 면제 등 부동산규제 완화, 매매가격 흐름을 감안하면 이 정도면 더 떨어지지는 않겠다라는 바닥정서가 퍼지면서 추가하락 가능성이 낮아진 것도 중요한 원인이다. 현재 부동산시장 상황에서 부동산 투자심리에 영향을 주는 여러 요인들 중에 컨트롤이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=997&category=4&ch=land
  • 전세 난민 될 바에야 집 사는 게 낫다?

    ... 다시 2년 후, 열심히 아끼고 모았지만 올려달라는 전세금을 충당할 수 없다. 전세 살던 자들은 좌절한다. 이 땅에 정의는 있다는 말인가. 이때 정부는 속삭인다. 저리로 대출을 해줄 테니 집을 사라고 말이다. 게다가 양도세도 면제해준다고 한다. 전세 난민으로 집 없는 설움을 톡톡히 겪던 터 귀가 솔깃한 말이다. '에이, 이참에 집을 사?'. 이사 가기도 신물이 나고 무엇보다 애들 기를 더 이상 죽일 수가 없다. 마침 집값도 많이 떨어져서 전세금에 돈 조금만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1211&category=4&ch=land
  • 부동산정책에서 중요한 건 핵심, 단순화, 속도

    ... 받고 있고 최근 3 월 부동산시장의 일시적 침체는 정부의 2.28 전 . 월세 선진화 방안의 영향이 크다 할 수 있다 . 작년 2013 년 부동산시장을 살리기 위하여 부단히 노력을 했고 한시적 5 년간 양도세면제 , 한시적 취득세 면제와 취득세 영구인하 , 양도세 중과세 폐지 등 굵직한 부동산대책을 내놓으면서 겨우 부동산거래가 늘어나고 있는 상황에서 갑자기 전 . 월세 과세를 강화하겠다고 발표를 하니 부동산시장은 혼란에 빠졌고 세금이 많이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1199&category=4&ch=land
  • 일시적 거래증가, 매수심리 회복 아니다

    ... 부동산시장 안정화 대책의 영향이 본격적으로 나타났다고 하는데 과연 국토부의 예측처럼 부동산시장이 본격적인 회복에 들어갔다고 봐도 좋을 것인가 ? 새 정권 출범에 대한 기대감과 올해 말까지 한시적이긴 하지만 생애최초 취득세면제와 5 년간 양도세면제를 앞세운 4.1 대책의 효과로 4,5,6 월 부동산 거래량은 늘어났고 , 6 월말 취득세 감면 종료의 영향으로 7-8 월 위축이 되다가 취득세 영구인하를 앞세운 8.28 대책이 발표되면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1048&category=4&ch=land