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웹문서 61-70 / 890건

  • 부동산, 못 찾겠다 꾀꼬리

    ... 살까, 말까 망설이는 분들에게 드리는 말씀이다. 노래방에서는 한곡 뽑으라고 권할 때 뽑는 게 좋다. 이리 빼고, 저리 빼다가 끝날 판에 마이크 잡고 소리 질러 보시라. 다른 사람들 옷 주어 입느라 박수치는 사람 없다. 세금까지 면제해 주는 세상 흔하지 않다. 이왕 사려고 마음먹었거든 평소 아끼던 십팔번으로 한곡 멋지게 뽑으시라. 양도소득세 5년 면제, 이게 구미가 당길 것이다. 그러나 양도세 면제 주택구입에는 세 가지 원칙이 있다는 사실을 잊지 말자. 이런 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=841&category=4&ch=land
  • 지금 매수할 때인가? 매도할 때인가?

    ... 보다는 과연 얼마나 올랐는데 얼마나 하락했는지 냉철히 분석할 필요가 있으며, 현재 왜 하락하였고 왜 오르지 않고 있는지를 나름대로 연구해야 할 것이다. 반면 매도자들은 지금 반전 분위기가 급매 물건이나 2주택으로 인한 양도세 면제 물건 또는 매도조건부 대출 물건 소유자들에게는 다시없는 매도 기회가 될 수도 있음을 인지해야 할 것이다. 필자 개인적으로는 현 상황에서 가장 안정된 매수처는 경부축 20평형대와 강북축 30평형대를 들고 싶다. 홍현진 전문직 LG전자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=242&category=4&ch=land
  • 신축주택 취득자에 대한 양도소득세 감면

    ... 주택 매입자는 일정비율의 감면을 받을 수 있는바, 이에 대하여 살펴보고자 한다. 거주자(주택건설사업자 제외)가 신축주택취득기간 중에 신축주택(고가주택 제외, 연면적 2배이내 부수토지 포함)을 취득하여 5년 내 양도시에는 양도소득세를 전액면제, 5년 이상 보유 후 양도시에는 5년간 발생하는 양도차익에 대한 양도소득세를 면제한다. 본 규정은 건설경기를 활성화 시키고 주택건설을 촉진할 목적으로 도입되었다. 하지만 최종 취득시점이 2003.06.30이므로 현재 시점에는 이미 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=246&category=4&ch=land
  • 8.21대책… 도대체 이게 뭡니까?

    ... 많이 작용되고 있으니 침체된 경기를 되살리려면 적극적인 내수 경기부양을 통해서 현실적인 경제를 되살려야 합니다. 지금의 절대적인 제2의 IMF 상황입니다. 현재의 상황이 제2의 IMF라는 현실적인 인식아래 한시적인 양도세 면제 등 김대중 정권 때 취했던 파격적인 조치등이 취해져야만 시장이 풀릴것으로 판단됩니다. 투기는 자본주의의 필요악이고 투기는 시장의 촉매제이지 그 바탕에 깔린 근본 원인이 아니라는 인식아래 부동산 투기라는 부작용을 감수해서라도 경기부양을 ...

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  • 내가 만난 부자 스타일

    ... 수익율을 꼭 시현시키는 그런 스타일이다. 자기만의 스타일로 안정적인 임대업종이 안들어오면 들어 올때까지 기다리며, 결코 임대료을 깍아주지 않고 대신 선진국 스타일로 경기가 어려워 임차자가 월세를 못낼지경이면 6개월에 한번 월세를 면제해주는 조건을 제시하여 사실상 소비자가 원하는 임대료를 맞추어 주기도 하지만 한번 임대를 놓은후부터 임대료가 지연되면 계약서대로 가차없이 지연배상금을 실제받고 임대차 종료시 당초 목적물 그대로 완벽하게 원상복구하여야만 보증금을 반환해주기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=248&category=4&ch=land
  • 이제 종부세 논란의 종지부를 찍자

    ... 종부세에서 해방시키지도 못한채 심한 역풍을 맞을 것이다. 지금 그러한 역풍이 강하게 일어나고 있는 것을 한나라당은 알고 있는데 유독 정부만 모르고 있는 것은 아닌지 불소통의 정부가 심히 우려되는 것이다. ▶ 1주택 종부세 면제, 모든 다주택 종부세 부과 정부가 진정으로 종부세의 불평등 요소를 제거하고자 한다는 명분을 가지려면 1주택에 대해서는 구차하게 종부세를 부과할 이유도 없다. 이들은 이미 누진적으로 재산세를 내고 있기 때문에 이미 재산가치에 따라 균등하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=257&category=4&ch=land
  • 1주택자와 실수요 무주택자를 살려야 할 때

    ... 최근 금융권의 유동성 문제로 대출 연장에 어려움이 발생하지 읺도록 정부가 1주택자에 대한 대출 연장에 대해 우선적으로 조치하도록 금융권을 지도 감독할 필요가 있다. 여기에 1주택자에 한해서 보유기간을 떠나 양도세 면제 조치까지 강행하는 용기도 필요하다. 다주택에 대한 중과는 강화하고 1주택에 대해서는 최소한의 세금을 거두는 이러한 용기를 발휘해야 하는 것이다. 또한 주택거래의 부담이 되는 취등록세 또한 1주택자에 한해서는 절대적으로 감면하여 주택매매의 ...

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  • 상승반전을 위해 넘어야 할 벽

    ... 정부의 규제를 완화하는데 그 총력을 쏟고 있고 그나마도 완벽히 완화시키지도 못하였다. 정부가 새로운 정책을 내놓을 때가 되었다. 예를 들면 갈아타기 수요자나 최초 내집마련 수요자를 위한 지원대책을 마련해주는 것이 필요(거래세 면제, 대출 및 우대금리 지원 등)하다. 또한 다양해지고 있는 수요층을 겨냥한 공급정책을 마련하고 특히 서민들이 내집마련에 적극 나설 수 있도록 좋은 입지에 저렴한 중소형 서민 주택을 공급하여 분양시장에 활기를 불어넣어 주어야 한다. 또한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=295&category=4&ch=land
  • 좋은 놈, 못난 놈, 나쁜 놈의 차이

    ... 회생이 불가능하다고 판단되면 청산절차에 들어가게 되지요. 관리인이 선임되어 회생계획을 제출하고 이해관계인이 인정하게 되면 법원의 승인으로서 효력이 발생하는 것입니다. 인가의 결정이 나게 되면 회생채권과 회생담보권에 관한 책임이 면제돼 기업은 되살아나게 되고 만일 인가를 못 받게 되면 파산절차에 이르게 되는 것입니다. 채권은행들은 채권자 협의회를 구성하여 법원과 함께 회사정리 계획안을 수립하게 됩니다. 채권단에서는 부채를 탕감하거나 이자를 감면하거나 채무 상환연장 ...

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  • 부동산의 사주팔자(四柱八字)

    ... 까먹는 불효자식이 아닌가요. 그러나 때가 되면 이게 효자노릇을 톡톡히 하더군요. 2001년 경 용인 수지, 성복, 보정, 구성, 상하 등지에 있던 대형 미분양 아파트는 입주 후 1년 까지도 미분양 그대로 있어서 양도소득세를 5년간 면제해 줬었는데 4억에 분양받아 6억을 넘기지 않고 판 사람들에게는 큰 효자노릇을 했었습니다. 그런 아파트들이 2006년 하반기에 10억 정도로 몸 불리기를 했었는데 요즘은 7억 정도로 다이어트를 했다고 하더군요. 편한 세상이 돌아와서 ...

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