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웹문서 1-10 / 994건

  • 보금자리 속도조절…민간분양 활성화·미분양 해소 유도

    사전예약 물량·시기 조정 11월 예정 3차 지구 사전예약 80%서 50% 이하로 축소 민간건설사 참여 확대 85㎡ 이하 짓는 것도 허용 정부가 '8 · 29 부동산 대책'에 보금자리주택 사전예약 물량 · 시기 조정 방안 ... <'용산더프라임' 모델하우스 북적> 정부가 보금자리주택의 사전예약 물량 축소와 시기조절 등에 나섬에 따라 위축됐던 민간 분양시장의 숨통이 트일지 주목된다. 동아건설의 주상복합아파트 '용산더프라임' 견본주택을 찾은 방문객들이 29일 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1941&category=158&ch=land
  • 가입기간 짧은 `만능통장 1순위자` 위례신도시 민간분양 노려라

    ... 수도권 1순위자(714만명)가 한꺼번에 위례신도시(4만2947가구) 청약에 나선다고 가정할 경우 단순 계산으로도 청약 경쟁률은 평균 166 대 1이라는 결과가 나온다. 나인성 부동산써브 연구원은 "위례신도시의 경우 사업장마다 분양 일정이 다르고 지역우선공급 물량에 따라 청약률에 영향을 받게 된다"며 "일부 단지에서는 수백 대 1의 경쟁률이 나올 수도 있다"고 설명했다. 주택청약종합저축 가입자들이 5월부터 새롭게 1순위에 진입함에 따라 아파트 당첨 확률이 더욱 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2180&category=190&ch=land
  • 민간택지 아파트 분양가상한제가 주택시장에 미칠 영향

    ... 생각하고 있는 것보다 좀 더 빠르게 움직이고 있는 모양새다 . 분양가상한제는 집값 안정화의 일환으로 주택을 분양할 때 택지비 ( 감정평가된 아파트 토지비 ) 와 건축비에 시행자의 적정이윤을 보탠 분양가격을 산정한 후 ... “ 야누스 ” 와도 같다 . 여러 가지 면에서 이점과 부작용을 예견할 수 있기 때문이다 . 우선 민간택지에 분양가상한제를 적용하게 되면 새 아파트를 주변 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있어 수요자인 수분양자입장에선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=86&category=0&ch=land
  • [1 · 11 부동산 종합대책] 민간아파트 분양원가 9월 공개

    [1 · 11 부동산 종합대책] 민간아파트 분양원가 9월 공개 정부와 열린우리당은 오는 9월부터 아파트 분양가 상한제를 민간택지까지 확대하고 수도권과 지방 투기과열 지구의 민간 아파트 분양원가를 공개하기로 했다. 정부는 이에 ... 장관 등이 참석한 가운데 고위 당·정 협의를 갖고 이 같은 내용의 부동산시장 안정대책을 확정했다. 당·정은 일반분양뿐 아니라 재개발·재건축·주상복합 아파트에 대해서도 분양원가를 공개토록 결정했다. 건설업자는 택지비와 공사비 설계비 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=769&category=58&ch=land
  • 민간택지도 분양가상한제… 청약전략 이렇게

    [새해 내집마련 전략] 민간택지도 분양가상한제… 청약전략 이렇게 이르면 올해 9월부터는 민간택지에도 분양가상한제(원가연동제)가 적용될 예정이어서 청약전략 수정이 불가피해졌다. 원가연동제가 적용될 경우 분양권 전매제한 기간이 증가할 것으로 예상되기 때문이다. 또 9월 원가연동제 도입시기에 맞춰 청약가점제가 조기 시행될 확률도 높아지면서 민간아파트에도 가점제가 적용될 가능성이 높아졌다. 정부는 당초 공공주택은 2008년,민간주택은 2010년부터 청약가점제를 시행할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=734&category=56&ch=land
  • [택지비가 분양가상승 주범] 민간부담 적정선은 …

    [택지비가 분양가상승 주범] 민간부담 적정선은 … 전문가들이 광역교통개선비 재원분담 기준으로 제시하는 이른바 '3분의 1'원칙은 기반시설부담금 등 다양한 관련제도에 이미 반영돼 시행되고 있다. 3분의 1 원칙이란 각종 개발사업 시행과정에서 발생하는 부담이나 이익을 △정부·지자체 △토공·주공,건설사 등 사업주체 △분양계약자 등 최종 소비자가 3분의 1씩 공평하게 분담하는 방식을 말한다. 수익자 부담원칙과 함께 우리나라뿐 아니라 선진 외국에서도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=236&category=17&ch=land
  • [사설] 민간 분양원가 공개 후유증이 걱정

    [사설] (12일자) 민간 분양원가 공개 후유증이 걱정 정부와 열린우리당이 오는 9월부터 분양가 상한제와 함께 서울·수도권,지방의 투기과열지구 민간아파트에 대한 분양원가 공개를 시행하고,투기지역 주택담보대출을 1인 1건으로 제한하는 ... 훼손하는 것으로 심각한 후유증과 부작용을 무엇보다 우려하지 않을 수 없다. 물론 천정부지로 치솟은 집값을 잡기 위해 분양가를 낮추는 것이 급선무이고,아파트 분양원가를 공개하는 것이 당장에는 신규 분양아파트와 주변 집값의 상승세를 차단하는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=785&category=58&ch=land
  • "주변시세 85%로 올려도 민간 분양시장 충격 여전"

    업계 전문가 반응 추가지정 최대한 억제하고민간 건설사 참여 허용해야 "보금자리주택을 기다리던 실수요자들이 민간 분양 아파트로 돌아서기는 어려울 겁니다. " D건설 개발담당 임원은 "보금자리주택 분양가를 주변 시세의 85% ... 강동,경기 과천 · 하남 등의 아파트 시세는 3.3㎡당 2000만원을 넘는다. 주변 시세의 85%로 보금자리주택 분양가를 책정하면 3.3㎡당 1700만원대다. 총액으로 계산하면 보금자리주택(85㎡ 기준) 분양가가 주변 시세보다 1억원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2275&category=201&ch=land
  • 5년뒤 분양전환 가능한 민간임대..세부담 없어 `굿`

    ... 있어 자산가치 훼손 걱정 '뚝' 보증금 14억840만~25억2070만원, 월 임대료 239만~429만원 '한남 더 힐'은 국내 최초 순수민간자본으로 건립되는 대형 위주의 민감임대 아파트다. 일반 분양되는 아파트와 달리 임대기간인 5년동안 살아보고 향후 분양전환을 결정해도 되는 임대 아파트다. 따라서 분양전환 전까지는 주택의 소유자가 아니여서 취등록세나 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유 관련 각종 세금에서 벗어날 수 있다는 메리트가 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1492&category=113&ch=land
  • 용인 수지 분양 맞짱 민간 도시개발 vs 지구단위 계획단지

    ... 공급될 '상현 현대 힐스테이트'. '성복 자이'등에 대한 청약자들의 관심이 증폭되고 있다. 용인 지역은 연초 성공리에 분양을 마친 흥덕택지개발지구 내 단지 외엔 민간개발 아파트 분양실적이 아직까지 없다. 무엇보다도 난개발의 대명사로 일컬어지는 용인지역의 무분별한 지구단위 계획때문으로 용인시가 대규모 주택사업 인·허가에 인색했기 때문으로 알려지고 있다. 우선 민간도시개발 사업은 구역내 도로,학교,공원,공공시설이 처음부터 계획되기 때문에 체계적인 개발이 이루어진다. 이에 반에 지구단위 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=151&category=0&ch=land