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웹문서 1-10 / 21건

  • 한국경제 좋은 일터 연구소

    ... 기능 되살려야 적극행정을 해치는 또 다른 요인은 공직사회의 침체된 사기다. 과거사 청산이나 적폐 청산이라는 이름의 민간위원회로부터 혹독하게 경을 친 늘공들은 마음의 상처를 입었다. 부처 업무 자문에 응하거나 프로젝트를 맡아왔던 민간인들에 의해 어느 날 갑자기 자신의 운명이 휘둘리는 것을 하릴없이 지켜보며 나랏일 하는 자부심은 땅에 떨어졌다. 당근(면책)이나 채찍(문책)과는 비교도 힘든 사법처리도 지켜봤다. 적폐 조직의 하나로 분류되는 모 부처의 고위공무원은 “장차관 같은 ...

    http://gwp.hankyung.com/board/view.php?id=gwp_column&ch=etc&no=233
  • 건설회사가 아파트 진입도로를 강제수용할 수 있나.

    ... 귀속되는 공공시설을 설치하고자 하는 자 , ④「 국유재산법 」 제 13 조 또는 「 공유재산 및 물품관리법 」 제 7 조에 따라 기부를 조건으로 시설물을 설치하려는 자를 말한다고 규정하고 있다 . 3. 민간인 진입도로 수용권 존재 여부 결국 건설회사나 민간인이 도시계획도로를 설치하고자 하는 경우 사업시행자로 지정되려면 ( 강제수용권을 행사하려면 ), 원칙적으로는 도시계획시설사업의 대상인 토지 ( 국 ㆍ 공유지를 제외한다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=205&category=0&ch=land
  • 민간공원추진 시 소유자 대응방법

    ... 제안한다 . 먼저 2020. 7. 1. 까지 공원사업에 대한 실시계획인가가 없으면 어차피 공원에서 풀리는데 이렇게 실효가 되면 다른 공법상의 제한이 없어 개발행위가 가능한 토지를 가지고 있는 소유자 입장에서는 느닷없이 민간인이 나타나 실효를 막는 것이므로 매우 불리할 것이고 , 반대로 실효가 되어도 개발제한구역 , 또는 도시자연공원구역 , 경사도 , 입목축적 등 다른 공법상의 제한으로 인하여 개발행위가 불가능한 토지를 가지고 있는 소유자 입장에서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=141&category=0&ch=land
  • 아는 만큼 돈 버는 계약서 작성법 1

    ... 의사가 일치하면 성립하는 것이다 . 즉 , ' 계약서 ' 라는 서면을 작성하여야만 계약이 성립하는 것은 아니다 . 물론 국가나 지방자치단체와의 계약은 관련법에 의하여 반드시 계약서를 써야 계약이 성립하지만 , 민간인들끼리 약속은 의사가 합치되면 계약이 성립하는 것이고 , ' 계약서 ' 는 이를 증명하기 위해 작성하는 것뿐이다 . 그런데 일반 서민들은 자기가 주도적으로 계약서를 직접 작성하는 경우가 많지 않다 . 부동산 매매계약 또는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=131&category=0&ch=land
  • 비전문변호사를 만나 27억원을 날린 사연

    ... 땅이 강제로 수용된다는 말을 믿기가 싫었고 , 나아가 전문변호사가 아닌 변호사의 말을 믿어 생긴 비극이다 . 재산권보장은 국민의 기본권이므로 , 토지를 강제로 취득하는 수용은 필요 최소한도에 그쳐야만 한다 . 그런데 최근 민간인들이 아파트를 건축하는 과정에서 , 또는 골프장을 건설하는 과정에서 토지소유자들에게 만일 적당한 가격에 팔지 않으면 토지수용권을 행사하겠다고 으름장을 놓는 경우가 있다 . 과연 그들의 말은 사실인가 ? 2. 민간인에게 수용권한을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=104&category=0&ch=land
  • 새로운 재테크, 도시계획시설부지, 200%수익 이야기

    ... 원미구 ○○ 동 3 ○○ 번지 2, ○ 70 ㎡ , 같은 동 3 ○○ -1 번지 6 ○ 7 ㎡ 에 대해 도시계획시설 ( 광장 , 도로 ) 로 결정고시하고 , 2012. 1. 2. 민간인 “ 갑 ” 을 사업시행자로 지정하고 , 더불어 실시계획을 인가하였다 . 민간인 “ 갑 ” 은 위 토지 중 일부에 광장 및 도로 조성을 완료하였으나 , 부도가 나서 사업을 준공하지 못하고 , 위 토지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=42&category=0&ch=land
  • 토지수용업무에 비변호사가 관여하면 변호사법 위반 조심

    ... 81 조에 의하여 LH 공사등에게 합법적으로 위탁하여 수행하지 못하고 , 변호사가 아닌 아무런 자격이 없는 자에게 업무대행 , 용역계약 등의 방법으로 맡기고 있는 실정입니다 . 이는 재개발만이 아니라 산업단지 등 민간인이 토지를 수용하는 경우에도 많이 벌어지는 일입니다 . 과연 이것이 합법일까요 ? 2. 보상업무의 적법한 위탁 공익사업법은 강제수용을 하는 것이므로 그 절차를 엄격히 하기 위하여 제 81 조에서 보상업무에 대한 위탁근거를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=16&category=0&ch=land
  • 나라가 무단 점유한 내 땅을 찾는 방법은

    ... 이익을 얻고 이로 인하여 원고에게 동액 상당의 손해를 주고 있다고 봄이 타당하다. 국가는 토지 소유자에게 차임 상당의 이득을 부당이득금으로 반환할 의무가 있다'는 판시를 내린 바 있다. 위 판례에 따르면 피해자 소유의 토지는 민간인 통제선 이북 지역에 있는 통제보호구역으로, 원칙적으로 주둔지 부대장의 허가를 받아야 출입할 수 있는 곳이다. 국가는 해당 토지에 GOP 철책, 경계 초소, 제방, 순찰로, 군사용도로, 콘크리트 옹벽 등의 군사시설을 설치해 이 사건 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2750&category=0&ch=land
  • 산업단지로 수용당하더라도 환지를 받는 경우

    ... 경우에는 「 도시개발법 」 제 28 조부터 제 49 조까지의 규정을 준용한다 ( 법 제 24 조제 2 항 ). 3. 결론 따라서 토지소유자는 환지신청시기를 놓치지 않도록 주의하여야 한다 . 한편 민간인이 시행 ( 공공은 제외 ) 하는 산업단지의 경우에는 수용을 하려면 조건을 충족하여야 한다 . 즉 , 재결의 신청은 개발구역 토지면적의 100 분의 50 이상에 해당하는 토지를 확보 ( 토지소유권을 취득하거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=271&category=0&ch=land
  • 상식이 무너진 경매시장

    ... 개발호재. 개발호재가 있거나 소위 '뜰 가능성이 있는 지역'의 물건이면 그것이 설령 휴전선 근처에 있는 물건이라도 달려가는 것이 요즘 세태다. 지난 6월 10일 진행된 파주시 군내면 백연리에 소재한 논 280평이 그 예. 이 물건은 민간인 통제구역내에 위치한 것으로 판문점에서 직경 7km 정도밖에 이격되어 있지 않았지만 이날 감정가 1945만원에 첫 경매에 부쳐져 20명이 치열하게 경합한 끝에 감정가의 190.32%인 3701만원에 낙찰된 바 있다. 같은 날 진행된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=35&category=0&ch=land