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웹문서 1-10 / 654건

  • 2가지 질문으로 보는 판교 민간임대 인기비결

    두가지 질문으로 보는 판교 민간임대 인기비결 1. 최근 분양한 판교 호반건설 , 대우건설 민간 임대가 물량이 인기를 끌었습니다 . 인기비결은 무엇일까요 ? 고전을 면치 못하던 신규 분양시장과 달리 임대시장은 활양세를 ... 원 수준으로 주변 아파트 가격이 13 억 ~18 억 원인 것을 감안하면 시세차익도 기대해볼 만하다 . 민간 임대방식으로 분양하는 방식에 매매예약제가 도입돼 월 임대료 면제 , 분양전환 가격 할인 및 각종 혜택을 제공하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=635&category=0&ch=land
  • 5년뒤 분양전환 가능한 민간임대..세부담 없어 `굿`

    5년 뒤 보증금 100% 돌려받을 수 있어 자산가치 훼손 걱정 '뚝' 보증금 14억840만~25억2070만원, 월 임대료 239만~429만원 '한남 더 힐'은 국내 최초 순수민간자본으로 건립되는 대형 위주의 민감임대 아파트다. 일반 분양되는 아파트와 달리 임대기간인 5년동안 살아보고 향후 분양전환을 결정해도 되는 임대 아파트다. 따라서 분양전환 전까지는 주택의 소유자가 아니여서 취등록세나 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유 관련 각종 세금에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1492&category=113&ch=land
  • 저렴한 내집마련, 공공지원 민간임대주택으로 하라

    분양전환시,저렴하게 내집마련할수 있는 기회 전월세가격의 증가로 부담이 되는 무주택자들은 공공지원 민간임대주택을 노려볼만 하다. 까다로운 청약조건 등으로 내 집 마련에 어려움을 겪었던 수요자들에게 대안이 될수 있기 때문에 고객들 ... 기준 월 586만원) 이하인 19~39세 1인 가구, 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부, 고령층 등이다. 초기 임대료는 주변 시세의 90~95%로 묶인다. 기존 뉴스테이의 경우 임대료 제한이 없었다. 청년 등 정책지원계층이 입주하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1167&category=0&ch=land
  • 공공지원 민간임대주택 청약해도 괜찮을까?

    ... 가 전세시장이 월세시장으로 빠르게 전환되는 주거형태의 변화 속에서 주택소유 여부와 상관없이 중산층을 대상으로 등장했다면 新 뉴스테이라 불리는 공공지원 민간임대주택은 집값 및 임대료 상승 여파로 거주 자체를 위협받고 있는 저소득층 무주택자에게 단비가 될 것이다 . 일단 초기 임대료 수준이 시세의 90~95% 수준으로 낮다 . 특히 전체 공급물량의 20% 이상은 청년 · 신혼부부에게 특별공급될 예정인데 이들의 초기 임대료 수준은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=70&category=0&ch=land
  • 세제·금융지원 … 공공임대리츠 500억 민간 공모

    정부는 올해 말 종료하기로 한 리츠(부동산투자회사)의 취득세 감면 혜택을 공공임대리츠에 한해 계속 유지하기로 했다. 내년 말 종료 예정이었던 재산세 감면 혜택도 계속된다. 공공임대리츠 외 다른 리츠는 예정대로 올해 말 세제혜택이 ... 30%를 감면한다. 재산세는 전용 60㎡ 이하는 50%, 전용 60~85㎡는 25%를 감면받고 있다. 그러나 공공임대리츠 외 민간 리츠 등의 취득세 감면 혜택은 예정대로 올해 말 끝난다. 신동수 리츠협회 홍보부장은 “임대리츠 사업은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2590&category=227&ch=land
  • 14억~25억원의 민간 임대아파트 첫 선

    ... 2년6개월,5년후 분양전환 가능하고 보증금은 돌려받아 금호건설은 서울 용산구 한남동 옛 단국대 자리에 짓는 국내 첫 민간 임대아파트인 '한남 더 힐'을 공급한다. 한남 더 힐은 대지면적 11만1,511㎡, 연면적 20만8,077㎡에 ... 복층타입(330㎡)과 최상층의 단층(332㎡)으로 나눠졌다. 수요자의 취향에 따라 선택폭을 넓혀놓은 셈이다. 한남 더 힐은 임대아파트이기 때문에 청약에서 당첨되면 임대보증금과 월 임대료를 내야한다. 계약자는 오는 2011년 1월로 예정된 준공시점을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1490&category=113&ch=land
  • 재개발ㆍ재건축 철거시기 조정 필요…민간임대도 활성화해야

    ... 수 있다고 전문가들은 본다. 김승배 피데스개발 대표는 "반전세는 갑자기 나타난 것 같지만 실은 예전부터 있어온 임대차 계약 형태"라며 "정부가 전월세 대책을 잘 세우면 최근 확산되는 반전세의 부작용도 상당폭 줄일 수 있을 것"이라고 ... 부동산학과 교수는 "주택을 많이 지어 공급을 늘리면 전세금이든 월세금이든 떨어지게 마련"이라고 말했다. 그는 "공공임대주택 재고가 적어 현실적으로 민간부문의 공급을 이용할 수밖에 없다"며 "다주택자를 경원시하지 않고 임대사업자로 육성해가는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2074&category=178&ch=land
  • 전세난 극복 대안은? 다주택자 통한 민간 임대 공급 늘려야

    ... 않았다. 형평성 차원에서 이런 모순을 바로잡겠다는 것이다. 하지만 아쉽게도 정부 정책에서 전세 물량을 늘릴 수 있는 정책은 많이 부족하다. 그러면 시장에서 전세 공급을 늘리려면 어떻게 해야 할까. 우선 집주인이 전세에서 월세로 임대 형태를 바꾸는 것을 막아야 한다. 그렇다고 시장경제를 지향하는 나라에서 집을 월세 준다고 집주인을 잡아다가 가둘 수는 없는 일이다. 그 대신 월세보다 전세가 불리하지 않다는 인식이 들도록 제도를 개선해 나가면 된다. 가장 빠르고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=126&category=0&ch=land
  • 분양전환 임대아파트로 내 집 마련?

    ... 되어 서민들에게 임차해 주는 아파트이다. 건설주체, 임대기간 등에 따라 여러 형태로 구분할 수 있다. 크게 영구임대, 국민임대, 공공임대, 민간임대 등으로 구분 할 수 있으며 이 중 공공임대민간임대아파트만이 의무임대기간 후 분양전환이 ... 하고 무주택 자격 요건을 갖춘 상태로 분양전환 시까지 세대주 및 세대원 전원이 무주택 요건을 유지해야 한다. 민간임대아파트는 LH나 지방도시공사 외에 민간 건설업체가 분양하는 것으로 의무임대기간은 통상 5년이다. 과거 판교신도시와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=695&category=0&ch=land
  • 주택공급확대‥10년간 `비축용 임대` 50만가구 공급

    [1 · 31 부동산 대책] 주택공급확대‥10년간 `비축용 임대` 50만가구 공급 정부가 내놓은 '1·31 부동산대책' 가운데 주택부문은 크게 10년 이상 장기 임대주택 비축물량 확대와 공공부문의 분양주택 공급 확대 등 크게 ... 예정이던 국민임대주택도 2017년까지 50만가구를 추가해 모두 150만가구로 늘어나게 된다. 여기에 10년 공공임대,전세 임대 등도 30만 가구를 추가로 공급하게 된다. 정부는 이와 함께 기존 5년 민간임대 주택을 10년 임대주택으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=802&category=59&ch=land