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웹문서 81-90 / 291건

  • 떠보기식 정책, 더 이상은 NO~!

    집값 상승이 심상치 않다고 느꼈던 탓일까? 지난 5월 윤증현 기획재정부 장관이 부동산투기조짐이 보이면 모든 수단을 동원해서라도 반드시 잡겠다고 공언한 이후 부동산 규제를 다시 강화하겠다는 발언들이 연이어 쏟아져 나오더니 급기야 어제 금융감독원이 대출규제 카드를 들고 나왔다. 수도권지역의 아파트를 담보로 대출받을 때 적용되는 담보인정비율(LTV)을 현행 60%이내에서 50% 이내로 하향 조정한다는 것이다. 따라서 오늘(7일)부터 대출규제가 풀리지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=129&category=0&ch=land
  • 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ?

    ... 영웅심에 사로잡힌 모 젊은 연구원은 정치적인 색깔론까지 덧입힌 그럴듯한 글로써 정부까지 싸잡아 비난하면서 연일 부동산폭락론을 설파하고 다닌다 . 2007 년 박현주 미래에셋그룹 회장도 부동산 가격 거품에 대해 강도 높은 발언을 쏟아냈는데 ' 투자는 안하고 부동산 투기만 일삼는 우리의 어리석음이 실로 무섭다 ' 라고 표현하면서 “ 부동산가격은 이미 버블수준에 와 있다 " 고 강조했다 . 속내는 경제에 대한 우려감보다 미래에셋그룹의 성장성은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=529&category=0&ch=land
  • 신도시? 보금자리?

    ... 광명ㆍ시흥지구는 '택지개발촉진법에 규정돼 있는 신도시와는 다르다'며, '기반시설이 갖춰져 있다는 점에서 허허벌판에 신도시를 만드는 것과 차이가 있다'고 말했다고 한다. 보금자리지구는 신도시와 다르다는 것을 명확히 하자는 취지에서 나온 발언이지만 오히려 보금자리와 신도시 구분을 더 애매하게 하고 있다. 현재 추진되고 있는 2기 신도시들(파주운정, 김포한강, 판교, 광교, 위례신도시 등) 입지를 한번 보자. 어느 것 하나 평지 아닌 곳이 없고, 기존 시가지를 벗어나 아주 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=166&category=0&ch=land
  • 2011 부동산시장, 안개 속 희망찾기 될 듯

    ... 주택구입자금에 대한 지원이 올해 3월말 시한으로 종료될 예정이고, 지방 부동산시장이 회복세로 돌아선 원동력이었던 미분양주택에 대한 취ㆍ등록세, 양도세 감면도 4월말로 끝난다. 시장 상황을 보아 관련 정책의 연장도 고려하겠다는 취지의 발언들도 나오고 있지만 어쨌거나 지금까지의 회복세를 견인했던 원인 중 이들 정책의 일몰성 효과를 전혀 부인할 수는 없다. 정책 일몰 후까지 시장 회복세가 지속될 지는 의문이라는 얘기다. 분당, 평촌 등 1기 신도시를 살릴 수 있는 절호의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=206&category=0&ch=land
  • 투자절차도 까다롭고 복잡해서 돈 버는 것이 피곤하다?

    ... 경매투자가 노동이나 자본 투자 대비해서 엄청난 고부가가치 업종인데도 부동산 시세 조사 과정이나 낙찰과정, 대출과정, 명도과정, 수리과정, 세를 들이는 과정, 관리 과정, 판매 과정등에서 이런 저런 이유를 대고 좋지 않은 감정이나 발언을 하는 것은 돈을 진정으로 좋아하지 않기 때문에 발생하는 겁니다 . 성공하는 경매투자자들이 가져야 할 마음가짐이라면 경매시장이 존재함을 진심으로 감사하는 마음입니다. 만일 이 시장이 존재하지 않는다면 도대체 어떤 방식으로 저나 후대의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=54&category=0&ch=land
  • 서면결의서 효력 유무

    ... 서면결의서의 찬성에 수정안은 포함되는 것으로 해석하여야 한다 . 만약 , 이와 같이 해석하지 않는다면 총회에서는 필수적으로 원안동의로만 처리하여야 하고 , 참석한 조합원들의 수정안을 채택할 수 없게 되어 결과적으로 수정동의나 발언권 등이 제한되는 결과가 초래되기 때문이다 . 6. 동의철회의 방법 서면결의의 방법에 의한 재건축결의에 있어서 재건축결의가 유효하게 성립하기 전까지는 재건축결의에 대한 동의를 철회할 수 있고 , 그 철회의 의사표시는 재건축결의에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=209&category=0&ch=land
  • 몰래 대화를 녹음해도 합법인 경우

    ... 대법원은 “ 통신비밀보호법 제 3 조제 1 항이 “ 공개되지 아니한 타인간의 대화를 녹음 또는 청취하지 못한다 ” 라고 정한 것은 , 대화에 원래부터 참여하지 않는 제 3 자가 그 대화를 하는 타인들 간의 발언을 녹음해서는 아니 된다는 취지이다 . 3 인 간의 대화에 있어서 그 중 한 사람이 그 대화를 녹음하는 경우에 다른 두 사람의 발언은 그 녹음자에 대한 관계에서 ' 타인 간의 대화 ' 라고 할 수 없으므로 , 이와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=161&category=0&ch=land
  • '8.2 부동산대책' 주택시장 빙하기 오나?

    ... 세제 , 금융 , 청약제도 개선을 통해 투자 목적을 위한 다주택 구입 유인을 억제하고 , 다주택자 임대 등록을 활성화 해 사회적 책임을 담당하도록 하는 데 있다 “ -2017.8.2. 김현미 국토부장관 당정회의중 발언 - 다시말해 '8.2 부동산대책 ' 의 근간은 투자측면의 주택매수는 절대로 하지말고 주택임대사업자를 내지않고 있는 비제도권 (= 사업자등록내지않고있는사람들 ) 내의 다주택자들은 양도세 폭탄을 피하려면 주택임대사업등록을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=30&category=0&ch=land
  • 12억원에 낙찰받아 42억원에 매각한 인고의 여정

    ... 우리쪽 대리인은 필자 혼자뿐이었다. 고군분투의 외로운 싸움이었지만, 워낙 필자의 목청이 좋아 상대의 기세에 절대 밀리지 않았다는 후문이다. 필자는 철저히 준비한 논지를 기반으로 '알박기' '투기꾼' 경매꾼' 이라는 인식공격성 발언까지 서슴치 않던 상대의 논리를 무력화 시켰고 결국 항고심 역시 불과 2개월 여만에 완승할 수 있었다. 그러나 어림잡아도 50억원 이상의 가치가 있는 이 물건을 쉽사리 포기할 상대는 아니였다. 곧바로 집행정지 공탁금 걸고 대법원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=12&category=0&ch=land
  • 하반기 부동산시장 7대 관전 포인트

    ... 때문이다. 경기호전에 따른 금리인상이 가해진다하더라도 부동산시장의 급랭을 저지하고 거래 숨통이 트일만한 규제완화가 함께 이루어져야 할 필요가 있음을 시사해주는 대목이다. [추가 규제완화책 나올까?] 최근 MB의 행보에서 주목할 만한 발언이 나왔다. 6월 초 싱가폴에서의 '하반기 부동산시장 회복' 발언에 이어 11일에 나온 '지방 건설경기 살리기' 발언이 그것이다. 관계부처에서는 확대해석을 경계해달라고 주문하고 있지만 관련 업계에서는 이를 하반기에 부동산시장 및 건설경기를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=176&category=0&ch=land