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웹문서 91-100 / 325건

  • 실질금리 마이너스 시대, 금액대별 투자전략

    ... 된다 . 임대를 놓을 경우 보증금 500 만원에 월 35 만원을 받을 수 있다 . 연수익율로 따졌을 경우 7% 가량 된다 . 절세 팁 : 임대사업 시 , 부가가치세 환급을 통한 절세 소득이 적은 배우자 명의로 계약하는것도 고려해볼만 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 투자 문의도 증가하고 있다 . 특히 오피스텔의 경우 수요가 꾸준해 임대수익은 물론 시세차익까지 노릴 수 있어 소액투자자들에게 ...

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  • 태왕사신기 박성웅님 컨설팅

    ... 여의도와 가깝고 지하철과 가깝고 한강동 인접해 있어 투자성도 기대된다 . 용산역세권개발에 따라 원효로 일대의 아파트의 투자가치도 한층 높아질 것이다 . 또한 원효로는 장모님이 계시는 구로구 오류동과도 근접지역이라 효녀인 배우자에게도 안성 맞춤이다 . 따라서 장기적으로 중소형 위주로 아파트를 매입하는것도 고려해볼만하다 . 단 현재는 버블논란이 다시 불거지고 있기 때문에 가을이후 매수시기로 잡는것도 좋다 . 아무래도 불황기때는 도심 . 역세권 ...

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  • 오피스텔 청약광풍시대, 건설사만 폭리?

    ... 자기 주거용으로 분양 오피스텔을 사용하면 환급받았던 매입세액을 납부하여야 한다는 점도 유의하여야 한다 . 아울러 공실에 대한 위험도와 수익률 확인은 필수다 . 임대사업 시 , 부가가치세 환급을 통한 절세 소득이 적은 배우자 명의로 계약하는것도 고려해볼만 오피스텔 매입시 세금부분만 정확이 챙겨도 연간 임대수익률을 1% 정도 끌어 올릴 수 있다 . 오피스텔을 분양받게 될 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=579&category=0&ch=land
  • 자산가들이 주로 궁금해하는 부동산 세금 4가지

    ... 수 있는 일반적인 절세 방법이다 . 양도와 증여 또는 부담부증여 중 어느 방법이 절세에 유리한지 부동산종류와 가액 보유기관에 따라 다르기 때문에 사전에 세무전문가에게 자문을 구하는 게 좋다 . 증여공제액 이용한 세테크 배우자에게 증여할때 비과세 요건은 종전 3 억원에서 6 억원으로 상향되었고 직계존비속에게 증여할 때에는 3000 만원 ( 미성년자는 1500 만원 ) 까지는 증여세가 과세되지 않는다는 점을 체크해야 한다 . 단 ...

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  • 질의로 보는 주택연금 활용법

    ... 그렇다면 가입요건은 어떻게 되나요 ? 아무 주택이나 안될 것 같은데 해당하는 주택은 뭐가 있을가요 ? 박 ) 만 60 세 이상 돼야 가입 주택연금에 가입하려면 우선 만 60 세 이상이어야 한다 . 배우자가 있다면 부부 모두 연령 기준을 충족해야 한다 . 또 1 가구 1 주택자이면서 집값이 시가 9 억원 이하여야 한다 . 다만 문화재로 지정된 주택이나 면 소재지에 있는 소규모 주택 등은 주택 수 산정 때 제외된다 ...

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  • 방송원고로 보는 부동산 연말정산 정리

    ... 주택임대인에게 확인받은 후 제출하는 번거로움이 있었다 . 그러나 올해부터는 임대차계약서 사본이나 무통장입금증 등고 같이 월세를 냈다는 사실을 확인할 수 있는 증빙만으로도 소득공제가 가능하다 . 배우자나 부양가족이 있는 총 급여 3000 만원 이하의 무주택 세대주인 근로자가 대상이며 , 국민주택규모의 주택에 대한 지출을 입증할 경우 40% 를 공제 받을 수 있다 . 앵커 ) 직장인들이 ...

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  • 소유자를 사칭한 부동산사기사건의 유형과 중개업소의 대비책

    ... 부동산을 남편의 위임없이 임의로 매매나 전세계약하고 돈을 받고 잠적하는 사례가 간혹있는데, 비록 계약당시 법적인 부인이라고 하더라도 부동산거래권한을 위임받지 않고서는 임의로 거래를 할 수 있는 권한은 없다고 보는 것이 일반적이므로, 중개업소로서는 반드시 배우자의 위임사실을 증명할 수 있는 서류제출과 아울러 확실한 확인을 위해서 남편과의 직접 통화 등을 통해 위임사실을 정확하게 확인해 보는 세심한 자세가 필요할 것이다. -이상 - 변호사 최광석

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  • 부동산 잘 파는것도 기술이다

    ... 부부간 증여 부부간 증여는 . 다주택자들이 양도세 부담을 덜기 위한 방법이다 . 가령 1 억원에 매입한 주택을 6 억원에 팔면 5 억원의 차익에 대한 양도세를 내야 한다 . 하지만 시가가 6 억원일 때 배우자에게 증여하면 증여세 없이 취득가액을 6 억원으로 높일 수 있다 . 부부간 증여는 6 억원까지 증여재산공제가 되기 때문이다 . 증여한 지 5 년이 지난 뒤 9 억원에 팔면 8 억원의 차익이 아니라 증여 당시 시가와의 ...

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  • 12.7 대책 주요내용과 평가

    ... 예정이다 . 또한 저소득 세입자 등의 주거안정 을 위해 내년중 전세임대주택 1.5 만호 를 공급 ('11 년 1.3 만호 ) 하기로 하였다 . 전월세 소득공제 적용대상이 확대되도록 제도 적용시 “ 배우자 또는 부양가족 있는 자” 요건 을 폐지하여 1 인가구 등이 지원받을 수 있도록 할 예정이다 . 특히 대학생들의 주거안정 을 위해 대학생용 임대주택과 기숙사 공급을 확대해 나갈 계획으로 대학생용 전세임대주택 은 대학기숙사 ...

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  • 효율적인 증여/상속 비법

    ... 증여하는 것도 절세의 한 방법이다 . 수증자에게 합법적인 자금원을 마련해 줄 수 있고 증여자의 소득이 감소되므로 종합소득세도 절세할 수 있다 . 1 차 상속시 , 자녀들과 연대납부의무를 활용하라 1 차 상속의 경우 배우자상속공제는 민법상 상속지분내에서 실제 배우자가 상속받은 금액에 대해 최대 30 억원까지 받을 수 있다 . 그러나 2 차 상속의 경우는 배우자상속공제를 적용받을 수 없어 상속세가 훨씬 많아질 수도 있다 . 배우자로부터 상속재산을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1184&category=0&ch=land