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웹문서 101-110 / 325건

  • 투자수익률 남자보다 여자가 높아

    ... 자살자수는 1995 년 13.86 명 , 2000 년 20.70 명 , 2005 년 41.71 명으로 남성에 비해 훨씬 적었다 . 이혼은 여성보다는 남성 자살률을 높인다 . 이는 남자가 여자에 비해 배우자 부재를 더 크게 느끼거나 가족의 지원을 필요로 하기 때문이다 . 해외 유수의 연구기관 자료를 보더라도 남편 없이 홀로 사는 여성 노인분들이 남편이 있는 경우보다 오래 산다고 보고 되어 있다 . 이러한 남성분들의 좁아져 가고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1126&category=0&ch=land
  • Q&A로 알아본 주택임대차시장 선진화 방안

    ... 정부가 검토 중이어서 실제로 과세되는 세금은 달라질수 있다. 질문)현재 제 명의로 한 채, 처 명의로 한 채를 소유하고 있는데 제 명의 주택을 월세로 주고 있습니다. 이 경우 저도 과세대상이 되나요? 박) 세법에서는 본인과 배우자의 주택 수를 합해 판단하기 때문에 2주택자에 해당돼 과세 대상이다. 주택 한 채와 상가겸용주택 한 채를 소유하면서 주택에서 월세를 받고 있는 경우도 과세 대상이다. 가령, 자신의 집을 월세로 주고 부모님 집에서 함께 사는 경우 의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=949&category=0&ch=land
  • 올해도 핵심지역 증여증가할듯

    ... 부부간 증여 부부간 증여는 . 다주택자들이 양도세 부담을 덜기 위한 방법이다 . 가령 1 억원에 매입한 주택을 6 억원에 팔면 5 억원의 차익에 대한 양도세를 내야 한다 . 하지만 시가가 6 억원일 때 배우자에게 증여하면 증여세 없이 취득가액을 6 억원으로 높일 수 있다 . 부부간 증여는 6 억원까지 증여재산공제가 되기 때문이다 . 증여한 지 5 년이 지난 뒤 9 억원에 팔면 8 억원의 차익이 아니라 증여 당시 시가와의 ...

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  • 입주권거래의 실체와 투자위험

    ... 구청장으로부터 통보받은 날부터 6월 이내에 다음 각호의 서류를 구비하여 국민주택등 특별공급을 신청을 하여야한다. 1. 특별공급신청서(별지 제1호서식) 2부 2. 인감증명서(국민주택청약용) 1부 3. 주민등록등본 1부 (배우자 분리 세대주는 배우자의 주민등록등본 추가) (개정 2003.03.31) 4. 호적등본(주민등록등본상 배우자가 없는 세대주 및 주택공급에관한규칙제2조제8호 단서의 규정에 해당하는 자) 1부 (개정 2003.03.31) ② 관할구청장은 ...

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  • 부담부 증여 통한 절세방법

    ... 수 있는 일반적인 절세 방법이다 . 양도와 증여 또는 부담부증여 중 어느 방법이 절세에 유리한지 부동산종류와 가액 보유기관에 따라 다르기 때문에 사전에 세무전문가에게 자문을 구하는 게 좋다 . 증여공제액 이용한 세테크 배우자에게 증여할때 비과세 요건은 종전 3 억원에서 6 억원으로 상향되었고 직계존비속에게 증여할 때에는 3000 만원 ( 미성년자는 1500 만원 ) 까지는 증여세가 과세되지 않는다는 점을 체크해야 한다 . 단 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=481&category=0&ch=land
  • 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 4가지

    ... 부담할 수 있는 일반적인 절세 방법이다. 양도와 증여 또는 부담부증여 중 어느 방법이 절세에 유리한지 부동산종류와 가액 보유기관에 따라 다르기 때문에 사전에 세무전문가에게 자문을 구하는 게 좋다. 증여공제액 이용한 세테크 배우자에게 증여할때 비과세 요건은 종전 3억원에서 6억원으로 상향되었고 직계존비속에게 증여할 때에는 3000만원(미성년자는 1500만원)까지는 증여세가 과세되지 않는다는 점을 체크해야 한다. 단 나중에 수증자가 수증일로부터 5년 이후에 증여받은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=466&category=0&ch=land
  • 질의응답으로 본 전세시장 동향과 주의점

    ... 통해 발급받을 수 있고, ▶계약체결 이전 ▶잔금 치르기 이전 ▶전입신고 직전 등 세 번 떼어봐야 한다. 계약 때만 떼어볼 경우 계약이후 근저당이 설정되면 우선변제를 받을 수 없기 때문이다. 계약서 작성은 반드시 집주인과 하고, 배우자 등 대리인과 계약을 맺을 경우 집주인의 인감이 찍힌 위임장을 받아둔다. 계약서상의 '특약사항'을 잘 활용해 근저당 문제나 하자보수 책임 등 나중에 마찰의 소지가 있는 부분은 미리 명확히 해둔다. 불가피하게 해약할 경우를 대비해 위약금 ...

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  • 실수요자들을 위한, 틈새 대출 전략 8가지

    ... .( 제 2 금융권도 10% 추가대출 가정 ) . 그러나 20 년으로 했을 때는 3 억원 ,30 년으로 했을 때는 5 억원까지 늘어난다 2. 근로소득 원천징수 + 배당소득등 본인뿐만 아니라 배우자 소득까지 합산되기 때문에 빠짐없이 증빙서류을 확보해 제출해라 . ( 각자의 부채도 합산되기 때문에 불필요한 부채는 없애는게 상책이다 . ) 자영업자는 소득을 누락하지 않고 제대로 신고해야 향후 대출시불이익을 적게 당한다 ...

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  • 기본적으로 숙지해야 할 청약가점제도 Q & A, 10 選

    ... 궁금증을 제시해 보고자 한다. 1)무주택 판단 기준은 어떻게 되나 ▲ 본인만 무주택자여서는 안 된다. 입주자 모집 공고일 기준으로, 동일한 주민등록표상에 등재된 가구원 전원이 무주택이어야 한다. 가구원에는 같은 주민등록표에 기재된 배우자, 직계존속(부모) 및 비속(자녀)과 배우자의 직계존속(장인·장모)도 포함된다. 다만, 직계존속(부모)이 만 60세 이상이면서 주택을 소유했다면 무주택으로 간주된다. 직장 등의 이유로, 따로 사는(가구 분리된) 배우자배우자와 함께 ...

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  • 미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트

    ... 자치구에 거주자에게 우선공급 가능 우선공급 국민임대주택 입주자격을 충족하는 무주택세대주로서 아래의 자에 대하여 평형별 건설량의 15% 범위안에서 우선공급 1. 입주자모집공고일 현재 65 세 이상의 직계존속 ( 배우자의 직계존속을 포함한다 ) 을 1 년이상 부양하고 있는 자 2. 장애인복지법 제 29 조의 규정에 의하여 장애인등록증이 교부된 자 ( 정신지체인 , 정신장애인 및 제 3 급이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 ...

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