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웹문서 121-130 / 325건

  • 아내가 고르는 게 투자 수익율 더 높아

    ... 자살자수는 1995 년 13.86 명 , 2000 년 20.70 명 , 2005 년 41.71 명으로 남성에 비해 훨씬 적었다 . 이혼은 여성보다는 남성 자살률을 높인다 . 이는 남자가 여자에 비해 배우자 부재를 더 크게 느끼거나 가족의 지원을 필요로 하기 때문이다 . 해외 유수의 연구기관 자료를 보더라도 남편 없이 홀로 사는 여성 노인분들이 남편이 있는 경우보다 오래 산다고 보고 되어 있다 . 이러한 남성분들의 좁아져 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=240&category=0&ch=land
  • 부부공동 명의시, 1억 양도차익시 668만원 절약해요

    ... 공동등기를 할 필요까지 없다. 최소 2년이상 보유해야 양도세 세율이 누진세(9~36%) 까지 바뀌므로 혜택이 있다고 할수 있다. 가령 토지를 기성실 단독명의로 1억원에 취득하여 2년을 보유한 후 2억원에 양도한 경우와 김성실과 배우자 공동명의로 1억원에 취득하여 2년을 보유한 후 2억원에 양도한 경우를 계산해 보면 다음과 같이 세금의 차이를 알 수 있다. ⑴ 김성실씨 단독명의의 경우 ① 양도차익(1억원) - 장기보유특별공제(0) = 양도소득금액(1억원) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=234&category=0&ch=land
  • 분양권 공동명의 구입시 잇점

    ... 여러가지 장점으로 인한 부부간의 신뢰감 구축이 원만한 가정생활을 영위할수 있는 커다란 기폭제가 된다는 점이디. 취득·등록세 없음 분양권은 부동산이 아닌 주택을 취득할 수 있는 권리여서 취득·등록세 대상이 아니기 때문에 증여받은 배우자는 취득·등록세를 낼 필요가 없다. 6억원이하, 증여세 절감 부부간에는 6억원까지 세금이 면제되어 분양가 중 배우자에게 증여한 지분이 6억원 이하이면 증여세를 낼 필요가 없다. 기왕이면 공동명의로 바꾸더라도 입주 후에 하면 분양권일 때보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=376&category=0&ch=land
  • 부모님 생전 받은 상속분, 다시 나눠야 할까

    ... 받은 상속분이 있더라도 이를 모두 반환해 상속분을 다시 산정하도록 정하고 있다. 이렇게 되면 재산을 선지급받았던 자식들에게는 별다른 이익이 발생하지 않고 그러한 선지급이 없었던 상태와 같이 된다. 부친이 살아계실 때 자식들과 배우자에게 그 어떤 재산도 미리 지급한 일 없이 그대로 보유하고 있다가 사망했다고 가정해 보자. 사망 당시 재산이 90억원이고 자식이 3명, 잔존 배우자가 있다면 이들은 20억원 : 20억원 : 20억원 : 30억원(모친은 50% 가산)으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2806&category=0&ch=land
  • 위임관계의 철저한 확인, 중개업자에게 더욱 필요하다

    ... 과실도 30% 참작). ■ 보다 철저한 위임권한 확인이 필요하다 부동산거래에서 거래당사자 본인이 나오지 않고 대리인이 참석할 때는 위임권한을 확인하는 것은 매우 기본적인 사항이다. 대리인이 거래당사자 본인과 가까운 가족관계(배우자, 자녀 등)라고 하더라도 마찬가지이다. 대리인이라고 자칭하는 사람이 거래당사자 본인과 가까운 가족관계라고 하더라도, 소소한 일상적인 업무가 아니라 부동산거래와 같은 중요한 업무에 있어서는 가족관계이기 때문에 법적으로 대리권이 응당 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=143&category=0&ch=land
  • 어떠한 부동산거래이건, 대리권 확인은 필수

    부동산거래에서 부동산소유명의자 대신 배우자나 친인척이 계약장소에 참석하는 경우가 적지 않다. 참석한 사람이 부동산 소유명의자와 가까운 혈연관계일수록 참석한 사람에게 위임권한이 있는지 제대로 확인하지 않는 것이 현재 거래관행이다. 그렇지만 위임권한을 수여받지도 않은 채 위임받은 것처럼 사칭하는 사례가 실무상 적지않고, 결국 그 피해는 위임관계를 제대로 확인하지 못한 거래상대방에게로 돌아갈 가능성이 크다는 점에서 위임관계확인에 더욱 주의할 필요가 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=166&category=0&ch=land
  • 포천 불법묘지 갈등에 대한 이해

    ... 제14조(사설묘지의 설치 등) ① 국가, 시·도지사 또는 시장·군수·구청장이 아닌 자는 다음 각 호의 구분에 따른 묘지(이하 "사설묘지"라 한다)를 설치·관리할 수 있다. 1. 개인묘지 : 1기의 분묘 또는 해당 분묘에 매장된 자와 배우자 관계였던 자의 분묘를 같은 구역 안에 설치하는 묘지 2. 가족묘지 : 「민법」에 따라 친족관계였던 자의 분묘를 같은 구역 안에 설치하는 묘지 3. 종중·문중묘지 : 종중이나 문중 구성원의 분묘를 같은 구역 안에 설치하는 묘지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=828&category=0&ch=land
  • 남양주 니코틴 살인사건 후 처분된 부동산과 등기공신력

    ... 17. 선고 2016가단130325 소유권이전등기 1. 인정사실 가. 송00은 2016. 2. 28.경 오00의 동의를 받지 않고 송00과 오00이 혼인한다는 취지의 혼인신고서를 위조하여 행사함으로써 오00의 가족관계등록부에 배우자 송00, 혼인신고일 2016. 2. 29.이라는 내용이 입력되게 하였다. 나. 한편 송00은 2016. 4. 22. 내연남인 황00과 공모하여 오00에게 졸피뎀과 니코틴 원액 등을 투여하여 사망하게 하였다. 다. 한편 별지 목록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=822&category=0&ch=land
  • 위장결혼을 통한 세 번의 다자녀가구 특별당첨 사연

    ... 사연이 있었다. 슬하에 네 명의 자녀가 있던 이 남성은 한 번도 아니고 세 번씩이나 다자녀특별공급을 받았다. 세 번의 위장결혼과 이혼을 반복하면서 매번 특별공급을 받은 것인데, 현행 법규의 허점을 파고들었다. 남성명의가 아니라 (가장)배우자인 여성 명의로 청약해서 당첨된 다음, 이혼 후 다른 여성과 혼인관계하에서 그 다른 여성명의로 청약하면 다자녀 가점은 그대로 받을 수 있다는 점을 악용한 것이다. ★ 주택공급에 관한 규칙 제54조((재당첨 제한))① 다음 각 호의 ...

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  • 공증 브로커의 불법 분양권 사건, 법조 비리의 단초일 수도

    ... 금품등을 받거나 요구 또는 약속해서는 아니 된다. ② 공직자등은 직무와 관련하여 대가성 여부를 불문하고 제1항에서 정한 금액 이하의 금품등을 받거나 요구 또는 약속해서는 아니 된다. ⑤ 누구든지 공직자등에게 또는 그 공직자등의 배우자에게 수수 금지 금품등을 제공하거나 그 제공의 약속 또는 의사표시를 해서는 아니 된다. ★ 동법 제22조(벌칙) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금 에 처한다. 1. ...

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