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웹문서 141-150 / 325건

  • 위례 보금자리 청약단계별 유의사항

    ... 공급하며, 주민등록표상 수도권(서울, 인천, 경기) 이외의 거주자는 신청할 수 없다는 점도 알아둘 일이다. 과거 특별공급(3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 자는 이번 특별공급물량에 사전예약 신청할 수 없으며, 부부(배우자와 주민등록이 분리된 세대의 경우도 포함)가 따로 사전예약을 중복해서 신청할 수도 없다. 분양가상한제 적용주택에 이미 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 있는 자도 이번 공급물량에 사전예약을 신청할 수 없다. 특히 위례신도시 보금자리는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=162&category=0&ch=land
  • 보금자리주택, 양도세 감면대상 아니다

    ... 기준에 분양권은 조합원 분양권이나 일반분양권이냐를 따지지 않고 모든 분양권을 주택으로 간주하게 된다. 분양 전환되는 임대주택의 당첨자 내지 입주자 역시 주택소유자로 간주되어 보금자리주택에 사전예약 신청할 수 없다. Q4. 세대주의 배우자가 별도 세대를 구성하고 있는 경우의 소득합산 및 주택소유 여부 판정은? A. 세대원은 세대주와 같은 주민등록등본에 등재된 경우에만 세대원으로 인정되어 소득을 합산하거나 주택소유 여부를 판정하게 된다. 그러나 세대주의 배우자는 세대주와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=142&category=0&ch=land
  • 공간산업의 진화를 기대하며

    ... 직면했다 . 우리는 그때마다 변이 , 유전 , 차별적 선택을 통한 자연선택으로 구체적인 해결책을 제시함으로써 인류가 봉착했던 문제들을 성공적으로 해결하였다 . 사기꾼에게 당하고 나서 고마워한다거나 바람기가 넘치는 사람을 배우자로 선택한 사람은 모두 우리의 조상이 되지 못했던 것이다 . 현재 우리나라는 저출산 , 고령화에 따른 생산인구 감소에 대비해야 하는 위기에 직면해 있다 . 이러한 사회적 환경변화와 산업의 융복합화는 전통적 부동산산업의 변화를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_454_1&no=2&category=0&ch=land
  • 집값폭등과 대리권 부인

    ... 매매계약이 체결되었음에도 불구하고 이런저런 방법으로 매도인이 계약을 인정하지 않으려는 시도가 많아지고 있다. 그 시도 중의 하나로 최근 자주 시도되는 행위가 대리권(代理權) 부인이다. 즉, 매매계약 현장에 소유자 본인이 아니라 배우자와 같은 대리인이 참석한 것을 기화로 대리권을 부인하면서 계약을 무효라고 주장하는 것이다. 우리 부동산 거래관행상 대리인으로 참석한 사람이 소유자와 가까운 가족일 경우에는 별다른 위임관계서류를 별도로 확인하지 않는 경향이 아직도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=154&category=0&ch=land
  • 방향을 잘못 설명한 중개업자에 대한 배상판결

    ... 남서향으로 기재되어 있고, 공인중개사인 피고 반@@, 최@@은 위와 같은 중개대상물 확인 설명서에 날인한 사실, 피고 반@@, 최@@은 그로 인하여 과태료의 행정처분을 받은 사실을 인정할 수 있는바, 위와 같은 사실 및 원고의 배우자 김00은 중개인으로부터 이 사건 아파트가 남향이라는 설명을 들었다고 증언한 점 등을 종합하여 보면, 피고 반@@, 최@@은 중개대상물인 이 사건 아파트의 방향을 제대로 확인하여 원고에게 그 방향에 대하여 정확하게 설명할 의무가 있음에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=670&category=0&ch=land
  • 다자녀 청약가산제를 이용한 편법 허위 혼인범죄 판결

    ... 대한 판결이 선고되어 소개한다. 서울중앙지방법원 2015. 8. 6.선고 2015고단3621 공전자기록등불실기재 등 판결이다. 1. 피고인 정&&, 피고인 황%%의 공모 범행 피고인들은 이혼 등의 사유로 배우자 없이 둘 이상의 자녀를 양육하는 사람들 중 남녀 한 쌍을 선별하여 이들이 실제 혼인 의사가 없음에도 혼인신고를 하게 하여 서류상으로만 혼인상태를 유지하게 함으로써 부양가족수를 높여 아파트 청약을 위한 점수를 높인 다음, 그들로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=630&category=0&ch=land
  • 대리인만이 부동산거래계약과정에 참석할 때

    ... 이후에 본인이 대리권을 부인하면서 계약이행을 거절하거나 계약의 무효를 주장하는 경우가 적지 않게 발생하고 있다. 이런 상황은 대리인에 의해 체결된 계약 내용이 '불리하다'는 판단하에서 더 자주 일어난다. 이런 문제는, 친인척 특히 배우자와 같이 본인과 법적으로 가까운 사람이 대리인으로 나오는 경우에, 이런 인적관계를 너무 신뢰한 나머지 필요한 기본적인 대리권조차 소홀히 하는 우리 부동산거래관행 때문에 사고발생이 더욱 잦은데, 거래안전이라는 면에서는 매우 위험할 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=248&category=0&ch=land
  • 철거예정주택 거래의 부작용과 대응방안

    ... 구청장으로부터 통보받은 날부터 6월 이내에 다음 각호의 서류를 구비하여 국민주택등 특별공급을 신청을 하여야한다. 1. 특별공급신청서(별지 제1호서식) 2부 2. 인감증명서(국민주택청약용) 1부 3. 주민등록등본 1부 (배우자 분리 세대주는 배우자의 주민등록등본 추가) (개정 2003.03.31) 4. 호적등본(주민등록등본상 배우자가 없는 세대주 및 주택공급에관한규칙제2조제8호 단서의 규정에 해당하는 자) 1부 (개정 2003.03.31) ② 관할구청장은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=224&category=0&ch=land
  • 정직하지 못한 우리의 부동산거래 현실

    ... 법적인 분쟁이 발생한 케이스라고 할 수 있다. ■ 첫 번째는, 몇 년 전에 선고되어 언론에까지 보도된 서울지방법원 2002. 10. 18. 선고 2001가단334725호 사건인데 이 사안은, 부부싸움 끝에 일어난 방화 때문에 배우자 1명이 아파트에서 사망하였음에도 불구하고 이러한 사실을 매수인에게 알려주지 않은채 사건발생 3개월여만에 이 아파트를 매매하는 계약이 체결되었는데, 결국 계약체결 후 이런 사실을 알게된 매수인이 착오를 이유로 계약취소를 주장하며 대금반환을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=259&category=0&ch=land
  • 집이 뒤바뀌는 황당한 경우를 예방하려면

    ... 따라 교부하거나 열람하게 하는 건축물현황도 중 평면도 및 단위세대별 평면도는 건축물 소유자의 동의를 얻거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신청하는 경우에 한하여 교부하거나 열람하게 할 수 있다. 1. 건축물 소유자의 배우자와 직계 존·비속 및 그 배우자 2. 국가 또는 지방자치단체 3. 경매·공매 중이거나 법원의 감정명령서가 있는 경우 또는 공공사업을 위한 보상 등을 위한 감정평가를 하는 경우 4. 건축물 소유자의 필요에 의하여 건축물의 감정평가, ...

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