• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 151-160 / 325건

  • 경매할 때, 점유보조자의 주민등록에도 유의해야

    ... 임대차를 공시하는 효력이 있는가의 여부는 일반 사회통념상 그 주민등록으로 당해 임대차 건물에 임차인이 주소 또는 거소를 가진 자로 등록되어 있는지를 인식할 수 있는가의 여부에 따라 결정되고, 주민등록은 임차인 본인뿐만 아니라 그 배우자나 자녀 등 가족이나 전차인 등 점유보조자의 주민등록을 포함하며, 주택 임차인이 그 가족과 함께 그 주택에 대한 점유를 계속하고 있으면서 그 가족의 주민등록을 그대로 둔 채 임차인만 주민등록을 일시 다른 곳으로 옮긴 경우라면 전체적으로나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=210&category=0&ch=land
  • 건물주를 불편하게 만드는 임대차보증금에 대한 채권가압류

    ... 인 인 인 <유의사항> 1. “신고인”란에 신고인은 도장을 찍는 대신에 서명을 하여도 되며, “세대주성명”란에 세대주의 확인(세대주의 서명 또는 날인)을 받아야 합니다. 세대주의 위임을 받아 신고하는 세대주의 배우자나 직계혈족께서는 “위임장”란에 세대주의 위임을 받고, 세대주의 주민등록증 등 신분증명서를 함께 제시해야 합니다. (※ 허위 위임장을 작성하는 경우에는 「형법」에 의하여 처벌을 받게 됩니다) 2. “정정(말소)사항”란에는 정정이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=188&category=0&ch=land
  • 현행 청약가점제하의 “부양가족수” 산정방법, 문제있다

    ... 문제가 아닐 수 없다. 다음은, “부양한다”는 의미를 주민등록으로 한정한 점이다. 부양하는 가족수 산정에 있어서는 직계존비속이 몇 명인지가 결정적으로 좌우될 수 있는데, 점수가 부여되는 직계존비속이 되기 위해서는 입주자저축가입자(내지 배우자)와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있어야만 한다. 그 결과 비록 다른 주민등록이지만 바로 지척에서 부모자식을 부양하더라도 전혀 득점할 수 없다. 가족부양하는 경우를 청약에서 우선대우하겠다는 본질 보다는 주민등록이라는 껍데기에 더 초점을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=216&category=0&ch=land
  • 포천 다세대주택 16세대가 좌우로 통째로 뒤바뀐 사연

    ... 건축물현황도 중 평면도 및 단위세대별 평면도는 건축물 소유자의 동의를 얻거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신청하는 경우에 한하여 발급하거나 열람하게 할 수 있다. <개정 2011.9.16> 1. 건축물 소유자의 배우자와 직계 존·비속 및 그 배우자 2. 국가 또는 지방자치단체 3. 경매·공매 중이거나 법원의 감정 촉탁이 있는 경우 또는 공공사업을 위한 보상 등을 위한 감정평가를 하는 경우 4. 건축물 소유자의 필요에 의하여 건축물의 감정평가, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=635&category=0&ch=land
  • 분양권(내지 소유권이전등기청구권)에 대한 처분금지가처분의 한계

    ... 채권자의 독점적인 만족을 방지할 수 있는 효과를 기대하는 정도의 효력이 있는 것이다. 이해가 어려울 수 있으니 사례를 들어보기로 한다(수원지방법원 1996. 10. 2. 선고 96나5022 판결사례를 정리한 것임). 甲은 배우자인 乙과 이혼하면서 분양회사 丙으로부터 乙이 분양받은 아파트분양권을 재산분할 명목으로 증여받은 후, 乙을 채무자, 丙을 제3채무자로 하여 소유권이전등기청구권에 대한 처분금지가처분을 했다. 그런데, 그후 이렇게 가처분이 된 이전등기청구권에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=264&category=0&ch=land
  • 엄삼탁 소유 강남 빌딩 명의신탁 판결과 과징금

    ... 의하여 부과되는 과징금의 상속 여부(적극) 원심판결 이유에 의하면, 원심은 그 판시와 같은 각 사실을 인정한 다음, 부동산실권리자명의등기에관한법률 제5조에 의하여 부과되는 과징금에 대한 특례를 규정한 같은 법 제8조 제2호 소정의 '배우자'에는 사실혼 관계에 있는 배우자는 포함되지 아니하며, 또한 같은 법 제5조에 의하여 부과된 과징금은 행정상의 의무위반자에게 부과되는 것으로서 행정벌의 성격을 갖고 있지만 그 채무는 대체적 급부가 가능한 의무이므로 위 과징금을 부과받은 자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=500&category=0&ch=land
  • 구분건물(다세대) 호실표시가 잘못된 추가사례

    ... 따라 교부하거나 열람하게 하는 건축물현황도 중 평면도 및 단위세대별 평면도는 건축물 소유자의 동의를 얻거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신청하는 경우에 한하여 교부하거나 열람하게 할 수 있다. 1. 건축물 소유자의 배우자와 직계 존·비속 및 그 배우자 2. 국가 또는 지방자치단체 3. 경매·공매 중이거나 법원의 감정명령서가 있는 경우 또는 공공사업을 위한 보상 등을 위한 감정평가를 하는 경우 4. 건축물 소유자의 필요에 의하여 건축물의 감정평가, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=600&category=0&ch=land
  • 집합건축물 구분건물의 호실표시가 잘못되면, 황당한 경우가 발생한다

    ... 따라 교부하거나 열람하게 하는 건축물현황도 중 평면도 및 단위세대별 평면도는 건축물 소유자의 동의를 얻거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신청하는 경우에 한하여 교부하거나 열람하게 할 수 있다. 1. 건축물 소유자의 배우자와 직계 존·비속 및 그 배우자 2. 국가 또는 지방자치단체 3. 경매·공매 중이거나 법원의 감정명령서가 있는 경우 또는 공공사업을 위한 보상 등을 위한 감정평가를 하는 경우 4. 건축물 소유자의 필요에 의하여 건축물의 감정평가, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=598&category=0&ch=land
  • 직접 점유하지 않는 임차인의 대항력 문제

    ... 있다(학설상 대립 있음). ▶ 이 점에 관해 대법원의 입장은 다음과 같다. ① 대법원 1996. 1. 26. 선고 95다30338 판결은, 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 포함한다는 전제하에, 주택 임차인이 그 가족과 함께 그 주택에 대한 점유를 계속하고 있으면서 그 가족의 주민등록을 그대로 둔 채 임차인만 주민등록을 일시 다른 곳으로 옮긴 경우라면, 전체적으로나 종국적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=272&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자의 대리권 확인관행, 지나치게 허술하다

    ... 체결되어지는 경우가 적지 않다. 결국 대리계약은 권리자본인과 체결하는 계약의 원칙에서 벗어나는 상황이라는 점에서 대리권 존재여부에 대하여는 매우 주의해야만 한다. 하지만, 거래실무는 그렇지 않다. 특히, 대리인이라고 하는 사람이 배우자와 같이 권리자본인과 가까운 친인척일 경우에는 확인 정도가 더 허술해지는 경향이다. 그런데, 부동산중개업자가 관여하는 거래라고 해서 일반인들의 직거래와 크게 상황이 다르지 않다는 점은 더욱 문제가 아닐 수 없다. 수수료 때문에 계약체결에만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=591&category=0&ch=land