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웹문서 161-170 / 325건

  • 국내거소신고와 주택임대차보호법상의 대항력

    ... 안정을 보장함을 목적으로 하고 있는 주택임대차보호법의 입법취지나 주택의 인도와 주민등록이라는 공시방법을 요건으로 하여 대항력을 부여하고 있는 동법 제3조 제1항의 취지에 비추어 볼 때, 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐 아니라 그 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 포함한다(대법원 1987. 10. 26. 선고 87다카14 판결, 대법원 2001. 2. 23. 선고 2000다70804 판결 등 참조). 나) 위 판례 및 앞에서 본 바와 같이 외국국적동포의 국내거소신고의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=546&category=0&ch=land
  • 허위 임대차계약서를 통한 대출사기사건 판결사례들

    ... 아. 김◇◇는 같은 날 별도로 김**에게(주소지 : 00시 00면 00리) 위 채권양도통지서를 내용증명우편으로 발송하였고, 위 채권양도통지서는 2008. 9. 29. 위 주소지에 도달되었는데, 위 주소지에서 김◇◇가 김**의 배우자로서 위 내용증명을 수령하였고, 내용증명상 위 채권양도통지의 확정일자는 2008. 9. 19.로 되어 있다. 자. 김**는 1993. 3. 26. 최##과 혼인하여 법률상 배우자 있는 자였는데, 김◇◇와 2008.경부터 불륜관계였으며(김**는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=518&category=0&ch=land
  • 관리비청구소송을 위해 입주자대표회의 결의가 필요한지

    ... 대표자의 정원은 총 74명으로 한다고 규정하고 있는 점, ③ 주택법 제2조 제12호, 이 사건 아파트 관리규약 제3조, 제9조 제1항, 제10조 제1항 제3호에 의하면, 입주자는 이 사건 아파트의 구분소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자나 직계존비속을 말하고, 그 구분소유권을 상실한 때에 입주자의 자격이 소멸하며, 주택법 시행령 제50조 제3항, 이 사건 아파트 관리규약 제10조 제1항 제3호, 이 사건 아파트 선거관리규정 제10조, 제42조 제2항에 의하면, 입주자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=588&category=0&ch=land
  • 아파트 선제매수를 위한 2가지 철칙

    ... 학군 역세권 직주근접 상권 등 30~40대가 선호하는 주거인프라가 좋아지는 곳을 집중분석해야 합니다. 마지막으로 연구조사분석이 끝났다면 현장을 방문해 중개업소 2곳 정도에 매수의뢰를 하고 적정 매물이 나오면 저지르면 됩니다. 배우자 때문에 투자타이밍을 놓쳤다거나 아파트를 사지 못했다고 하는 분들이 많습니다. 투자처를 선정했다면 배우자를 납득시키는 과정이 필요하지만 독자적인 결정을 해야 선제매수할 수 있습니다. 마지막으로 조정장세에 선제매수하는 팁(?)을 소개합니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=538&category=0&ch=land
  • 조정장세에 선제매수한 사람들은 어떻게 행동했나..

    ... 입주권을 추천합니다. 관리처분인가 후 조합원에서 조합으로 신탁등기가 된후 6월 1일이 되는 시점부터 투자자의 종부세 부담은 사라집니다. 준공후 60일이내 취득세 납부하는 시점까지 말입니다. 주임사(주택임대사업자)로 등록하지 않았다면 배우자명의 증여 등을 통해 주택수를 3주택 이하로 줄여야 할 것입니다. 한편 선제매수보다 중요한 게 바로 매도타이밍입니다. 너무 빠르거나 너무 늦지 않게 매도해야 합니다. 투자하고 나서 4년 이상 보유를 하지 않고 단기 매도하려는 분들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=567&category=0&ch=land
  • 자격 요건을 통해 본 판교 시민되기

    ... 시반 을 넘어서자 박 선생님은 수업을 계속 진행했다 판교 신도시 1 순위 자격요건에 대해 계속 설명 드리겠습니다 . 세대주 요건을 갖춰라 첫번째로 우선 세대주이어야 합니다 . 세대주의 의미는 세대별 주민등록표상의 배우자 또는 직계 존속·비속으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다 . 60 세 이상인 직계 존속 또는 장애인인 직계 존속을 부양하고 있는 세대주 승계 예정자와 세대별 주민등록표상의 배우자 및 직계 존속·비속인 세대주로서 20 세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=31&category=0&ch=land
  • 청약가점제 산정 기준표

    ...┴──┴───────────┴──┤ │ ④감점 │ㆍ2주택이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 청약이 제한되고, 2순위│ │ │ 에서 가점제로 신청할 경우 각각의 주택마다 5점씩 감점처리 │ │ │ㆍ60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 2주택이상 소유한 │ │ │ 경우에는 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점처리 │ ├────┴────────────────────────────────┤ │ 본인 청약가점 점수[(①+②+③) - ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=952&category=66&ch=land
  • 청약가점 높이는 체크포인트7

    ... 부양가족은 가장 큰 점수가 걸려 있는 항목이다. 부양가족이 6명 이상이면 웬만한 아파트의 당첨 안정권으로 꼽히는 35점을 획득할 수 있다. 따라서 부양가족수를 늘리는 일이 당첨의 당락을 좌우할 수 있는 중요한 요건이 된다. 부양가족수는 배우자 및 주민등록등본에 기재된 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)으로 구성된다. 여기서 직계존속이란 부모 및 조부모를 말하고, 직계비속이란 자녀를 말한다. 만약 결혼을 해 자녀 1명을 두고 부모님을 모시고 사는 무주택세대주는 부양가족이 ...

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  • 9월 청약가점제 도입…내 집 마련 전략은

    ... 않다. 앞으로는 직계존비속과 3년 이상 같이 살면 청약가점을 더 많이 쌓을 수 있다. 따라서 부모나 장인.장모, 조부모의 주소지를 본인 주민등록지로 옮겨 모시고 사는 것도 가점을 쌓는 좋은 방법이다. 다만 60세 이상인 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 2주택이상을 소유한 경우에는 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점처리된다. 또 자녀가 30세 이상인 미혼인 경우에는 1년 이상을 함께 살아야 부양가족으로 인정된다. 혼인신고도 서두르는 게 낫다. 그동안 세금부담을 ...

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  • 청약가점 점수에 따른 당첨확률과 청약전략

    ... 70점 5 1.10% 계 454 100.00% ▣ 가점 적용방 안(최대 84점) 가점항목 가점기준 점수 비 고 무주택 기간 (32점) 1년미만 2 ° 입주자모집공고일 현재 세대주 및 세대원 전원 (배우자의 직계존속포함)이 무주택자이어야 함 ° 현재 20㎡ 이하 단독주택(아파트제외) 소유시 무주택으로 인정 ° 무주 택기간은 세대주(가입자)와 그 배우자의 무주택 기간을 산정 ° 무주택기간은 만30세를 기산점으로 하되, 30세 이전에 ...

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