• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 11-20 / 325건

  • 일상화된 변동성 장세에서 살아남는 지혜

    ... 저장(stock)의 수단으로 생각하는 것이다(부동산의 자산화와 스톡화). 대도시의 부동산, 특히 주택을 삶의 터전이라는 이용목적만을 염두에 두고 구입하는 사람들은 드물다. 투자가 아닌 순수한 이용목적으로 집을 사고 싶어도 배우자나 주위사람들이 나를 가만히 놔두지 않는다. 이들로부터 “집값도 오르지 않는데 전세로 살지 왜 사느냐”는 핀잔을 들을 가능성이 높다. 혹시 당신이 살고 있는 아파트값이 올랐는지, 내렸는지 궁금할 때가 많은가. 그래서 스피드뱅크(...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=68&category=0&ch=land
  • 대혼란의 청약조정대상지역...청약시 주의점은?

    ... 극심한 출몰현상등은 상당부분 제거되는 순기능은 있다. 다만 2주택이상 소유자라하더라도 예외사항은 있다. '주택공급에 관한 규칙'에 따르면 주택 수 산정은 직계존속(부모)과 직계비속(자녀)까지 포함되는데, 60세 이상의 직계존속(배우자 포함)이 소유한 주택은 주택수에 산정되지 않는다. 따라서 만약 60세 이상의 부모와 자녀가 각각 1주택씩 소유하고 같은 세대에 속해 있을 경우에는 예외 조항에 해당되기 때문에 세대주는 청약조정대상지역에서도 1순위 청약이 가능하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=16&category=0&ch=land
  • 전세가보다 싸게 낙찰 받은 소형아파트? 이유가 있다.

    ... 임장을 통해 확인해야 한다. 임장을 했는데도 그 사유를 알 수 없었다면 나는 과감히 포기하라고 한다. 사람과 사람이 만나기 위해서는 어떤 인연의 끈이 있어야 한다고 생각한다. 그 수많은 인연 중에 가족이나 친구 그리고 누군가의 배우자가 된다는 것은 그 사람과 '특별한' 인연이 아니고서는 불가능하다고 본다. 십수년 넘게 부동산재테크를 하다 보니 부동산 역시 나와 궁합이 맞는 '특별한' 물건이 있다는 것을 깨닫게 되었다. 아무리 공을 들이고 높게 입찰가를 썼다고 해도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=55&category=0&ch=land
  • 맞벌이 부부, 상가 취득 시 공동명의로 절세하기

    ... 구간의 변화가 없어 임대소득으로 인한 추가적인 세금부담에서 자유롭게 된다. 공동명의를 활용해 취득하게 되면 매년 약 165만원(지방소득세 포함)이 절감된다. 다만 명의를 부부공동 또는 부인 앞으로 할 경우 증여이슈가 발생할 수 있다. 하지만 배우자간의 증여 시 6억 원까지 공제되므로 이를 활용하면 된다. 만일 초과되는 금액이 발생할 경우 증여세를 신고 납부해야 함은 물론이다. 아울러 상가를 부부공동명의 또는 부인 명의로 할 경우 전업주부인 부인은 건강보험료 등이 새로이 부과될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=40&category=0&ch=land
  • 아파트를 하나 더 갖고 싶은가

    ... 수단인 자산(asset)이나 저장(stock)의 수단으로 생각하는 것이다. 사실 대도시의 부동산, 특히 주택을 삶의 터전이라는 이용목적만을 염두에 두고 구입하는 사람들은 드물다. 투자가 아닌 순수한 이용목적으로 집을 사고 싶어도 배우자나 주위 사람들이 가만히 놔두지 않는다. 이들로부터 “집값도 오르지 않는데 전세로 살지 왜 사느냐”는 핀잔을 들을 가능성이 높다. 가령 5억원 짜리 아파트 한 채를 어렵게 산 사람이 있다고 치자. 운이 좋아 집값이 10억원으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=101&category=0&ch=land
  • 노후 주택연금, 믿어도 좋은가?

    ... 효과를 얻게 되는 셈이다. 한편 K씨처럼 주택연금에 가입하고자 하는 사람이라면 가입 전 몇 가지 확인해야 할 사항이 있다. 첫째, 가입희망자는 연령기준을 충족해야 한다. 즉 주택 소유자의 연령이 보증신청일 현재 만60세 이상이며, 배우자가 있는 경우라면 배우자 역시 만60세 이상이어야 한다. 둘째, 1세대1주택기준을 충족해야 한다. 즉 보증신청일 현재 소유자와 배우자가 주택을 1채만 소유하고 있어야 한다. 따라서 가격여부를 떠나 2주택자 이상인 경우라면 주택연금에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=1&category=0&ch=land
  • 베이비부머 보유 주택 쏟아질까

    ... 베이비부머들은 집을 팔고 싶어도 팔기 어렵다고 호소하고 있는데 공공기관에서 베이비부머의 집을 매입해 공공임대주택으로 활용하는 것도 검토해볼 수 있을 것이다. 역모기지론 신청 연령을 낮춰야 한다는 지적도 있다. 지금은 주택 소유자와 배우자 나이가 만 60세 이상이어야만 신청이 가능해 사실상 55세 이전에 은퇴하는 베이비부머에게 당장 도움이 되긴 어렵기 때문이다. 달라지는 주택시장 환경에 대비할 수 있는 새로운 주거복지 대책도 나와야 한다. 노인층에 적합한 편의시설과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=139&category=0&ch=land
  • 부자들은 왜 부동산이 많을까

    ... 따라하기를 권고한다 . ' 부자를 따라하면 당신도 부자가 될 수 있다 ' 고 희망을 불어넣는다 . 부자들에게서 돈 굴리는 법을 배우면 부자가 될 수 있다는 식이다 . 말하자면 부자 따라하기는 대체로 그들의 재테크 방법을 배우자는 것이다 . 주위를 둘러보라 . 위인전을 읽는다고 쉽게 위인이 되지 않듯이 부자에게 재테크를 배운다고 쉽게 부자가 되지 않는다 . 많은 부자들이 재테크가 아니라 다른 방법으로 부자의 길로 들어섰기 때문이다 . 바로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=364&category=0&ch=land
  • 가계부채 관리방안 요모조모 따져보니

    ... 보완하는 내용이 들어있더라구요 =신탁방식의 주택연금 신탁방식의 주택연금 제도 도입한다는 것이다 . 주택연금 가입대상은 본인 또는 배우자 만 60 세 이상 / 부부기준 1 주택 원칙 /9 억원 이하 주택이다 . 이번에 연금가입자 사망시 , 배우자가 안정적인 소득 ․ 주거를 보장 받을 수 있도록 신탁방식의 주택연금 제도 도입 추진한다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=490&category=0&ch=land
  • 주택연금, 조기가입이 유리할까

    주택연금은 만 60 세 이상 ( 주택소유자 또는 배우자 ) 의 고령자가 집을 담보로 맡기고 자신의 집에서 살면서 연금을 받는 구조다 . 주택연금은 주택이라는 고정자산을 현금흐름으로 만들어내는 훌륭한 상품이다 . 더욱이 주택연금 월지급금은 연금소득으로 분류하지 않는데다 가입조건도 많이 완화되어 고령자에게는 매력적인 노후 대비책인 것은 분명하다 . 실제로 노벨 경제학상 수상자인 미국 MIT 의 로버트 머튼 교수는 “ 한국의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=488&category=0&ch=land