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웹문서 191-200 / 325건

  • [주택대출] 아파트 담보로 돈 빌려 투기 못한다.

    '소득없는 배우자' 대출 불가능 2건 초과 대출 만기후 1년내 상환해야.. '대출금으로 아파트 사고 그 아파트를 담보로 또 대출받기''가족 총동원해 대출받기'. 금융감독당국이 최근 주택담보대출 실태조사에서 파악한 대표적인 투기자금 조달수법이다. 지난 30일 발표된 2단계 주택담보대출 제한조 치는 바로 이 같은 투기자금 조달 방법을 차단하는 데 초점을 맞추고 있다. ◆담보대출 규제 세대별로 확대 지난 6월30일 발표된 1단계 조치에 따라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=27&category=2&ch=land
  • 거래세 : 세테크, 팔든 증여하든 주택 수 줄여야...

    ... 집을 증여한다고 무조건 주택수가 줄어드는 건 아니다. 별도의 세대로 인정되는 '독립 세대'를 구성하려면 자녀가 기본적으로 결혼을 해야 한다. 아니면 만 30세가 넘었거나,정기적인 소득이 있어야 한다. 또 이혼이나 사별을 해서 배우자가 없는 사람도 독립세대로 인정받을 수 있다. 독립세대 구성이 가능한 무주택 자녀 외에 무주택 형제자매에게 집을 증여하는 것도 마찬가지 효과가 있다. 이때 한 가지 유의해야 할 게 있다. 증여를 할 때 '부담부 증여'를 활용하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=20&category=3&ch=land
  • 해외부동산 관심 늘지만 매입 움직임 뜸해

    ... 대치동지점 부지점장은 "중국의 경우 지속적인 도시개발 호재가 있는 데다 베이징 올림픽을 앞두고 있어 부동산 값이 아직도 국지적으로 급등세"라며 "취득제한 완화로 중국 부동산에 투자하겠다는 고객이 늘었다"고 말했다. 한편 정부는 지난 7월부터 본인 이외에 배우자가 외국에서 2년 이상 체류할 경우에도 50만달러까지 해외 부동산을 구입할 수 있도록 했다. 종전에는 본인에 한해 30만달러까지만 가능했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=60&category=5&ch=land
  • 청약가점제 이것이 궁금하다

    ... 무주택기간 산정 방식은. 답) 청약가점제에서는 무주택 요건이 가장 중요하다. 1가구 이상 유주택자는 한 채당 5점씩 감점당하기 때문에 무주택자가 절대적으로 유리하다. 무주택자의 요건은 입주자 모집 공고일 현재 세대주 및 세대원 전원(배우자의 직계존속 포함)이 무주택자여야 한다. 무주택 기간은 세대주(가입자)가 만 30세(30세 이전 혼인한 경우는 혼인신고일) 이후 무주택자가 되는 시점을 기산점으로 한다. 20세에 청약통장을 만들어 35세에 청약하더라도 무주택 기간은 5년만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=888&category=66&ch=land
  • [11.15대책] 주택대출 규제 강화, 이번이 네번째

    ... 조치:2005년 8월30일 금융감독당국은 제1단계 주택담보대출 규제 강화 조치 발표에도 불구하고 부동산시장 불안이 지속되자 2개월 만에 다시 제2단계 주택담보대출 규제 강화 조치를 내놓게 된다. 제2단계 조치에는 소득이 없는 배우자나 미혼자녀 명의로 대출을 받아 투기지역내 아파트를 구입하는 것을 사실상 금지하고 투기지역 주택담보대출을 2건으로 제한하는 내용을 담고 있다. ◇제3단계 주택담보대출 규제 강화 조치:2006년 3월30일 지난 3월30일 발표된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=651&category=50&ch=land
  • 이것만은 알아두자! 종부세 상식 일문일답

    ... 받는다. --신고기간에 세액을 적게 신고하면 어떻게 되나. ▲수정 신고할 수는 있지만 3%의 세액공제 혜택은 못 받는다. 반대로 과다신고인 경우에는 경정 청구할 수 있다. --종부세 산정때 적용되는 세대 합산이란. ▲본인 및 배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족(직계존비속, 형제자매)이 보유한 주택과 토지를 각각 합산한다는 의미다. 취학이나 요양 등 사정으로 주소를 일시 다른 곳으로 옮긴 일시퇴거자도 합산 대상자로 포함된다. --부부가 별도 세대를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=679&category=51&ch=land
  • 법조계‥이강국 헌재소장, 12억→34억 `껑충`

    고위법관들의 재산 증가도 역시 ''부동산값 상승'' 때문인 것으로 나타났다. 재산 증가와 재산 규모 각각 1위를 차지한 김종백 서울고법 부장판사는 배우자가 보유한 경기 평택시 임야가 5억여원 오르고 서울 개포동 아파트와 양재동 상가 건물 10억원 증가 등 부동산에서만 27억원의 재산이 늘었다. 전북 임실 김제 완주 등 20곳의 땅과 3채의 아파트,3곳의 상가 등을 보유한 이윤승 서울북부지법원장(배우자 재산 포함)과 서울 방배동 아파트를 소유한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=875&category=65&ch=land
  • 행정부처‥盧대통령, 고향땅 구입하면서 866만원 줄어

    ... 2년 연속 1위에 오른 신철식 국무조정실 정책차장(신고 당시 기획예산처 정책홍보관리실장)은 본인 명의로 경기 양평군 양서면 양수리 일대에 50억원대의 임야와 밭 32만122㎡(9만6836평)를 보유하고 있다. 신 차장은 또 본인과 배우자 등의 명의로 8억3456만원의 예금과 106억원 상당의 유가증권을 보유하고 있어 부동산 예금 유가증권 등에 자산을 고르게 투자하고 있는 것으로 분석됐다. 103억여원으로 2위인 이철 한국철도공사 사장은 재산이 주로 배우자 명의로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=873&category=65&ch=land
  • (용어풀이) DTI, 연소득중 원리금 상환액 비중 등

    ... 이자 상환액)이 2000만원을 넘지 못하도록 주택담보 대출의 한도를 제한받는다. 이 때 연소득은 근로소득 원천징수 영수증,연금 증서 등 공공성이 강한 기관에서 발급한 소득증빙 자료여야 한다. 차주 본인을 기준으로 하되 차주의 배우자가 담보 대출이 없을 경우 부부 합산 기준으로 계산할 수 있다. ○담보인정비율(LTV·Loan to Value)=담보 가치(집값) 대비 대출 가능 금액을 말한다. 즉 LTV 40% 적용시 6억원 아파트의 경우 최대 대출 가능 금액은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=667&category=50&ch=land
  • [보유세 이렇게 줄여라] 고가 1주택자도 6월전 팔면 부담 없어

    ... 때는 법적 소유권은 넘길 수 있지만 주택 수를 계산할 때는 여전히 부모 주택 수에 포함되므로 주의해야 한다. 또 독립세대를 만들기 위해 이혼하는 경우엔 실질과세의 원칙에 따라 추후 중과될 위험이 남아있다. 세법상 독립세대는 배우자를 그 기본 구성 요건으로 한다. 다만 배우자가 없더라도 만 30세 이상이거나 이혼 및 사별을 한 경우에는 독립세대로 인정해준다. 또한 결혼을 하지 않고,만 30세가 되지 않더라도 일정한 경제력이 있다면 독립세대로 인정받을 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=870&category=64&ch=land