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웹문서 201-210 / 325건

  • 한 채로 한도내 여러건 대출은 가능

    ... 아파트담보대출 1건 제한 등 기존의 복수 대출 규제의 실효성을 높이기 위해 적용 대상 금융회사를 현행 은행 보험 저축은행에서 상호금융(농·어·산림조합,신협) 여신전문금융회사 새마을금고 등으로 확대키로 했다. 이에 따라 신협 새마을금고 등은 22일부터 배우자가 이미 주택담보대출을 받고 있는 기혼 차주 및 만 30세 미만의 미혼 차주에 대한 아파트담보대출을 총부채상환비율(DTI) 40% 이내로 제한한다. 또 미성년자에 대해선 주택담보대출을 해줄 수 없다. 장진모 기자 jang@hankyung.com ...

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  • 주택대출 1인1건 제한...복수 대출자 `압박`

    ... 담보대출을 받아 대출 만기가 돌아온 경우 1년 내에 대출 건수를 집 한 채(1건)로 축소하지 않으면 연체금리 부과 등의 조치를 취하도록 각 금융회사에 지도할 계획이다. 다만 차주 본인과 다른 주소지에 거주하고 있는 부모 취학자녀 배우자 등 실수요 목적의 대출을 보호하기 위해서는 실제 거주 여부를 확인한 뒤 유예기간을 추가로 연장해주기로 했다. 이번 대책은 15일부터 은행 보험 저축은행을 대상으로 우선 실시되며 22일부터는 농·수·산림조합 및 신협 등 상호금융...

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  • [문답풀이] 3월부터 바뀌는 DTI 규제

    ... 예컨대 국민은행의 경우 12개 신용등급 중 1~5등급은 DTI를 5%포인트 가산하는 반면 9~12등급은 5%포인트 차감한다. 관공서에서 받은 공식 소득증빙 서류가 아닌 자기신고 소득을 제출해도 DTI가 5%포인트 깎인다. (문) 배우자 소득을 합산해 DTI를 늘릴 수 있다는데. (답) 그렇다. 배우자가 주택담보 대출이 없는 경우 배우자의 소득(신고소득 포함)도 합산 가능하다. 물론 이 경우 배우자의 채무도 기타 부채 계산시 합산한다. (문) DTI 산정의 기반이 ...

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  • [Q&A] 보유세 : 세대분리된 미혼자녀 주택의 경우..

    세대 분리된 미혼자녀 보유 주택은.. 30세 미만, 직업 없으면 합산과세 문) 세대별 합산 대상 주택의 범위는. 답) 매년 6월1일인 과세기준일 현재 본인과 배우자 및 세대원이 소유하고 있는 주택이 대상이다. 세대원은 동일 주소에서 생계를 같이하는 가족으로 직계존비속,형제자매 등을 말한다. 문) 본인 명의 외 자녀 명의로도 주택을 갖고 있으면 무조건 합산되나. 답) 무조건은 아니다. 자녀가 30세 이상이거나,직업이 있는 경우로 각각 별도의 ...

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  • (7) "우리 애 혼기 찼는데 …김팀장, 짝 좀 찾아줘"

    ... 자녀들 결혼 때문에 고민하는 아줌마 고객들로부터 이런 부탁을 많이 받는다. 금융자산만 최소 10억원 이상,총자산 기준으로 50억원 이상을 보유한 고객들을 상대하는 PB센터는 어찌보면 강남 아줌마들이 가장 확실하고 안전하게 자녀의 배우자를 찾아볼 수 있는 '사랑방'이라고 할 수 있다. 결혼할 때 가정환경을 특히 중시하는 부자고객들의 성향상 '부모가 PB고객쯤 되면 가정환경은 검증된 것'으로 생각하는 경우가 많기 때문이다. 필자의 경우 PB센터 고객은 물론이고 ...

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  • (27) 상속, 줄거면 빨리 줘라

    ... 그나마 요즘은 상속에 대한 한국 부자들의 마인드도 상당히 개방적으로 변화하는 모습을 보이고 있어 다행스럽다. 50대에 중견기업을 운영하고 있는 A고객의 경우 50대 초반에 이미 수백억원에 달하는 재산의 상당액을 증여세로 내고 배우자와 자녀에게 증여했다. 수개월 동안 준비하고 검토해 이뤄진 작업이었기 때문에 증여세 납부 금액도 최소화할 수 있었다. 재산증여 이후에 A씨가 자산을 운용하는 방식도 독특하다. 포트폴리오를 가족 단위별로 나눠서 본인 앞으로 돼 있는 ...

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  • '時享' 의 계절

    ... 기제에서 시향으로 변경해야 할 조상이 되면 매위(埋位)라 해 사당에 모셨던 신주를 꺼낸 뒤 해당 무덤의 앞쪽에 묻는다. 사당에 신주를 모시지 않았다면 별도로 한지에 지방을 써 땅속에 묻는다. 국가에 큰 공을 세웠거나 덕망이 높은 분과 배우자는 특별히 불천위라 하여 매위하지 않고 계속 기제를 지내도록 나라에서 허락했다. 불천위 제사는 명문가임을 나타내는 증거 중 하나다. 요즘은 도시화와 핵가족화에 따라 생활환경이 크게 변해 불천위 제사조차 위기를 맞고 있다. 특히 ...

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  • 재산분할하면 양도세 안내고 이혼 위자료 지급 가능

    65세의 김모씨는 성격 차이 등으로 30여년 결혼생활을 청산하고 황혼이혼을 결심했다. 배우자인 이모씨에게 이혼소송을 내면서 위자료를 청구했다. 이씨는 현금 대신 상가를 대신 주겠다고 제안했다. 김씨는 “나중에 세법 상 문제가 될 수 있다”며 거절했다. 현행 소득세법상 이혼할 때 위자료를 부동산으로 주면 민법에 명시된 대물변제 행위로 보기 때문에 양도소득세가 부과된다. 그렇다면 양도세가 발생하지 않는 위자료 지급방법은 없을까. 법원에 이혼에 따른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2446&category=214&ch=land
  • 부부관계의 '바로미터', 명의 갈등

    ... 있어 법적인 판단이 필요해지는 것이다. 위장이혼·명의신탁 등 부부간 발생하는 명의 문제 이혼에 따른 재산 분할과 그로 인한 부동산 명의 변경은 양도세, 취득세가 없다는 점에서 세금 관련 문제도 발생한다. 혼인 관계가 유지되면서 배우자 앞으로 부동산 명의를 바꾸게 되면 증여가 돼 증여를 받는 자가 상속세 및 증여세법에 따른 증여세와 함께 취득세 등을 부담해야 하지만, 이혼으로 인한 재산 분할로 부동산을 받는 경우에는 그 분할 규모에 상관없이 증여세 또는 양도소득세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2671&category=236&ch=land
  • 거울 줄이면 男 바람기 잡는다

    ... 옮겨 다닌다는 점이다. 부부는 닮는다는 말이 있다. 오래 사귀다 보면 동질화된다. 자기 짝꿍에 대한 애정지수가 점차 떨어질 가능성이 높다. 이것은 낚시꾼이 잡은 물고기에겐 더 이상 먹이를 주지 않는 것과 같은 심리다. 결국은 자기 배우자와 다른 외모나 성격을 가진 사람에게 호기심이 발동해 바람기로 발전한다. 그렇다면 우리의 일상생활에서 무엇이 바람기를 일으킬까. 색경(色鏡)이라 불리는 거울이다. 러브호텔에 가보면 벽면이나 천장에 대형 거울이 걸려 있다. 거울은 색기(色氣)와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2424&category=166&ch=land