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웹문서 231-240 / 325건

  • (상속 증여세ㆍ기타) 상속세 과표 30억일때 세부담 5억원 줄어

    ... ◆강남아파트 상속ㆍ증여세 혜택 1가구 1주택자가 10년 이상 같이 산 자녀(무주택자)에게 주택을 상속할 경우 주택가액의 40%(최대 5억원)를 추가로 공제해주기로 했다. 이에 따라 1주택자의 상속세 공제한도는 현행 일괄공제(5억원),배우자공제(5억원)를 합해 총 15억원으로 늘어난다. 공시지가 15억원짜리 아파트를 상속하더라도 세금을 한푼도 안내도 된다는 얘기다. 강남권 일대 실거래가 15억언 이하의 30평형 아파트 1채를 보유한 이들이 상속세를 내기 위해 집을 팔지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1324&category=97&ch=land
  • 고가 1주택 부부간 증여 신중해야

    ... 있습니다. 1가구1주택이긴 하지만 양도소득세가 걱정입니다. 매매가격 중에서 6억원이 넘는 부분에 대해서는 양도세가 부과되기 때문입니다. 증여받은 부동산을 팔면 매매차익이 줄어 들어 양도세를 줄일 수 있다고 들었습니다. 그래서 배우자에게 주택의 절반(50%)을 증여하고 5년이 지난 뒤에 팔려고 합니다. 배우자에게 일부 증여 후 양도하면 실제로 얼마만큼 절세효과를 기대할 수 있는지요? A) 남편이나 부인에게 증여를 하면 세금을 줄일 수 있기 때문에 이를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1229&category=3&ch=land
  • 주택시장 영향은…고가주택 많은 강남 웃고 수도권·지방은 울상

    ... 지적했다. ◆증여.상속이 양도세 회피 수단? 상속.증여세율 인하 역시 주택 거래를 되레 줄이는 요인으로 작용할 가능성이 크다. 다주택자들이 차익의 50%가 넘는 양도세를 피하기 위해 앞으로 세 부담이 줄어드는 증여 상속을 통해 배우자나 자녀 등에게 집을 넘길 가능성이 크기 때문이다. 김규정 부동산114 차장은 "세금 규제가 완화되더라도 수요진작책이 따라붙지 않는 한 주택거래 활성화로 이어지기는 힘들 것"이라며 "세부담 완화 혜택을 가장 많이 받는 강남권의 경우도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1327&category=97&ch=land
  • 65세가 6억원 집 맡기면 매달 평균 173만원 받아

    ... 옵션은 △정액형 △증가형 △감소형 등 세 가지다. 정액형은 매월 똑같은 금액을 지급받는 것을 말한다. 증가형은 월 지급금이 매년 3%씩 증가하는 방식이다. 감소형은 반대로 월 지급금이 매년 3%씩 줄어든다. 생년월일은 본인과 배우자 중 젊은 사람을 기준으로 입력한다. 본인이 죽더라도 배우자가 생존해 있다면 연금을 계속해서 받을 수 있기 때문이다. 주택가격은 시가로 하되 아파트 및 연립주택의 경우 한국감정원에서 제공하는 인터넷 시세(www.ret.co.kr)를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1956&category=160&ch=land
  • 입지ㆍ분양가ㆍ양도세 혜택 '3박자'… 청라ㆍ송도 큰 장 선다

    ... 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 계약 후 3년,85㎡ 초과 중대형 아파트는 1년만 지나면 다른 사람에게 되팔 수 있다. 전매 불허기간이 종전보다 절반 안팎 줄어든 셈이다. 또 이들 아파트에 당첨된 뒤 분양권이나 소유권을 배우자와 공동명의로 바꿀 수 있도록 '부부간 증여'가 지난 3월부터 허용됐다. 당첨자가 주공이나 지방공사의 동의를 받아 건설사에 요청하면 분양권의 일정 지분을 배우자 명의로 바꿀 수 있다. 이렇게 되면 입주 때 소유권 등기를 할 때도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1642&category=125&ch=land
  • 대출만기 길게하고 보금자리론 등 고정금리 상품 활용하라

    ... 할 원리금을 토대로 계산하는데 대출을 장기로 받으면 연간 원리금이 감소,DTI가 하락한다. DTI가 하락한 만큼 대출 원금을 늘릴 수 있는 여지가 생기는 것이다. 또 DTI는 부부의 소득을 합산해 계산하므로 맞벌이 부부라면 배우자의 증빙 가능한 소득을 최대한 챙겨야 한다. 실제 쓰지는 않으면서 한도만 잡아놓은 마이너스 통장이 있다면 계좌를 해지하는 것이 좋다. 연간 상환해야 할 원리금에 마이너스 대출도 포함되기 때문이다. 자영업자는 평소 신용관리를 잘 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1716&category=136&ch=land
  • 보금자리주택 당첨확률 높이기

    ... 묻지 않지만 우선공급에서는 청약저축 2년 이상 가입자가 1순위다. 3자녀를 둔 무주택세대주 중 청약저축 가입 2년이 지났다면 우선공급과 특별공급을 모두 공략해야겠다. 노부모 우선공급 은 모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 무주택세대주에게 기회가 주어진다. 5년 이상 무주택이면 1순위. 3년 이상이면 2순위 자격이 주어진다. 노부모를 봉양하려면 가족수가 많은 만큼 넓은 주택을 소유한 경우가 대부분이어서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1785&category=142&ch=land
  • 물량 늘면서 `커트라인` 낮아져

    ... 기회가 늘어나기 때문이다. 우선 청약저축 가입기간이 짧은 신혼부부라면 6개월 만 납입해도 청약 자격이 주어지는 신혼부부 특별공급에 관심을 가질 필요가 있다. 자녀가 있어야 하고,3인 세대기준 월평균소득이 398만4709원(배우자소득 합산시 467만3650원) 이하여야 한다. 9월30일을 기준으로 혼인기간이 3년 이내이면 1순위 자격이 주어지는데 자녀 수에 따라 당첨자를 가리게 되어 최소 2명 이상의 자녀가 있어야 당첨권에 들 것으로 보인다. 이번에 처음으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1783&category=142&ch=land
  • 종합청약저축 Q&A

    ... 청약통장에 가입한 지 얼마 되지 않았거나 미혼의 무주택자도 새 상품에 가입하는 것이 낫다. 하지만 기존 청약통장에 가입한 지 5년 이상이 지난 장기 가입자(청약 가점 7점 이상)는 새 통장으로 바꾸면 확보한 1순위 자격이 없어지기 때문에 신중해야 한다. 종전 통장 가입기간이 길어 해지하기가 어렵다면 기존 통장은 유지하고 배우자나 세대원이 청약종합저축에 가입,청약 준비를 같이하는 방법을 고려해볼 만하다. 이건호 기자 leekh@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1653&category=126&ch=land
  • 일반공급 5915채로 늘려… `장기무주택자` 당첨 가능성 커졌다

    ... 281채 △서초 172채 등이다. 신청자격을 갖춘 청약자 가운데 '추첨'으로 당첨자를 가릴 예정이어서 '로또 중의 로또'로 불린다. 노부모 우선공급물량도 1421채로 제법 많다. 청약저축 1순위자 가운데 65세 이상 노부모(배우자 부모 포함)를 3년 이상 부양 중인 무주택세대주가 신청할 수 있는 물량이다. 3자녀 이상 공급물량의 경우 특별공급과 일반공급이 각각 707채씩 모두 1414채가 공급된다. 한편 이번 사전예약 물량은 전용 84㎡(분양면적 114~117㎡)가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1781&category=142&ch=land