• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 251-260 / 325건

  • 증여세 부담없는 증여한도

    ... 중요하다. 1. 증여재산공제금액 거주자가 증여를 받은 경우에는 다음의 증여재산공제에 따른 금액을 증여재산금액에서 공제한다. 따라서 수증자가 비거주자인 경우에는 증여재산공제를 적용하지 않음을 주의하자. 증 여 자 공 제 금 액 배우자(사실혼 관계자 포함 안 됨) 6억원 직계존속(배우자 포함) 및 직계비속 3,000만(수증자가 미성년자인 경우 1,500만) 위 외 친족 500만원 타인 없음 2. 친족의 범위 (1) 6촌 이내의 부계혈족과 4촌 이내의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=268&category=4&ch=land
  • 증여를 통한 양도세 절감 (9.1 세제개편 후의 효과)

    ... 매도하는 경우 양도차익 6억원의 거의 절반인 2억 9,576만원을 양도세로 부담하여야 하며, 당해 아파트로 인한 순이익은 3억 424만원이 된다. 이제 증여를 통하여 양도세 절세하는 방법에 대하여 살펴보도록 하자. 증여는 배우자에게 증여하는 경우와 자여에게 증여하는 경우로 나눠서 생각하여 보자. 1. 배우자에게 증여하는 경우 2008년도부터 배우자간 증여공제액이 6억원으로 대폭 증가하였고, 증여세율또한 2009년도와 2010년도에 걸쳐 단계적으로 인하하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=265&category=4&ch=land
  • 누가 부동산매매업자일까?

    ... 1세대 3주택 이상을 소유한 부동산매매업자의 범위 소득세법 제64조의 규정에 의한 부동산매매업자에 대한 세액계산의 특례적용대상이 되는 “1세대 3주택 이상을 소유한 거주자”라 함은 소득세법 제154조 제1항의 규정에 의한 “거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대가 국내에 주택을 3개 이상 소유한 1세대의 구성원”을 말하는 것이며, 이 경우 주택수에는 같은법 시행령 제167조의 3 제1항 제1호의 규정에 의한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=272&category=4&ch=land
  • 1세대1주택요건 어떻게 바뀌나?

    ... 및 중동의 5대 신도시지역에 소재하는 주택의 경우에는 보유기간 중 거주기간이 2년 이상일 것 ④ 고가주택 또는 미등기 양도 자산에 해당하지 아니할 것 (2) 1세대1주택의 범위 ① 1세대 1세대라 함은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 집단을 말한다. 따라서 일반적으로 1세대가 되기 위하여는 기본적으로 배우자가 있어야 하는데, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 배우자가 없는 때에도 이를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=260&category=4&ch=land
  • 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!

    ... 따른 북한이탈주민이 특별 공급받은 임대주택을 근무ㆍ생업 등의 사유로 다른 공공건설임대주택과 상호 교환하여 거주할 경우 3. 임차인이 혼인 또는 이혼으로 인하여 임대주택에서 퇴거하고 해당 임대주택에 계속 거주하려는 직계존비속, 배우자 또는 형제자매가 자신으로 세대주를 변경한 후 변경된 세대주로 임차인을 변경할 경우 에 한해서만 임차권양도나 전대가 예외적으로 허용되고 있다. 또한 임차권의 양도 또는 임대주택의 전대의 동의를 받으려는 임차인은 제1항 각 호의 어느 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=438&category=4&ch=land
  • 부동산 하락이 박원순 시장의 탓은 아니다

    ... 안되는 상황에서 그 이상인 6억원은 무의미 한 금액이다. 그러므로 현 상황에 맞게 대출이자 상환소득공제 공시가격을 상승시켜 공시가격 4억은 되어야 한다. 장기주택저당차입금 소득공제 비교 [ 총소득 5,000 만 / 배우자 , 자녀 1 명기준 ( 기타공제 제외 ] 소득공제 금액 소득세 ( 지방소득세 포함 ) 소득공제 금액 소득세 ( 지방소득세 포함 ) 1,000 만 적용시 197 만 1,500 만 적용시 115 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=590&category=7&ch=land
  • 기존 주택시장에 쌍고동 울려라

    ... 그럼에도 소갈머리 없는 양반들은 전국 곳곳을 신도시로 꾸며댔고, 지금도 목하진행 중이다. 1기 신도시 빼놓고 성공한 신도시 있거든 손들고 나와 보시라. 예쁜 기생들 100명 뽑아다가 한 줄로 세워놓고 한량 한 사람으로 하여금 배우자를 골라보게 하면 어떻게 될까? 한 둘 빼놓고 나머지는 전부 생과부 될 것이다. 현재 신도시들이 그런 지경에 이르고 있다. 거기다 인프라까지 엉망이 되어 직장 때문에 가야할 사람도 고개를 설레 설래 젓는다. 부산을 비롯한 지방도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=894&category=4&ch=land
  • 새색시 밤새워 물레만 돌린다

    ... 후회스러울 텐데, 요즘 직장에 다니는 남자 분들이나 개인사업 하시는 분들 정말 살아가기 힘든 세상임을 아시라. 온 가족이 내 등에 빨대를 꽂아놓고 피를 빨아 먹고 있다는 심정으로 일을 한다. 그 남자를 위로해 줄 사람은 누구일까? 배우자와 자녀들이다. 배우자가 남편에게 잘 하면 자녀들은 자동으로 따라 온다. 곰처럼 미련하고, 우둔하기 짝이 없어도 오직 한 길을 걸어온 베이비부머 이상 세대들은 “돈이 생기면 땅에 묻어라”는 할머니와 할아버지의 가르침을 받아 부동산이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=861&category=4&ch=land
  • 허풍쟁이 분양광고, 제대로 알기 (분양피해 당하지 않는 비법)

    ... 것이다. 무조건 믿지는 말고 반드시 철저한 조사분석을 하고 보수적으로 충분한 자금계획을 세우고 반드시 가족회의 특히 부부간 합의를 한 후 계약을 해야한다. 만약 예상과는 다른 어려운 상황이 되었을때 힘이 되어주는 것은 모델하우스 직원도, 전문가도 아닌 바로 나의 가족, 배우자이기때문이다. 결국 최종 모든 책임은 나 자신한테 있다는 것을 명심하자. 감사합니다. 김인만 부동산연구소, 카페 http://cafe.naver.com/atou1

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=503&category=1&ch=land
  • 돈 버는 놈이 잘하는 것이다

    ... 기업회생신청(법정관리)을 해버리고, 난 모르겠다. 뒤로 나자빠진다. 그러나 망해서 새 아파트 입주 못하는 사람들에게는 그런 길이 없다. 개인회생도 안 되고, 파산도 안 되고 있으니 환장할 노릇이다. 개인회생은 수입이 있어야 하고, 파산은 배우자나 자식들의 수입까지 챙기고 있으니 말이다. 자자손손 대대로 빚의 노예가 될 수밖에, 잘하는 놈이 돈 버는 게 아니라는 사실은 지난 5년 부동산경기 침체로 입중이 되었다. 투자에는 어느 정도 일가견이 있다고 큰소리 뻥뻥 치며 미분양 덜렁 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=860&category=4&ch=land