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웹문서 281-290 / 325건

  • 주택임대사업 투자 위한 7가지 조건

    ... 제 49조의 규정에 의해 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사를 말한다. 현재 우리법에는 임대주택사업자의 자격에 대해서 상세하게 명시된 것이 없으므로 국내에 거주하고 있는 사람이라면 누구나 임대주택사업자가 될 수 있다. 즉, 배우자나 결혼을 하지 않은 미혼남녀, 현재 1세대 다주택을 소유하고 있는 사람도 제한이 없다. 외국에 거주하고 있어도 국적이 대한민국 국민인 경우에 임대주택사업이 가능하다.그러나, 일정소득원이 없는 사람을 임대주택사업자로 등록하지 않는 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=152&category=1&ch=land
  • 분양권 전매금지, 완화해야할 시점됐다

    ... 수도권으로 이전하는경우 제외)나, 상속에 의하여 취득한 주택으로 세대원 전원이 이전하는 경우, 세대원 전원이 해외로 이주하거나 2년 이상의 기간 해외에 체류하고자 하는 경우, 이혼으로 인하여 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 그 배우자에게 이전하는 경우, 국가·지방자치단체 및 금융기관에 대한 채무를 이행하지 못하여 경매 또는 공매가 시행되는 경우"-[주택법 시행령 제 45조의 2 (4항)참조]-등 부득이한 사정이 생기면 사업주체의 동의를 얻어 얼마든지 전매가 가능하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=89&category=1&ch=land
  • 내 땅을 돌려다오

    ... 증여했다 하더라도 수증자(증여 받은자)가 증여한 자에게 은혜를 원수로 갚을 때에는 증여자를 보호하려는 것이 법의 정신이므로 증여를 취소, 해제 할 수 있는 것입니다. 그 사유는 다음 두가지 입니다. 1. 수증자가 증여자나 그 배우자에 대해 범죄행위가 있는 때이고 그 법죄행위의 내용은 묻지 않습니다. 2. 수증자가 증여자를 부양 할 의무(도덕상의 의무가 아닌 법률상의 의무)가 있는데도 이를 이행하지 않는 때입니다. 김근면씨는 김망덕씨를 상대로 증여계약을 해제하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=169&category=4&ch=land
  • 전셋값 폭등, 내년이 더 위험하다

    ... 유입이 거의 불가능한 철저한 실수요시장이다. 예컨대 젊은 신혼부부들이 신혼집으로 내집마련과 같은 매매대신 전세로 집을 알아보는 경우 전셋집으로 1채만 구하지, 2채 이상 구할리는 만무하기 때문이다. 만약 이런 경우라면 상대방 배우자는 상대배우자를 상당히 관리감시(?)를 잘해야 할것이다. 우스개소리였지만 결국 전세는 투기수요개입여지가 없는 실수요시장인탓에 전세가격이 오른다는것은 결국 전세물량보다 전세수요가 훨씬 많다는 의미하기 때문이다. 이렇듯 전세시장은 철저한 99% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=936&category=4&ch=land
  • 부자가 되려면 지금까지의 친구, 가족을 버려라

    ... 그렇다면 부모와 친구, 친지 모두와 인연을 끊어라. 그들과 인연을 끊고 새로운 정보를 취득하여 철저히 분석한 뒤 온전히 본인 판단과 책임 하에 투자를 시도하라. 강에 뛰어들어야 건널 수 있다. 뛰어들지 않으면 새로운 발전은 없다. 배우자는 함께 살아야 한다면 설득하고 가르쳐라. 새로운 세계에 같이 뛰어들어 죽어도 같이 죽고 살아도 같이 살자고 동의를 구하라. 배우자가 반대하면 투자할 수 없다. 반대를 무릅쓰고 감행하면 분란만 깊어진다. 계속 반대하면 투자를 포기하거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1004&category=4&ch=land
  • 내 집이 어때서, 살기 딱 좋은 곳인데

    ... 100 만 원을 원한다하니 자신의 적성과 체력에 맞는 일자리를 찾기란 그린 쉬운 일이 아니다 . 신 중년이 되면 월급이 적건 많건 그건 문제가 아니다 . 아직 일을 할 수 있다는 자신감이 문제다 . 아침 먹고 갈 곳 없어 배우자 눈치 보지 말고 , 오늘부터 자신의 일자리가 어디에 있는지 찾아보자 . 일을 하면 첫째는 인간관계가 좋아지고 , 둘째는 건강을 유지할 수 있다 . 신 중년이 되어 일을 하려면 40 대부터 미리 준비를 해야 한다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1060&category=4&ch=land
  • 집토끼와 산토끼

    ... 시절 중개업자 한 분을 잘 만나 그의 말대로 투자해서 돈을 벌었기 때문이다 . 그가 사라고 추천한 것은 꼭 값이 올랐으니까 , 부모를 잘 만나 작은 돈이라도 물려받고 , 살면서 좋은 중개업자 만나 좋은 물건 추천받고 , 배우자 잘 만나면 성공은 따 놓은 당상이다 . 남편이 투자하려고 할 때마다 마누라가 가로 막고 , 마누라가 하려 하면 남편이 가로 막는 집은 항시 그 모양 , 그 팔자로 살아야 한다 . 투자는 깊게 생각하고 , 순간적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2086&category=4&ch=land
  • 부동산스타일이 변하고 있다

    ... 대상입니다 . 1 순위는 혼인기간 3 년 이내 , 2 순위는 3 년 초과 5 년 이내 부부입니다 . 가장 중요한 소득기준은 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하여야 하고 , 배우자가 소득이 있으면 120% 이하여야 합니다 . 지난 해 기준 4 인 가족 맞벌이인 경우 647 만 원 , 외벌이는 539 만 원이하를 충족해야 합니다 . 가족수가 3 인 이하인 경우는 맞벌이가 577 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2069&category=4&ch=land
  • 부동산의 쉼표와 마침표

    ... . “ 악기 중에서 가장 다루기 힘든 악기는 어떤 악기입니까 ?” “ 제 2 바이올린입니다 ” 제 1 바이올린은 제 2 바이올린의 화음에 있기 때문에 그리 대답했으리라 . 제 2 바이올린은 바로 배우자나 친구다 . 새 정부의 조각내용을 보면 실감할 것이다 . 그동안 보이지 않은 곳에서 숨죽여 일한 사람들이 대거 등용되지 않던가 . 성공이나 부동산투자나 다 때가 있는 것이다 . 자신이 건강하면 때는 오게 돼있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2088&category=4&ch=land
  • 당신도 잘 살 수 있다

    ... 왕년에 잘 나갔다는 말은 당신만의 생각이다 . 무섭게 변하고 있는 세상을 스스로 인정하고 , 다시 초등학생이 되어 열심히 공부하라 . 당신이 지금 51 세라면 초등학교 1 학년으로 생각하고 핸드폰과 인터넷부터 배우자 . 앞으로 핸드폰을 자유자재로 사용하지 못하면 살아있는 사람이 아니다 . 전국의 모든 주택과 토지는 핸드폰을 통해 움직이는 상황을 알 수 있는 세상이 되었다 . 필자의 차에 있는 여자 ( 네비게이션 ) 는 몇 살인지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2060&category=4&ch=land