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웹문서 21-30 / 325건

  • 부부공동등기의 장점

    ... 거의 없다 .( 양도소득기본공제 250 만원의 절세효과만 발생 ) 6) 상속세 상속세는 사망인별 유산에 누진세율로 과세되므로 , 공동등기를 통해 자산을 분산하면 절세효과가 있다 . 7) 기타장점 배우자 몰래 대출 또는 처분이 불가능하다 .( 딴짓방지 ) 한명이 사업을 하다 망해도 절반지분에 대해서는 채권자들이 손대지못한다 . 자금출처 조사 시 부부간 증여세 비과세액인 6 억원까지는 자금출처 입증이 쉽다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_456_1&no=2&category=0&ch=land
  • 주택 다운사이징, 언제 하면 좋을까

    ... 주택 다운사이징이 생각보다 늦다는 쪽의 연구들이 많이 나온다 . 주택 소유에 대한 집착 , 자녀에게 상속 의지 등이 강한 현실에서 주택 다운사이징을 하기 위해서는 ' 큰 결심 ' 이 필요하기 때문일 것이다 . 배우자의 타계나 이혼 등 신변에 큰 변화가 일어나지 않는 한 주택 다운사이징을 빨리 시도할 가능성이 높지 않은 점도 현실적인 이유들이다 . 절박한 상황에 부딪히지 않는 한 현 상태를 유지하려는 성향이 강하기 때문이다 . 심지어 우리나라에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=487&category=0&ch=land
  • '금융자산은 곧 안전자산' 이라는 인식은 위험천만

    ... 일본식으로 부동산 버블이 붕괴되면 부동산 가격만 폭락하고 주식시장은 별 영향이 없으니 부동산 버블붕괴를 피해서 펀드에 가입하라는 주장은 무지와 편견의 극치다 . 많은 금융전문가들이 ' 일본의 잃어버린 10 년 교훈을 배우자 ' 며 부동산버블의 붕괴를 경계한다 . 맞는 얘기다 . 하지만 어느 누구도 부동산버블 붕괴로 촉발된 일본 주식 대폭락의 교훈을 배우자는 쓴 소리를 하지 않는다 . 자신의 ' 밥그릇 ' 과 관계된 일이기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=386&category=0&ch=land
  • 제주도 부동산 시장 흐름은

    ... 것이다. 또 다른 이유는 ' 부동산 투자이민제도 ' 를 꼽는 이들이 많다 . 콘도미니엄 · 호텔 · 펜션 등에 5 억원 이상 투자한 외국인에게 최장 5 년의 비자를 발급하고 , 결격 사유가 없으면 배우자와 자녀에게도 영주권을 주는 제도다 . 아직은 영주권을 받은 곳은 없다고 한다 . 땅이나 리조트를 많이 분양을 받는 것으로 보이지만 아파트를 사는 경우는 거의 없다 . 4. 외국인이 제주도 부동산에 5 억 원 넘게 투자하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=312&category=0&ch=land
  • 부동산투자로 돈 버는 필수무기

    ... 거래량 ∙ 가격 ∙ 전세가율 ) 를 고려하면 더 정교한 타이밍을 확인할 수 있다 . MS-Office 엑셀엔 수많은 기능이 있지만 그 중 몇 개만 활용해도 표와 그래프를 그릴 수 있다 . 따라서 엑셀의 핵심 기능은 꼭 배우자 ! 소스데이터는 KB, 감정원 , 국토부에서 볼 수 있다 . 결론적으로 데이터 찾기보다 표와 그래프 가공이 매우 중요하다 . 자료가 정보가 되어야 타이밍이 보여서다 .

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=253&category=0&ch=comm2
  • 바보들의 내집마련 #1∙∙∙엉뚱한 입지

    ... 씨가 왜 실패했는지 이유를 살펴보자 . 그래야 동일한 시행착오를 겪지 않을 테니 말이다 . 물론 그가 입지를 선택하는데 있어 참고할만한 측면도 있다 . 때문에 이 점도 같이 보면서 , 고칠 것은 고치고 배울 것은 배우자 ! 경험담을 들으면 실패할 확률을 상당부분 줄일 수 있어서다 . 몸소 체험할 필요가 없는 일은 애초에 하지 않는 게 상책이다 . 우선 L 씨의 실패는 주택 주변만 살폈다는데 있다 . 좀더 멀리 가서 주위를 살폈으면 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=242&category=0&ch=comm2
  • 피해 안보는, 주택투자 '노하우'

    ... , △ 다른 일을 할 수 있는 ' 매도인 ' ∙△수수료를 받을 수 있는 ' 중개인 ' ∙△돈을 벌 수 있는 ' 공급자 ' 등을 지탄하지 못하는 이유다 . 그들도 자식이 있고∙배우자가 있고∙부모가 있어 , 생계를 꾸려야 할 테니 말이다 . 그렇더라도 매수인의 잘못된 선택은 살길마저 위협받을 수 있다 . 전 재산이 걸린 주택투자라서 그렇다 . ' 삼 년 벌던 전답도 다시 돌아보고 사야 한다 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=193&category=0&ch=comm2
  • 효도계약서 견본

    ... 갑은 본 계약을 해제할 수 있다 . 1. 제 3 조 제 1 항 내지 제 4 항에 대해 2 회 이상을 지키지 않은 경우 2. 갑의 동의를 얻지 않고 매각 또는 담보를 제공하였을 경우 3. 갑 또는 그 배우자나 직계혈족에 대한 범죄행위를 한 때 4. 생계유지에 지장을 줄 만한 도박 , 음주 등에 의해 재산을 낭비할 염려가 있는 때 제 5 조 ( 계약의 해제 후 조치 ) ① 제 4 조에 의해 계약해제가 되었을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=195&category=0&ch=land
  • 주택법상 매도청구권 행사요건

    ... 경우에는 사용권원을 확보하지 못한 대지의 소유자 중 지구단위계획구역 결정고시일 10 년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자 ( 대지의 소유기간을 산정할 때 대지소유자가 직계존속 · 직계비속 및 배우자로부터 상속받아 소유권을 취득한 경우에는 피상속인의 소유기간을 합산한다 ) 를 제외한 소유자에게 매도청구 가능 ), ② 사업주체가 주택건설대지의 소유권을 확보하지 못하였으나 그 대지를 사용할 수 있는 권원을 확보한 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=193&category=0&ch=land
  • 건설회사가 매도청구로 내 땅을 빼앗는다고 하는데?

    ... 경우에는 사용권원을 확보하지 못한 대지의 소유자 중 지구단위계획구역 결정고시일 10 년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자 ( 대지의 소유기간을 산정할 때 대지소유자가 직계존속 · 직계비속 및 배우자로부터 상속받아 소유권을 취득한 경우에는 피상속인의 소유기간을 합산한다 ) 를 제외한 소유자에게 매도청구 가능 ), ② 사업주체가 주택건설대지의 소유권을 확보하지 못하였으나 그 대지를 사용할 수 있는 권원을 확보한 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=88&category=0&ch=land