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웹문서 31-40 / 325건

  • 적법한 유언장 작성법

    ... 되지 못한다 ( 민법 제 1072 조제 1 항 ). 1. 미성년자 , 다만 혼인에 의해 성년으로 의제된 자는 가능하다 . 2. 피성년후견인과 피한정후견인 3. 유언으로 이익을 받을 사람 , 그의 배우자와 직계혈족 , 유언집행자는 증인결격자에 해당한다고 볼 수 없다 ( 대법원 1999. 11. 26. 선고 97 다 57733 판결 ). 공정증서에 의한 유언에는 ' 공증인법에 의한 결격자 ' 는 증인이 ...

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  • 재산 생전증여, 유류분 무력화 가능

    ... 유류분 문제를 없앨 수 있는지에 대해 최근 부쩍 문의가 많다 . 유류분은 1977 년 민법 개정으로 도입된 것으로 법률상 상속인에게 귀속되는 것이 보장된 상속재산에 대한 일정비율을 가리키며 , 피상속인의 직계비속과 배우자의 유류분은 그 법정상속분의 2 분의 1 이다 ( 민법 제 1112 조 제 1 호 , 2 호 ). 피상속인의 직계존속과 형제자매의 유류분은 그 법정상속분의 1/3 이다 ( 동조 제 3 호 , ...

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  • 재개발 현금청산 대응방안 2(2부)

    ... 소요되는 비용 및 그 이전에 따른 감손상당액 ( 이하 이 조에서 " 영업시설등의 이전비용 " 이라 한다 ) 은 별도로 보상한다 . 다만 , 본인 또는 생계를 같이 하는 동일 세대안의 직계존속 · 비속 및 배우자가 해당 공익사업으로 다른 영업에 대한 보상을 받은 경우에는 영업시설등의 이전비용만을 보상하여야 한다 . < 개정 2008.4.18>[ 전문개정 2007.4.12] (3) 무허가 건축물에서의 영업 ○ 무허가건축물에서 ...

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  • 법조인이 바라보는 집 한재 짓고 10년 늙지 않는 비법 3

    ... 비전문가라는 점을 악용하여 일단 저가에 수주해 놓고 추후 공사비를 증액하려는 마음을 가지고 있는 경우도 있다 . 건축주나 시공자 모두 서로 상생하는 마음을 가져야 한다 . 그리고 건축주는 설계자나 시공자를 선택함에 있어서 마치 배우자를 찾는 것처럼 신중 또 신중하여야 한다 . 가장 중요한 것은 ① 건축허가를 위한 기본설계만 하는 것이 아니라 물량내역서와 견적서 작성까지 상세설계를 하는 것 , ② 공사대금은 평당 공사비가 아닌 산출내역서에 의한 총액공사비로 ...

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  • 제발 지역주택조합에서 탈퇴하고 싶은데

    ... 판결이다 . 서울중앙지방법원의 판결이유를 소개하면 다음과 같다 . “ 이 사건에서 원고는 임의로 조합에서 탈퇴한 것이 아니고 , 제명되지도 않았으며 , 자의에 의하여 조합원 자격요건을 상실한 것이 아니라 , 배우자의 피상속인이 사망하였다는 우연한 사유에 의하여 조합원으로서의 법적 자격 요건을 갖추지 못하게 됨에 따라 부득이하게 피고 조합에서 탈퇴할 수밖에 없게 된 것이다 . 이 경우에도 조합원 총회의 의결로서 반환할 분담금 ( 실질적으로 ...

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  • 소유자 불명 토지에 아파트 사업을 하려면

    ... 2. 제1호 외의 경우: 사용권원을 확보하지 못한 대지의 소유자 중 지구단위계획구역 결정고시일 10년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자(대지의 소유기간을 산정할 때 대지소유자가 직계존속·직계비속 및 배우자로부터 상속받아 소유권을 취득한 경우에는 피상속인의 소유기간을 합산한다)를 제외한 소유자에게 매도청구 가능 ② 제11조제1항에 따라 인가를 받아 설립된 리모델링주택조합은 그 리모델링 결의에 찬성하지 아니하는 자의 주택 및 토지에 대하여 매도청구를 ...

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  • 무주택자 내 집 마련, 청약저축 & 우선공급

    ... 없어야 합니다 . 다만 만 30 세 이전이라도 결혼을 했다면 , 혼인신고일이 무주택자 기산일이 됩니다 . 무주택자 기간은 모집공고일로부터 계속 주택을 보유하지 않은 기간으로 역산하여 산출합니다 . 만약 세대주나 배우자가 주택을 소유한 과거가 있었다면 , 그 중에 짧은 기간을 무주택기간으로 인정합니다 . 특히 사회초년생이나 신혼부부와 같이 목돈이 많지 않을 경우 , 일단 청약저축에 가입하는 것이 유리합니다 . 청약저축은 민간기업의 ...

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  • 재개발·재건축 중개시 공인중개사가 꼭 알아야 할 중개사고 예방노하우

    ... 2005.3.18, 2009.2.6> 1. 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공유에 속하는 때 2. 수인의 토지등소유자가 1 세대에 속하는 때 ( 이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리하여 동일한 세대에 속하지 아니하는 때에도 이혼 및 20 세 이상 자녀의 분가를 제외하고는 1 ...

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  • 모르면 낭패 보는 재개발·재건축 물건 거래 시 주의사항

    ... 보고 있다 . 6. 조합설립인가 전 세대분리 문제 도시정비법 제 19 조제 1 항제 2 호는 수인의 토지등소유자가 1 세대에 속하는 때 ( 이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리 하여 동일한 세대에 속하지 아니하는 때에도 이혼 및 20 세 이상 자녀 의 분가를 제외하고는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=97&category=0&ch=land
  • 주택재개발 분양대상(서울시를 중심으로)

    ... , 지목이 도로이며 도로로 이용되고 있는 토지는 불가함 ) ○ 무주택 인정 기간 : 사업시행인가고시일 이후부터 공사완료고시일까지 ○ 세대원 기준 : 이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리하여 동일한 세대에 속하지 아니하는 때에도 이혼 및 20 세 이상 자녀의 분가를 제외하고는 1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=5&category=0&ch=land