• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 61-70 / 325건

  • 강남발 집값 상승세는 지속가능할까?

    ... 사면 안됩니다. 점차 사랑을 많이 받을 수 있는 아파트를 사야 합니다. 이제 주택시장도 승자가 독식하는 시대를 맞고 있습니다. 아바의 'The Winner Takes It All'노래 처럼 말입니다. 아파트 투자에 실패해서 슬픔을 참고 묵묵히 신의 결정을 따라야할 것인가? 아니면 승자의 기쁨을 마음껏 누릴 것인가? 어느 쪽인가는 전적으로 여러분 선택에 달려있습니다. 배우자를 고르듯 신중하게 골라야 합니다. 싼 게 비지떡이라는 말도 명심하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=359&category=0&ch=land
  • 7월이후 주택시장? 다주택자에게 물어라

    ... 정상화되는데 열쇠를 쥐고 있는 다주택자의 존재가치(?)를 분석해보려고 합니다. 먼저 다주택자 현황을 한번 정리하겠습니다. 다주택자라 함은 1가구에서 2주택 이상을 보유한 경우를 말합니다. 인별 계산하는 취득세와는 달리는 양도소득세는 가구별(배우자 포함)로 주택보유수를 계산해 지난 2004년부터 2주택자 이상에게 중과하고 있습니다. 올해는 연말까지 양도세 중과가 유예됐지만 말입니다. 참여정부 시절 행정자치부가 발표한 세대별 주택소유현황을 들여다보겠습니다. 지난 2007년 MB정부 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=288&category=0&ch=land
  • 부동산 투자금을 날리는 세가지 방법

    ... 앞에서도 말했듯이 내재가치가 높은 부동산은 많지 않습니다. 갈수록 더욱더 그렇습니다. 따라서 3년 이상 장기적으로 내다보고 투자해야 합니다. 설령 3년 뒤에 팔 생각이라고 하더라도 평생 보유할 가치가 있는 부동산에 투자해야 합니다. 배우자를 고르듯 말입니다. 활황기의 흥분과 침체기의 실망에 따라, 즉 장세에 따라 매도타이밍을 잡아서는 안됩니다. 조바심은 가치투자의 최대의 적입니다. 조바심은 최대의 수익을 올릴 수 있는 기회를 한방에 날려버립니다. 매도타이밍을 너무 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=362&category=0&ch=land
  • 은퇴자의 노후 부동산 운용법

    ... 있다. '역모기지' 제도 가입으로 종신생활비 받는다 한국주택금융공사의 역모기지 제도는 65세 고령자들이 자신의 소유주택을 담보로 제공하고 노후생활 자금을 연금형식으로 대출받는 제도이다. 2008년 7월부터 판매되는데 가입자 본인과 배우자는 사망 시까지 정해진 월 지급금을 받기 때문에 종신생활비를 보장받으면서 살 집도 동시에 해결할 수 있다. 담보대상 주택은 6억 원을 초과하지 않아야 하며, 부부가 만 65세 이상이면서 1세대 1주택으로 전세나 근저당설정이 되어 있지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=104&category=0&ch=land
  • 시세보다 10% 싸게 내집마련하는 법

    ... 입주해 살다가 분양받는 것입니다. 분양전환을 받으려면 임차인은 최초 분양을 받은 시점부터 분양전환시까지 무주택자격을 유지해야 합니다. 이때 무주택 여부는 주택전산망 검색을 통해 확인하고 주택공급에 관한 규칙에 따라 세대주 본인 및 배우자를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 또한 청약저축에 가입해야 신청자격이 주어집니다. 민간임대의 경우 사업자가 임의로 청약자격을 정할 수 있습니다. 둘째는 분양전환기간이 끝나고 임차인이 분양받지 않은 주택을 일반인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=127&category=0&ch=land
  • 이기는 투자 습관

    ... 인간관계를 쌓으면 성공은 따라온다고 생각합니다. 돈을 좇는 게 아니라 돈을 받아들이는 것입니다. 행복한 부자는 주변 사람의 도움으로 부자가 됐다고 생각합니다. 따라서 나의 투자를 지지해주는 동지를 최소한 20명 이상 확보하세요. 배우자는 물론 가족 친구 직장 동료 등을 합하면 20명 이상의 지지자를 만들 수 있을 것입니다. 역발상 투자를 한다 역발상 투자를 가능하게 하는 것은 투자를 할 때 서민의 눈이 아닌 부자의 눈으로 투자를 하기 때문입니다. 서민의 눈으로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=44&category=0&ch=land
  • '경매'로부터 내 재산 지키는 방법

    ... 있으면 그 채권자에게 우선매수를 허용할 수 있다. 채무자의 재산 중 에어컨과 가구 등 유체동산이 강제 집행되는 경우에도 우선매수의 권리가 주어진다. 부부 간의 공유재산인 유체동산에 대해 경매가 부쳐지면 다른 사람보다 먼저 배우자에게 우선해 낙찰 받을 수 있는 권리가 있다. 살림살이 등이 경매에 부쳐지면 부부 공유재산이라도 우선 경락권 조항을 들어 배우자의 보호를 위해 우선 매수할 것을 신고할 수 있다. 부동산에 투자하거나 임대차계약을 체결할 때 경매에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=738&category=0&ch=land
  • 배우 김병춘 부동산 재테크 상담

    ... 있다. 끼와 포스를 가지고 '명품조연' 대열에 오를 만큼 연기력을 인정받으며 배우라는 길을 뚜벅뚜벅 걷고 있다. 강남의 한 커피숍에서 만난 그는 인터뷰 내내 '희망'이라는 단어를 얘기했고 백발노인이 될 때까지 항상 “꿈꾸는 배우자”가 될 것이라고 했다. 돈벌이 대한 관심이 덜한 연극배우 출신인지라 재테크에 대한 절실함도 여전히 덜한 편이다. 그러나 새해 들어 몇 가지 소망이 생겨났단다. '내 집 마련'에 대한 절실함과 함께 수도권에 시골주택을 장만해 보고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=432&category=0&ch=land
  • 살던 집 경매될 때 내 보증금 지키는 방법

    ... 을 다른 곳으로 옮기게 되면 배당요구 신청을 하더라도 배당금을 받지 못할 수 있다 . 임차인은 되도록 배당금을 받는 날짜까지 주민등록을 유지하는 것이 필요하다 . 개인 사정으로 주민등록을 옮겨야 한다면 다른 가족 ( 배우자 ‧ 자녀 등 ) 들은 현재 주소지에 전입신고가 유지되는 상태로 있어야 합법적으로 배당을 받을 수 있다 . 굳이 전체 가족이 이사를 가야할 상황이라면 임차권 등기명령을 신청하고 살던 집 등기부등본에 임차권 등기가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=920&category=0&ch=land
  • 고령화 진입에 따른 주택 투자포인트

    ... 내가 가진 집으로도 얼마든지 재테크를 할 수 있다. 바로 한국주택금융공사의 주택연금제도이다. 65세 고령자가 자신의 주택을 담보로 제공하고 노후생활 자금을 연금형식으로 대출받는 제도이다. 2008년 7월부터 판매됐는데 가입자 본인과 배우자는 사망 시까지 정해진 월 지급금을 받기 때문에 종신생활비를 보장받으면서 살 집도 동시에 해결할 수 있다. 주택 전반에 대한 수요가 감소하고 단독가구 또는 대형 주택가격은 하락하는 고령화 사회에서는 자산보다 수입을 확보한다는 계획으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=306&category=0&ch=land