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웹문서 81-90 / 325건

  • 쉽게 풀어쓴 청약가점제 39문 39답

    ... 가점을 받기 위한 무주택자 요건은? 답변: 1가구 이상 유주택자는 가점제 대상 주택 청약에서 1순위로 청약을 할 수 없기 때문에 무주택자가 절대적으로 유리합니다. 무주택자 요건은 입주자모집공고일 현재 세대주 및 세대원 전원(배우자의 직계존속 포함)이 무주택자 이어야 합니다. 질문6: 가점을 받기 위한 무주택기간 요건은? 무주택기간 요건은 세대주(가입자)의 나이가 만 30세 이상(30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고한 날) 이후에 무주택자가 되는 시점을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=16&category=0&ch=land
  • 내집마련에 실패하는 사람들의 공통점

    ... 가족에 우선순위를 두기 위해선 가족과 자신, 일(직장), 사회(공동체) 등 인생의 4가지 꼭짓점 균형이 중요합니다. 워크홀릭이라면 일에 대한 생각은 근무시간에만 집중하고 휴일 등 근무외시간에는 가족을 위한 시간을 늘려보세요. 참고로 배우자와 많은 대화를 나눌수록, 지속적으로 친밀한 관계를 유지할수록 내집마련에 성공할 가능성은 높아집니다. 4가지 덕목에 문제가 있는 경우 자제력과 인내심을 키우는 데는 걷기와 등산을 권장하고 싶습니다. 자연으로 둘러싼 길이나 산을 걸으면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=13&category=0&ch=land
  • 거래량 감소는 공급 감소를 불러온다

    ... 60% 인정) 2) 투기지역 내 동일차주 아파트 취급건수 1건 제한(단. 매매건 1년내 처분 예외조항) 2. 2005년 8.30대책 1) 미성년자 대출금지. 30세 미만 미혼차주 DTI(총부채상환비율) 40% 적용 2) 배우자 담보대출시 DTI 적용 및 소득증빙 불가시 대출 취급 1년내 처분조건 3) 투기지역 3건 이상 대출, 2건 이내 축소 3. 2006년 3.30대책 1) 투기지역 아파트 매매시 DTI 40% 이내 제한(소유권 3개월 이전/채무승계 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=23&category=0&ch=land
  • 소유자 불명인 토지를 매수하는 방법

    ... . 부재자 재산관리인의 선임청구는 이해관계인이나 검사만이 할 수 있는데 , 문제는 검사는 공익의 대표자로서의 청구자격이 있으므로 시행자를 위하여 선임청구를 해줄리 만무하고 , 이해관계인에는 부재자의 추정상속인 , 배우자 , 부양청구권자 , 채권자 , 보증인 , 연대채무자 등이 있으나 , 과연 ' 시행자 ' 가 이해관계인에 해당할지 여부가 분명치 않다는 점이다 . 실무상 필자도 부재자재산관리인선임제도를 이용하여 다수의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=14&category=0&ch=land
  • 같이 사는 이혼 부부의 재산 분할… '양도세·증여세'는 어떻게

    ... 포함된다고 할 수 없다. 참고로 이와 같이 재산 분할에 의한 자산 이전에는 공유물 분할에 관한 법리가 적용되므로 B가 나중에 재산 분할로 받은 이 사건 건물을 처분하면 양도 차익을 산출할 때 취득가액을 '재산 분할 시'가 아니라 '배우자인 A의 최초 취득 시'를 기준으로 산정한다. 한편 재산 분할에 의한 자산 이전과 달리 부부가 이혼하게 돼 남편이 부인에 대한 위자료를 지급하기 위한 방법으로 자신의 소유인 주택의 소유권을 이전하는 것은 어떨까. 이는 부인에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2779&category=0&ch=land
  • '남양주 니코틴 살인사건'으로 본 범죄자가 처분한 부동산의 등기 공신력은…

    ... 판결을 선고했다. 우선 판결에서 인정된 사실관계는 다음과 같다. 송 모 씨는 2016년 2월 28일쯤 오 모 씨의 동의를 받지 않고 송 씨와 오 씨가 혼인한다는 취지의 혼인신고서를 위조해 행사함으로써 오 씨의 가족관계등록부에 배우자 송 씨, 혼인 신고일 2016년 2월 29일이라는 내용이 입력됐다. 송 씨는 2016년 4월 22일 내연남인 황 모 씨와 공모해 오 씨에게 졸피뎀과 니코틴 원액 등을 투여해 사망하게 했다. 해당 부동산(아파트)은 원래 오 씨 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2805&category=0&ch=land
  • 6가지 질의로 본 부동산 소득공제, 연말 정산 가이드

    ... ' 는 전세자금을 대출 받은 무주택 세대주가 대출 원리금 상환액의 40%(300 만원 ) 까지 공제를 받는 것을 말한다 . 개인으로부터 차입한 주택임차차입금의 소득공제는 총급여액 3000 만원 이하이고 , 배우자나 부양가족이 있는 근로자만 해당된다 . 임대차 계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3 개월 이내에 대출을 받은 경우 이에 대한 소득공제를 받을 수 있다 . 이는 2008 년 1 월 1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=599&category=0&ch=land
  • 4가지 질의로 풀어보는 부동산소득공제시 꼭 챙겨야할 점

    ... ' 는 전세자금을 대출 받은 무주택 세대주가 대출 원리금 상환액의 40%(300 만원 ) 까지 공제를 받는 것을 말한다 . 개인으로부터 차입한 주택임차차입금의 소득공제는 총급여액 3000 만원 이하이고 , 배우자나 부양가족이 있는 근로자만 해당된다 . 임대차 계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3 개월 이내에 대출을 받은 경우 이에 대한 소득공제를 받을 수 있다 . 이는 2008 년 1 월 1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=591&category=0&ch=land
  • 연 수익율15%, 수익형상품 어디?

    ... 위치한 수익형 부동산의 일종인 원룸에 투자한 김민경씨는 안정적으로 연 15% 정도의임대수익을 올리면서 느긋하게 중장기적으로 토지가격 상승도 노리고 있다 . 임대사업 시 , 부가가치세 환급을 통한 절세 소득이 적은 배우자 명의로 계약하는것도 고려해 볼만 tn 익형 부동산 매입시 세금부분만 정확이 챙겨도 연간 임대수익률을 1% 정도 끌어 올릴 수 있다 . 통상 수익형 부동산을 분양받게 될 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=607&category=0&ch=land
  • 실질금리 마이너스 시대, 금액대별 수익형상품 투자전략

    ... 된다 . 임대를 놓을 경우 보증금 500 만원에 월 35 만원을 받을 수 있다 . 연수익율로 따졌을 경우 7% 가량 된다 . 절세 팁 : 임대사업 시 , 부가가치세 환급을 통한 절세 소득이 적은 배우자 명의로 계약하는것도 고려해볼만 베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 투자 문의도 증가하고 있다 . 특히 오피스텔의 경우 수요가 꾸준해 임대수익은 물론 시세차익까지 노릴 수 있어 소액투자자들에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=582&category=0&ch=land