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웹문서 101-110 / 441건

  • 좋은 부동산을 찾아내는 노하우

    ... 상담비용도 전혀 받지 않는다. 회원분들이 수익을 내며 기뻐하시고 또 이렇게 맺어진 소중한 인연이 함께한다면 그것만으로도 충분하다. 남의 이야기가 아니다. 경매에 대해서 모르는 사람들은 서점에서 경매 관련 책을 읽는 것부터, 그리고 지금 경매 재테크를 배우는 사람들은 임장을 다니는 것부터 실천하길 바란다. 누구를 위해? 자기 자신을 위해!!! 실전경매 길라잡이~[북극성] 운영자( http://cafe.daum.net/PolarisAuction )

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=318&category=7&ch=land
  • 누가 부동산매매업자일까?

    ... 1세대 3주택 이상을 소유한 부동산매매업자의 범위 소득세법 제64조의 규정에 의한 부동산매매업자에 대한 세액계산의 특례적용대상이 되는 “1세대 3주택 이상을 소유한 거주자”라 함은 소득세법 제154조 제1항의 규정에 의한 “거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대가 국내에 주택을 3개 이상 소유한 1세대의 구성원”을 말하는 것이며, 이 경우 주택수에는 같은법 시행령 제167조의 3 제1항 제1호의 규정에 의한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=272&category=4&ch=land
  • 증여를 통한 양도세 절감 (9.1 세제개편 후의 효과)

    ... 매도하는 경우 양도차익 6억원의 거의 절반인 2억 9,576만원을 양도세로 부담하여야 하며, 당해 아파트로 인한 순이익은 3억 424만원이 된다. 이제 증여를 통하여 양도세 절세하는 방법에 대하여 살펴보도록 하자. 증여는 배우자에게 증여하는 경우와 자여에게 증여하는 경우로 나눠서 생각하여 보자. 1. 배우자에게 증여하는 경우 2008년도부터 배우자간 증여공제액이 6억원으로 대폭 증가하였고, 증여세율또한 2009년도와 2010년도에 걸쳐 단계적으로 인하하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=265&category=4&ch=land
  • 전셋값 폭등, 내년이 더 위험하다

    ... 유입이 거의 불가능한 철저한 실수요시장이다. 예컨대 젊은 신혼부부들이 신혼집으로 내집마련과 같은 매매대신 전세로 집을 알아보는 경우 전셋집으로 1채만 구하지, 2채 이상 구할리는 만무하기 때문이다. 만약 이런 경우라면 상대방 배우자는 상대배우자를 상당히 관리감시(?)를 잘해야 할것이다. 우스개소리였지만 결국 전세는 투기수요개입여지가 없는 실수요시장인탓에 전세가격이 오른다는것은 결국 전세물량보다 전세수요가 훨씬 많다는 의미하기 때문이다. 이렇듯 전세시장은 철저한 99% ...

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  • 부자가 되려면 지금까지의 친구, 가족을 버려라

    ... 그렇다면 부모와 친구, 친지 모두와 인연을 끊어라. 그들과 인연을 끊고 새로운 정보를 취득하여 철저히 분석한 뒤 온전히 본인 판단과 책임 하에 투자를 시도하라. 강에 뛰어들어야 건널 수 있다. 뛰어들지 않으면 새로운 발전은 없다. 배우자는 함께 살아야 한다면 설득하고 가르쳐라. 새로운 세계에 같이 뛰어들어 죽어도 같이 죽고 살아도 같이 살자고 동의를 구하라. 배우자가 반대하면 투자할 수 없다. 반대를 무릅쓰고 감행하면 분란만 깊어진다. 계속 반대하면 투자를 포기하거나 ...

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  • 부동산은 고비를 넘고 있다

    ... , 그 고비를 이겨내는 사람은 성공을 , 이겨내지 못한 사람은 실패를 한다고 볼 것이다 . 어느 유명한 작곡가가 형편이 어려워 음대를 가지 못하고 , 쇼단과 밤무대를 전전하면서 허드렛일을 해 주는 대가로 아코디언을 배우기 시작했다 . 아코디언은 자신이 멜로디를 치면서 박자를 맞추는 1 인 오케스트라 역할을 하기 때문에 악기 중에서 가장 어려운 악기다 . 일은 죽도록 부려 먹고 6 개월 동안 “ 아리랑 ” 한 곡을 가르쳐 주더란다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1075&category=4&ch=land
  • 지방 부동산은 2020년까지 대세상승한다

    ... 2020년도까지 대세 상승할 것이다. 2000년대에 서울 집값이 상상을 초월할 정도로 올랐듯이 지방 집값도 상상을 초월할 정도로 오를 것이다. 지방 대세를 놓고볼때 2007년 하반기~2011년 상반기까지 대세 상승한 부산.경남이 막간 배우라면 2011년부터 대세 상승하기 시작한 대구.경북.광주.울산 등은 진정한 지방 부동산 주도주이다. 2010년대 전국 부동산시장의 중심은 대구.경북.광주.울산 등과 세종시.혁신도시이다. 이들 지역은 짧게는 2017년까지, 길게는 ...

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  • 집나간 며느리 돌아온다

    ... 생각도 없으면서 이것저것 구경만 하다 슬쩍 꼬리를 내리는 사람, 돈은 적으면서 비싼 것만 고르다가 바람처럼 사라지는 사람, 온 종일 끌고 다니고도 수고했다는 말 한마디 없는 사람, 못 팔고 못 사더라도 미운 짓 하지 마시라. 못 배우고 못 난 자식은 효도하기 십상이고, 잘 배우고 잘난 자식은 불효하기 십상인데 부동산 없으면 어떤가. 있는 자는 향유하기 위해 음식을 먹고, 없는 자는 연명하기 위해 음식을 먹는다고 하더라. 고생 끝에 복이 온다 해도 죽으면 그만이다. ...

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  • 오는 기회를 놓치지 말자

    ... 남는 돈 있거든 당분간 토지나 상가로 가시라. 그리고 집 사겠다고 사람 나타나거든 팔고 보자. 우리가 숨 쉬는 동안 가야 하는 길은 “인생”이라는 길이다. 그 길에는 동반자도 없고, 이정표도 없다. 오직 자신이 갈 길은 자신의 노력으로 닦자. 수원대 사회교육원 부동산학과 봄학기 신입생 모집마감이 3일 남았다. 윤정웅 교수의 부동산 토크 쇼는 3월7일부터 시작된다. 배움에도 기회가 있더라. 집 파는 일이나, 배우는 일이나 오는 버스를 놓치지 말자.

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  • 부동산과 100세 인생

    ... 토지를 사놓는 게 유리하다. 아무튼 100세 시대를 맞이했기에 당신도 100세를 넘길지 모른다. 운명은 살기 싫어도 어쩔 수 없는 것이다. 50대에 단돈 몇 억이라도 모아 놔야 한다. 그 후 60-70대에는 장사를 하던지 기술을 배우던지, 자신이 알아서 벌어먹고, 그 이후에는 50대 때 벌어 놓은 돈을 써야 한다. 지금부터 100세 인생 준비를 하고, 억 단위로 나누어 투자 하자. 투자종목은 그때그때 상황을 봐가면서 상담을 받도록 하자. 노후 대비 부동산은 ...

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