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웹문서 51-60 / 441건

  • [땅 투자] 초보투자자, 이것만은 확인

    ... 이런 '네가티브'를 더욱 줄인다고 하니, 토지 시장에 접근하는 투자자들은 더욱 늘어날 것임이 틀림없어 보인다. 투모컨설팅( www.toomo.co.kr ) 대표 / DAUM 카페 '부귀모' 시샵 '1% 명품부자들에게 배우는 부동산 투자의 비밀'(중앙경제평론사) 저자 강 공 석 강공석 투모컨설팅 대표 現) 투모컨설팅 대표 前) 한신공영 外 개발사업부 7년간 근무 모네타, 데일리 노컷 등 칼럼 기고 / 부동산포탈사이트 전문가 활동 다음 공인지식카페 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=227&category=4&ch=land
  • 원금도 못 건지는 분양권의 특징

    ... 아파트 상품입니다. 하지만 기본에 충실하다면 가장 안전한 투자처로 생각합니다. 물론 최고의 분양권 투자는 입주이후 입지 및 단지 가치가 높아지는 아파트를분양받는 것입니다. 실패학이라는 학문이 있습니다. 실패하지 않는 지혜를 배우는 게 실패학의 참뜻이 아닐까요? 투자를 하다보면 실패는 누구나 합니다. 하지만 실패해서는 안 될 실패가 있습니다. 원금도 못 건지는 분양권 투자의 실패를 통해 분양권 투자에 성공하는 지혜를 배우시기 바랍니다. 분양권의 입주시점 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=502&category=0&ch=land
  • 호가 하락에 역발상 투자를 하는 용기

    신문사 기자를 그만두고 닥터아파트를 창업한지 17년이 지났네요. 그동안 한번도 하지 않던 부동산 투자강의를 지난 9월부터 시작했습니다. "TEACHING IS LEARNING"라고 강의 준비를 하면서 많이 배우고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 박근혜정부가 잇따라 발표하는 부동산 규제책에 대해 부동산 가치투자자는 어떻게 대응해야 하는지를 정리했습니다. 결론적으로 최근 발표한 규제책은 대부분 '엄포용'에 가깝습니다. 강남권 등 수도권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=461&category=0&ch=land
  • 생애 첫 주택구입자를 위한 조언

    ... 나주(광주전남)와 전북(전주완주) 혁신도시 아파트(분양권)에 프리미엄이 붙는지를 들여다보면 쉽게 알 수 있습니다. 생애 첫 구입하는 주택이 뛰어난 입지에 학군 교통 호재가 있어 수요층이 풍부하다면 더 없이 좋을 것입니다. 배우자를 고르듯이 사라 모든 부동산 투자가 마찬가지겠지만 생애 첫 주택을 살 때는 항상 팔 때를 생각해야 합니다. 내집마련도 궁극적으로 팔 때 성공적인 내집마련이었는가를 판가름할 수 있습니다. 전셋집 고르듯 내집마련을 해서는 안됩니다. 매매-전세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=396&category=0&ch=land
  • 2009년 노도강 몰락을 잊지말아야 한다

    ... 맡겼습니다. 노도강 몰락에는 경기침체로 서민 실수요자의 구매력이 떨어진 것도 한몫 했습니다. 결과적으로 2008년 이후 추격매수한 실수요자가 피해를 떠안았습니다. 이들중 2010년 이후 하우스푸어가 된 사람도 있었습니다. 노도강 몰락에서 배우는 교훈 -대출 등 규제정책은 풍선효과를 가져온다. -실수요가 받쳐주지 않는 풍선효과는 정책에 따라 바람이 한방에 빠질 수 있다. -노도강이나 대구 달성군에서 보듯 투기수요 비중이 높은 지역의 아파는 정책과 입주물량에 취약하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=490&category=0&ch=land
  • 새해에 실천해야 할 행동 4가지

    ... 되기 위해서도 필요한 것입니다. 1. 매일 은퇴 대비를 하라 그러면 매일 어떻게 은퇴 대비를 해야 할까요? 저는 30대부터, 늦어도 40대부터는 매일 1시간 이상 은퇴 또는 미래에 대비해 투자하라고 권하겠습니다. 악기를 다루는 것을 배우고 싶다면 기타나 피아노 바이올린을 배워도 좋습니다. 이모작 또는 삼모작을 위해 기술을 배우는 것도 권장합니다. 한식 양식 제과 조리사 자격증을 따는 공부를 할 수도 있고 바리스타 자격증을 따기 위해 공부하는 것도 좋습니다. 또 삶의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=264&category=0&ch=land
  • 좋은 부동산 물건을 선점하려면

    ... 좋은 부동산 물건을 선점하기 위해선 기본에 충실해야 합니다. 기본에 충실하다는 것은 우선 좋은 물건을 차지하겠다는 초심을 잃지 말고 시세파악을 철저히 해야 합니다. 시세와 매도가, 매수가, 거래가, 거래가능가의 차이를 모르면 배우고 거래가를 기준으로 한 급매물인지, 적정가인지를 판단해야 합니다. 법원 경매에서도 유찰을 마냥 기다려서는 좋은 물건을 낙찰 받을 수 없으므로 정확한 시세파악과 투자수익률 분석을 통한 소신 있는 투자가 필요합니다. 마찬가지로 부동산시장에서도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=113&category=0&ch=land
  • 성공 투자의 적 '공포와 탐욕'

    ... 어렵지 않게 만날 수 있다. 이런 사람 중에는 정말 운이 좋아 투자에 성공한 경우도 있다. 중소기업을 운영하는 친구를 도와주려고 그 회사 지분을 일부 매입했는데 나중에 그 회사가 코스닥에 상장해 시세 차익을 상당히 얻었다는 유명 배우에서부터 대대로 농사짓던 땅이 수용돼 받은 보상금으로 산 땅이 훗날 신도시로 개발돼 수백억 원의 자산가로 변신한 농부 이야기까지 거짓말 같은 실화가 너무도 많다. 이런 이야기를 듣다 보면 작은 부자는 사람이 만들지만, 큰 부자는 하늘이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=34&category=0&ch=land
  • 왜 부자들은 항상 움직일까?

    ... 보려고 하지 않는다 -주말에도 평소보다 늦게 일어나지 않는다. 낮잠을 자는 한 있어도 일찍 일어난다 -주말에는 혼자든 가족과 함께든 밖으로 나간다. 등산 또는 여행을 가거나 부모님을 뵙거나 도서관에 가거나 등등을 한다 -평소 배우고 싶은 것들을 주말에 배운다. 사진촬영, 핸드드립커피, 피아노 기타 색소폰 등 악기를 배운다 -평소에 하지 못하는 설거지, 청소 등 배우자나 집안일을 도와준다 -사고 싶은 책이 없더라도 서점에 가서 책구경이라도 한다 반면 이런 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=231&category=0&ch=land
  • 뒷북 통계가 엇박자 부동산 정책 부른다

    ... 왕왕 있다. 법에서 금지하는 미등기 전매가 일어나는 것이 아니라 부부간에 누구 명의로 할 것인지의 문제 때문이다. 처음에는 부부 중 한 명의 명의로 했다가 나중에 공동 명의로 바꾸는 게 가장 흔한 경우다. 명의를 갖지 못하는 배우자가 서운해 하는 경우도 있지만 미래에 발생할 양도소득세를 줄이기 위한 방법이다. 양도소득세는 인별 과세이기 때문에 단독 명의로 등기하는 것보다 부부 공동 명의로 등기하는 것이 절세 효과가 크다. 실제로 2억 원의 양도 차익이 발생했다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=146&category=0&ch=land