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웹문서 61-70 / 441건

  • 유주택자 청약을 차단한 분양시장 대응전략

    ... 적용됩니다. 또 전국에서 가점제로 당첨된 경우 비규제지역에서도 청약시 2년간 재당첨제한이 적용됩니다. 과거 5년 이내 당첨이력과 재당첨제한 대상은 청약자는 물론 청약자가 속한 세대의 세대원 모두에게 해당됩니다. 청약자는 물론 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀, 손자녀), 배우자의 직계존속까지 말입니다. 중도금 대출은 비규제지역은 세대당 최대 2건, 조정대상지역은 최대 1건입니다. 대출한도는 건당 최대 5억원(수도권)입니다. 이때 주의할 점은 ...

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  • 너만의 속도로 하이킹을 하라

    ... 많은 것을 너무 빨리 달성하려고 하지 마세요. 당신의 몸은 점점 강해지고 튼튼해질 것입니다. 당신의 자신감도 자라날 것입니다. 몸이 하는 말을 잘 들으세요. 튼튼해지기 위해 운동하는 동안이라도 해도 몸의 한계를 알아차리고 존중하는 법을 배우세요. 짐을 가볍게 하세요. 적은 것들을 가지고 사는 법을 배우세요. 그러면 당신의 삶에, 그리고 당신의 하이킹에 부담이 줄어들 거예요. 하루를 일찍 시작하세요. 세상은 새벽이 가장 재미있어요. 특히 숲속에서는요. 정오가 되면 당신은 ...

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  • 최대 수익을 위한 투자원칙 만들기

    ... 주식시장에서 가치투자 고수들의 투자원칙을 5년 이상 공부하고 있습니다. 그리고 이를 부동산 투자에 접목시켜 전파하고 있습니다. 투자 고수들이 어떻게 투자에 성공했는지, 또 어떻게 투자에 실패했는지 실전사례를 책 강연 등을 통해 배우는 것입니다. 필립 피셔의 투자원칙을 하나 소개합니다. 실제 부동산 투자원칙에 그대로 적용할만한 소중한 내용이라고 생각합니다. “시장이 아니라 기업을 조사하라. 군중의 광기를 무시하라. 시장효율이론을 무시하라. 시장 타이밍을 피하라.” ...

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  • 재테크는 깨진 독 막아주는 '두꺼비'

    '콩쥐 팥쥐'서 배우는 재테크 원리 옛날 어느 마을에 마음씨 착한 처녀가 심술 맞은 계모와 배다른 언니와 함께 살고 있었다. 어느 날 고을 원님이 동네잔치를 베푼다고 동네 사람들을 모두 초대했다. 항아리에 물을 가득 붓고 나야 잔치에 갈 수 있다는 무서운 계모 때문에 처녀는 서둘러 물을 길어 와야 했다. 그런데 물을 아무리 길어 와도 항아리에 가득 채울 수 없었다. 물을 길어오는 사이 먼저 부었던 물이 갈라진 구멍으로 모두 새버렸기 때문이다. 수십 ...

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  • 매매 시장 해결없이 전세난 풀 수 없다

    ... 들어올 수 있는 문턱이 약간 낮아진 것에 불과하기 때문이다. 임대 사업을 하게 되면 월세 보증금 또는 전세 보증금에 대한 이자에다 월세를 합한 소득에 대해 소득세 납세 의무가 있으며 부가가치세 납세 의무도 생긴다. 전업주부는 배우자의 건강보험과 국민연금에 묻어서 내지만 임대 사업자가 되면(배우자가 직장에 내는 것과 상관없이) 건강보험 및 국민연금을 별도로 납부해야 한다. 임대 사업자가 된다는 의미는 단지 집 한 채를 더 사서 세를 준다는 의미가 아니라 하나의 사업자가 ...

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  • 지금 남과 다르게 행동합니까?

    ... 있는 노신사가 있다. 바로 이 이야기의 주인공 커넬 샌더스다. 그는 훗날 이렇게 말했다. “훌륭한 생각을 하는 사람은 많지만, 행동으로 옮기는 사람은 드물다. 나는 포기하지 않았 다. 대신 무언가를 할 때마다 그 경험에서 배우고, 다음번에는 더 잘 할 수 있는 방법을 찾 아냈을 뿐이다.” - 고두현의 '시 읽은 CEO' 중에서 - 침체기에 남과 다르게 행동하는 법 먼저 남과 다르게 행동하기위한 전제조건을 말하고자 합니다. 부동산시장에 대해 '이제 부동산시대는 ...

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  • 초보를 위한 맞춤 경매투자전략

    ... 전 필자는 평소에 잘 알고 지내던 선배에게서 한 분을 소개 받았다. 이 분은 사업 실패 후 재기를 위해 백방으로 노력하다 필자에게 도움을 요청한 것이다. 서로 간 진심어린 상의 끝에 그 분은 필자를 도우며 경매 투자 노하우를 배우기로 했다. 필자의 말 한마디 한마디를 놓치지 않고 필기 하면서 열심히 공부하고, 밤낮 가리지 않고 임장을 다니셨다. 실제로 본인이 투자할 수 있는 금액은 1200만원 정도였으므로 수도권뿐만 아니라 다방면으로 적절한 물건을 찾아보았다. ...

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  • 1세대1주택요건 어떻게 바뀌나?

    ... 및 중동의 5대 신도시지역에 소재하는 주택의 경우에는 보유기간 중 거주기간이 2년 이상일 것 ④ 고가주택 또는 미등기 양도 자산에 해당하지 아니할 것 (2) 1세대1주택의 범위 ① 1세대 1세대라 함은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 집단을 말한다. 따라서 일반적으로 1세대가 되기 위하여는 기본적으로 배우자가 있어야 하는데, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 배우자가 없는 때에도 이를 ...

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  • 60점짜리 부동산이 좋다.

    ... 웃도는 점수다 . 부동산이 60 점 이상이면 어떨까 ? 80 점 이상 100 점이면 좋겠지만 , 점수가 올라갈수록 대가를 더 치러야 하기 때문에 욕심을 비우고 자신의 능력에 따라 투자결정을 하는 일이 많다 . 배우자 선택도 그렇다 . 어떤 사람에게 홀딱 빠져서 결혼을 할 때는 100 점짜리로 보일 수 있지만 , 몇 년 살아보면 20 점으로 내려 갈수도 있다 . 부동산도 계약할 때는 금방 값이 오를 것으로 믿고 사지만 , ...

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  • 사랑100세, 부동산 재치문답 2편.

    ... 게 미덕이었으니 지난 세월 곰곰이 생각해보면 억울함도 있고 , 요즘 세월에 다시 한 번 태어나고 싶은 마음도 간절하리라 . 남자들도 할 말은 있다 . 6.25 전쟁의 폐허 속에서 복 없이 태어나 못 먹고 , 못 배우고 , 일자리가 없어 고생을 바가지로 했다 . 그래도 내 처자식 굶기지 않으려고 얼마나 애를 쓰고 , 살기 위해 발버둥 쳤던가 . 이제 은퇴세대나 은퇴직전 세대가 되어 다시 일자리가 없게 되었으니 복도 지지리 없는 편이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1719&category=4&ch=land