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웹문서 71-80 / 441건

  • 골치 아픈 숙제 부동산 상속의 기술

    ... 전부증여는 말 그대로 임대보증금이 포함된 자산을 상속인에게 증여하는 것으로 향후 상속 시 상속 재산액이 임대보증금만큼 감소해 상속세 산정 시 세액이 감소하는 효과가 있다. 최소 5억 원에서 최대 30억 원까지 공제받을 수 있는 배우자 상속공제를 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있다. 다만 5억 원을 초과할 경우 공제액만큼 배우자가 실제 상속을 받아야 한다. 피상속인과 상속인이 상속개시일로부터 소급해 10년 이상 1세대 1주택에서 계속 동거하고 있고, 상속개시일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1714&category=10&ch=land
  • 사람의 자리, 부동산의 자리

    ... 옛날 시골에는 가설극장이 매달 장터에 들어왔다 . 저녁을 일찍 먹고 뛰어가야 맨 앞자리를 잡을 수 있었다 . 그때는 전기가 늘 가버리고 , 마이크가 고장 나던 시절이라 뒤에 앉으면 목소리도 듣기 어려웠고 , 배우 얼굴도 알 수 없었다 . 부동산도 같은 것이다 . 부동산도 앞자리와 뒷자리는 다르다 . 평택항과 국가 산업단지 , 화양신도시 , 서해안복선전철 안중역 등 호재를 업은 평택서해안의 앞자리를 차지하기 위해 전국에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1684&category=4&ch=land
  • 가장 큰 실패는 도전하지 않는 것

    부동산 일에 종사하면서 가장 안타까운 일 중의 하나는 투자를 거의 결심했으면서도 마지막 순간에 주저하다 포기하는 경우다. 포기하는 결정적 이유는 배우자나 집안의 반대 때문이다. 잘 아는 부동산에 투자할 때는 혼자만의 결심만으로도 실행이 가능하지만 잘 모르는 부동산에 투자할 때는 고민하고 주저하게 되는 것은 당연하다. 부동산 투자는 남보다 선점해야 이익을 창출할 수 있다. 급변하는 부동산 시장에서 부동산에 전문적이지 않은 일반인이 선점하는 것은 쉽지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1682&category=4&ch=land
  • '내 나이가 어때서' 그 이후 부동산

    ... 노후준비를 시작해야지 ~' 하면서 슬슬 전문분야를 찾아보지만 , 어느 것 하나 자신 있는 게 없다 . 매일 이거 할까 , 저거 할까 궁리하다가 1-2 년이 남게 되리라 . 퇴직 1-2 년이 남게 되면 기술을 배우는 일도 틀렸고 , 공부를 하기도 늦었다 . 속이 새까맣게 타들어가는 사람은 정작 본인이 아니라 마누라다 . 본인은 ' 할 일 없으면 아파트 경비라도 하지 뭐 ~' 라고 말하지만 , 아파트 경비는 아무나 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1681&category=4&ch=land
  • 부동산의 노래 '가을을 남기고'

    ... 된다 . 9 월부터 연말까지 전국적으로는 16 만 5 천 가구쯤 분양이 된다 . 수요자들은 입지와 가격을 잘 따지시라 . 막이 오르기 전에 어릿광대가 먼저 등장하는 무대도 있고 , 색깔이나 모양이 똑 같은 배우도 있더라 . 아파트는 지금도 남아돌고 있다 . 넘치면 수요와 공급에 차질이 생긴다 . 그 피해를 여러분이 입지 않기를 바랄 뿐이다 . 금년 가을은 여러분들께 최고의 계절이 되고 , 마지막 계절이 되도록 하자 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1649&category=4&ch=land
  • 공동주택 관리 전문 업체 1위는

    ... 공간으로서의 '주택'이 아니라 살아가는 공간으로서의 '주거'로 전환되고 있다. 과거에는 아파트가 '투자의 대상'이었지만 이제는 '사는 곳'으로서의 의미가 중요해지고 있기 때문에 앞으로 관리가 더욱 중요해질 수밖에 없다. 특히 지난해 영화배우 김부선 씨가 자신이 거주하는 아파트의 난방비에 대해 고발한 후 공동주택 관리에 대한 관심이 더욱 뜨거워진 상황이다. 이에 따라 아파트 살림을 책임지고 있는 공동주택 관리 전문 업체에 대한 관심도 점차 높아지고 있다. (사)한국주택관리협회에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1614&category=10&ch=land
  • 지방 선두주자 대구 수성구가 달린다

    ... 타워팔레스가 있는 등 집값이 높은 지역이며 분당중앙고가 위치한 분당신도시 역시 집값이 높다. 참고로 유명 연예인인 송혜교와 한혜진이 지난 2000년 은광여고를 졸업한 동창생으로 알려져 세간의 화제를 모으기도 했다. 걸그룹 핑클 출신 배우 이진 또한 은광여고 졸업생이다. 이 중에서 특히 지난 3일 수능시험 발표에 있어서 최고의 성적이 나온 지방 명문 대구 수성구 범어동에 위치한 경신고에 전국의 이목이 집중되고 있다.(예전 이주호 칼럼 '수능성적 따라 아파트값도 따라간다'에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1575&category=4&ch=land
  • 땅은 귀신도 못 파간다.

    ... 이르는 말로 확대해석할 수도 있다 . 여러분 모두 인성이 착하고 , 근본이 바로 서는 사람이 되시라 . 내 행동 하나하나가 내 가정과 사회를 주름지게 하느냐 , 올바로 펴게 하느냐에 달려 있다 . 내가 잘하면 배우자도 잘하고 , 배우자가 잘하면 자녀들도 잘 하게 된다 . 가정이 바로 서면 사회가 바로 서고 , 사회가 바로 서면 살기 좋은 나라가 된다 . 정치하는 방법이 이렇다면 “ 부동산재테크 하는 방법 ” 도 있으리라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1764&category=4&ch=land
  • 청약통장 1순위 1000만 시대, 청약전략

    ... 시중은행의 일반 예금금리보다는 청약통장 금리가 높기 때문에 청약을 떠나서 청약통장 하나 정도는 가입하는 것이 유리하다 . 그리고 민영주택은 1 인 1 주택 기준으로 부부 동시청약이 가능하기 때문에 혹시라도 청약통장이 없는 배우자가 있다면 청약통장을 가입해서 부부 모두 청약을 하는 것이 좋다 . 청약통장을 보유하고 있는 분들이라면 적극적인 청약을 하는 것이 좋은데 청약통장 1 순위 기간이 2 년에서 1 년으로 줄어들었기 때문에 청약통장을 너무 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1555&category=4&ch=land
  • '10년 내 사전 증여 부동산'은 현재 시가로 계산

    ... 수 있다는 점도 감안해야 한다. 전부 증여는 말 그대로 부동산 전부를 증여하는 단순 증여로, 채무 부담은 없지만 증여 재산 자체가 부담부 증여보다 늘어나 증여세가 증가한다. 최소 5억원에서 최대 30억원까지 공제받을 수 있는 배우자 상속 공제를 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있다. 다만 5억원을 초과하면 공제액만큼 배우자가 실제 상속을 받아야 한다. 피상속인과 상속인이 상속 개시일로부터 소급해 10년 이상 1가구 1주택에서 계속 동거하고 있고 상속 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1769&category=10&ch=land