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웹문서 21-30 / 64건

  • 부동산중개사고와 중개의뢰인의 과실상계

    ... 정 00) 과 임대차계약을 체결하여 임대차보증금 5 천만원을 손해 본 임차인이 중개업자 ( 와 중개사협회 ) 를 상대로 손해배상을 청구한 사안에서 , 1 심재판부는 중개업자의 잘못을 인정하되 임차인의 과실도 20% ... 법리를 오해하여 판결에 영향을 미친 위법이 있다 할 것이고 , 이 점을 지적하는 상고이유 주장은 이유 있다 . ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=476&category=0&ch=land
  • 부동산소유자를 사칭한 사기사건 판결

    ... 주의의무를 다하지 못한 과실이 있다고 인정된다. 따라서 피고 한##, 조@@는 이 사건 계약의 중개인으로서, 피고 협회는 위 피고들과 공제계약을 체결한 사업자로서 연대하여 이 사건 계약으로 인하여 원고가 입은 손해를 배상할 책임이 있다고 ... 원고의 편취금에 위 책임제한 비율을 적용한 90,000,000원(=150,000,000원 X 0.6)이라고 할 것이다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=297&category=0&ch=land
  • 부동산중개사고와 과실상계

    부동산중개업자의 고의과실로 거래사고가 발생하게 되면, 거래당사자는 중개업자나 공인중개사협회를 상대로 손해배상 내지 공제금(보험금)을 청구할 수 있다. 하지만, 손해입은 금액의 전액배상을 받지 못할 수도 있다. 중개의뢰인이나 거래당사자의 ... 제763조(준용규정) 제393조, 제394조, 제396조, 제399조의 규정은 불법행위로 인한 손해배상에 준용한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=342&category=0&ch=land
  • 대지권 별도등기를 확인하지 못한 중개업자의 책임

    ... 상당)를 입게 된 것으로 보아야 하므로, 원고에게 피고 김OO는 공인중개사법 제30조 제1항의 규정에 의하여, 피고 협회는 피고 김OO의 공제계약에 따라 5,000만 원의 한도 내에서, 이러한 확인·설명의무 위반으로 말미암아 발생한 위 ...원 상당)를 입게 된 것으로 판단하고 있다는 점에서, 인과관계있는 손해의 판단에서 잘못이 있다고 생각한다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=355&category=0&ch=land
  • 신탁 부동산에 대한 임대차계약과 중개업자의 책임

    ... 케이비신탁은 원고의 임차권을 인정할 수 없다면서 원고에게 이 사건 아파트에서 퇴거를 통보하였다. 라. 피고 한국공인중개사협회(이하 피고 협회)의 전신인 대한공인중개사협회는 중개업자의 손해배상책임을 보장하기 위하여 설립된 공제사업자로서 피고 ... 부동산사고금액에 비해 지나치게 공제금한도가 낮은 우리 현실에서 그마다 피해보상이 현실화되는 긍정적인 효과가 기대된다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=356&category=0&ch=land
  • 중개업자의 대서(代書)행위, 법적인 책임에서 자유롭지 않다

    ... 소재지, 연락처, 자신의 성명을 기재하고, 자신의 인장을 날인하였으며, 원고에게 중개대상물 확인설명서, 한국공인중개사협회장이 발행한 공제증서를 교부하여 주었다. 다. 피고는 이 사건 임대차계약서를 작성하여 주고 김**로부터 수수료 3만 ... 것으로 단정할 것이 아니라 직접 전화나 방문을 통해 계약내용의 진실성에 대해서 철저히 확인할 필요가 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=359&category=0&ch=land
  • 구분건물(다세대) 호실표시가 잘못된 추가사례

    ... 다세대주택호실이 실제로는 302호로 밝혀져 1억원에 달하는 임대차보증금을 손해보게 될 처지에 놓인 세입자가 중개업자와 중개협회를 상대로 소송제기한 사안을 소개한다. 호실이 뒤바뀌는 경우가 적지 않고 피해회복도 쉽지 않은만큼 경각심을 높이는 ... 감정평가서 1. 갑 제 6호증 공제증서 첨 부 서 류 1. 법인등기부 1부 2015. 1. 위 원고의 대리인 변호사 최광석 서울중앙지방법원 귀중 별지 (다세대주택의 호실) 도면 서울 송파구 00동 000 다세대주택으로 각 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=600&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자의 적절한 확인설명의무와 배상책임

    ... 가장 민감하고 중요한 문제는 고객의 업무처리를 잘못해서 혹시 손해배상책임을 당하게 되지 않을까하는 것이다. 이제 변호사 연차 15년이 되는 필자 역시도 해가 갈수록 배상책임문제가 중요하다는 것을 느끼게 되면서, 배상책임의 소지가 있는 ... 결국 기존의 임대차보증금으로 인해 자신의 임대차보증금을 돌려받지 못한 손해를 입게 되었다는 임차인이 중개업자(중개업협회)를 상대로 제기한 소송에서, 중개업자의 책임이 인정된 사례이다. 사실 이런 사례는 이번이 처음은 아니다. 예전에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=362&category=0&ch=land
  • 일명 한강공인중개사 전세사기사건 손해배상판결

    ... 대법원 2011도9--호로 상고기각되어 확정되었다. 라. 피고 정00, 김00의 공제계약 (1) 피고 00협회(이하 '피고 협회'라 한다)는 부동산중개업자인 공제가입자가 부동산중개행위를 하면서 고의 또는 과실로 거래당사자에게 ... 중 136,000,000원(= 170,000,000 × 80%) 및 이에 대한 지연손해금을 지급할 의무가 있다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=432&category=0&ch=land
  • 동일 중개업자가 낸 여러 건의 부동산중개사고, 피해구제가 거의 무의미해 질 수 있다

    ... 1억원도 전부 배상받지 못하고, 이들 피해자들 모두가 보험(공제)금 1억원을 나누어서 가져야할 수도 있다. 공인중개사협회의 공제약관 개정 때문이다. 당초 협회의 공제약관은 “피고가 보상하는 금액은 공제가입금액을 한도로 한다.”고 규정하고 ... 취소 부분에 해당하는 원고의 청구를 기각하며, 피고의 나머지 항소는 이유 없어 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=452&category=0&ch=land