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웹문서 1-10 / 174건

  • 상가건물보상금과 부가가치세

    상가건물보상금과 부가가치세 부가가치세법시행령 제 18 조제 3 항제 3 호 ( 2013. 6. 28. 개정 전에는 제 14 조제 4 항 ) 는 “ 「 도시 및 주거환경정비법 」 , 「 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 」 등에 따른 수용절차에서 수용대상 재화의 소유자가 수용된 재화에 대한 대가를 받는 경우 ” 에는 재화의 공급으로 보지 아니한다고 규정하고 있다 . 연혁을 살펴보면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=204&category=0&ch=land
  • 임대차계약해지 이후 부가가치세 납부의무

    ... 차임연체 등의 이유로 임대차계약이 해지되었지만, 임차인이 임대차목적물을 인도하지 않은 채 계속 점유사용하는 경우, 부가가치세 처리에 대해 실무상 오해가 많아 정리해보게 되었다. 우선, 계약종료 이후 점유사용상태가 이어지는 경우에 부가가치세 ... 확정되는 경우는 부가가치세법 시행령 제22조 제3호의 규정에 의하여 임대료 상당액이 판결에 의하여 확정되는 때 부가가치세를 거래징수 하는 것임. ★ [부가 46015-1593, 1995.09.01] 부동산임대업을 영위하는 사업자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=667&category=0&ch=land
  • 해외여행에서 부가가치세 환급받기

    ... 있는데...바로 생활속의 절세이다. 세금에 대해 거의 모르는 근로소득자 뿐만 아니라 사업을 하는 사업자 조차도 부가가치세 환급과 해외여행을 연결짓지 못하는게 현실이다. 따라서 오늘은 해외여행에 앞서 알아두면 좋을 부가가치세 환급에 대해서 ... 않은 나라, 즉 스위스 같은 경우는 반드시 따로 세관확인 도장을 받아두어야 한다. 또한, 시간적 여유가 없어 부가세 환급 사무소에서 직접 세금을 환급받을 수 없으면 우편으로 여행자 수표, 혹은 통장으로 입금 받을 수도 있다는것을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=223&category=4&ch=land
  • 건물 분 부가가치세 절감을 위한 사업의 포괄양수도 약정

    부동산 거래과정에서 건물에 대한 부가가치세를 절감하기 위해 “사업의 포괄양수도”라는 방법을 많이 사용하는데, 이 법리에 대한 오해로 인해 분쟁으로 이어지는 경우가 적지 않다. 포괄양수도 합의를 통해 부가세를 납부하지 않아도 될 것으로 기대하고 거래에 임했지만, 결국은 부가세를 납부하게 되면서 법적 분쟁이 발생하는 것이다. 세법상 사업의 포괄양수도 대상인지 여부는, 세무적으로 매우 복잡할 수 있고 세무 전문가들조차도 힘들어하는 분야이어서 정확하게 자문을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=730&category=0&ch=land
  • 부가가치세, 상가임대차보호법 환산보증금계산에서 제외되어져야

    ... 여전히 보호범위가 너무 좁다는 비판을 계속하고 있는 실정이다. 또 이런 논란의 일환으로, 환산보증금을 계산함에 있어 부가가치세를 포함해서 계산할 것인지, 아니면 부가가치세를 뺀 금액을 계산해야하는지가 실무상 첨예한 논란이 되어왔다. 이론적인 ... 수원지방법원 2009. 4. 29. 선고 2008나27056 건물명도 사건인데, 이 판결은 "--월세를 정하면서 '부가세 별도'라는 약정을 하였다면 이는 임대용역에 관한 부가가치세의 납부의무자가 임차인이라는 점, 약정한 월세에 위 부가가치세액이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=317&category=0&ch=land
  • 상가 분양 받았는데 부가가치세 환급은

    ... 다니는 김 부장은 퇴직 후 노후준비 를 위해 상가나 오피스텔 같은 수익형 부동산에 투자하기로 했다. 임대수요가 풍부하다고 생각되는 역세권지역 상가 한 채를 분양받을 예정이다. 그런데 상가분양시 세금문제를 알아보니 취득세 이외에도 부가가치세가 추가로 발생한다는 것을 알게 됐다. 구입비용 에 취득세와 더불어 생각지도 않았던 부가가치세까지 포함하려니 비용이 만만치 않았다. 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산을 분양받는 경우 건물 부분에 대해 분양가액의 10%에 해당하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2374&category=214&ch=land
  • 상가매입 부가세 환급, 일반사업자로 등록해야

    ... 길모씨(55세)는 상가분양을 받아 임대하려고 하는데 주위에서 들은 바로는 분양계약시 바로 세무서에 일반사업자신고를 하면 부가가치세를 환급받을 수 있다고 한다. 상가를 매수할 때 매수가에 부가가치세가 포함돼 있는지, 사업자등록을 안내도 괜찮은지 ... 분양가격에는 원 분양가만 표시하여 상대적으로 분양가를 낮게 보이게 하기 위한 마케팅전략이다. 즉 모든 재화의 공급에는 부가가치세가 붙으며 분양가에는 부가세가 포함되어 공지할 수도 그렇지 않을 수도 있으므로 피분양자가 꼼꼼히 챙겨야 한다. 사람이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=50&category=4&ch=land
  • 집 살때 부가세 부과기준은…

    Q) 최근에 45평형 아파트 한 채를 부가가치세를 포함한 가격으로 분양받았습니다. 4년 전에도 아파트를 구입한 적이 있지만 당시에는 부가가치세를 낸 기억이 없습니다. 어떤 기준으로 아파트에 부가가치세를 물리는지요. 또 아파트 취득 시 부담한 부가가치세는 양도소득세를 계산할 때 필요경비로 인정돼 공제를 받을 수 있는지요. (A) 부가가치세는 상품이나 서비스를 공급하는 사업자가 창출하는 부가가치에 물리는 세금입니다. 세금은 거래금액의 10%(단일세율)를 최종소비자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=950&category=3&ch=land
  • 아파트 관리용역 부가세 면제 폐지

    [2008 세제 개편] 아파트 관리용역 부가세 면제 폐지 올해 말로 일몰시한을 맞는 각종 비과세 특례제도를 대대적으로 손질한다. 우선 아파트 경비용역 및 관리용역에 대해 부가가치세를 면제해주던 특례가 폐지된다. 비슷한 일을 하면서도 부가세를 내는 상가 등 관리용역과의 형평성 때문이다. 기업구조조정 전문회사(CRC)가 구조조정 대상 기업에 출자해 취득한 주식을 양도할 때 양도차익의 50%를 감면해주는 조치도 없어진다. 일부 비과세 특례조치는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1322&category=97&ch=land
  • 집 한 채 짓고 10년 늙지 않는 방법(소형건물 건축주가 꼭 알아야 할 사항)

    ... 구체적으로 기재하여야 하고 ( 자재의 경우 품질에 따라 가격이 다양하므로 상표명까지 기재하는 것이 바람직하다 ), 공사대금에 관하여는 금액 , 지급시기 ( 공사의 진행 정도에 따라 몇 회에 나누어 언제 지급할 것인지 ), 부가가치세 포함 여부 , 지체상금률 , 지급방법 등을 반드시 정하여야 하며 , 전기 · 수도 · 가스 등의 인입 관계비용 , 위법 발생시 이행강제부담금 , 인허가 등에 필요한 각종 공과금 등을 누가 부담할 것이지 여부도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=46&category=0&ch=land