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웹문서 1-10 / 17건

  • 청약가점제를 통해 본 2007년 신(新) 투자전략

    ... 있다는 점을 인식해야 할 것이다. ※ 청약개편안과 관련 두 번째 칼럼으로 다음주에는 [송파신도시/은평뉴타운 청약가치의 오해와 진실]에 대해 기재할 예정입니다. 댓글에 의견을 남겨주시면 다음번 칼럼이나 강의주제로 활용토록 하겠습니다. 참고하시기 바랍니다. 이명수 부동산애널리스트 건국대학교 부동산학과 대학원 부동산학(부동산금융)석사 前 닥터아파트 투자자문팀 애널리스트 現 매일경제 부동산 자문위원 現 스피드뱅크 부동산연구소 투자자문센터장

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=49&category=2&ch=land
  • 사람이 몰리는 곳에 투자하라

    부동산 투자로 돈을 버는 가장 확실한 방법은 사람이 몰리는 곳에 투자하는 것이다. 특히 상가 투자는 상권의 크기와 확장성이 투자의 성패를 좌우한다는 점에서 더욱 그렇다. 사람이 몰리는 곳은 장사하기 좋은 자리가 될 것이고, 이는 ... 가치로 사람의 성장을 유도한다.'는 그 기업 고유의 경영철학을 홍보한 것이라고 한다. 그런데 만일 이 광고 카피를 부동산 투자에도 똑같이 적용해보면 어떨까? 실제로 시중은행의 부동산자문센터장을 맡고 있는 필자가 부동산 투자로 큰돈을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=55&category=0&ch=land
  • 2006년 부동산 시장의 주인공은 '당신(YOU)'

    ... 1년동안의 정확한 매수심리 조사와 개별 호재, 거시적 경제변수와 정치적 변수 등을 면밀히 정리하고 분석해온 저희 투자자문센터의 2006년 적극 매수 의견은 그 정확도 만큼 많은 주위의 견제를 받아왔습니다. 최근 발표한 1년동안 저희가 ... 속도와 최고의 수익률로 보답해 드리겠습니다. 황금돼지해를 맞아 내년에도 큰 축복이 함께하길 진심으로 빌겠습니다. 새해복많이 받으십시오. 스피드뱅크 투자자문센터장 이명수 올림. ( www.speedbank.co.kr )

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=19&category=2&ch=land
  • 44만가구·1.5%... 2018 부동산 시장의 변수

    ... 송파헬리오시티를 제외하고는 올해 큰 입주 물량이 없다. 송파헬리오시티의 입주 가구 수는 무려 9510가구다. 함영진 부동산114센터장은 “서울은 헬리오시티 9000여 가구를 제외하고는 2017년 입주 물량보다 줄어드는 추세여서 공급과잉이라고 ... 때문이다. 여러 주택을 소유하기보다 확실한 고가 주택을 한 채 보유해 불확실성을 줄이는 것이다. 실제로 지난해 잇단 부동산 대책 발효 후 강남의 아파트 거래량은 오히려 증가했다. 부동산 투자 자문회사 양지영 R&C 연구소에 따르면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2774&category=251&ch=land
  • 성공투자 비결은 남다른 '현장답사'

    ... 아니다. 현장을 확인해보면 부동산을 알선해 준 중개업자가 양심적인지 그렇지 않은지도 금방 파악할 수 있게 된다. 투자자 눈높이로 현장을 확인한 상태에서만이 투자성을 판단할 수 있기 때문이다. 간혹 적은 돈으로 부동산투자를 고려하는 ... 바람직하다. 한 명의 전문가보다 2명 이상의 전문가로부터 투자자문을 받으면 객관적인 정보를 얻을 수 있어 투자가능성을 판단하는 데 도움이 된다. 윤재호 · 스피드뱅크( www.speedbank.co.kr ) 투자자문센터장

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=71&category=0&ch=land
  • (20) PB 투자성향 · `전공`부터 파악하라

    ... 수도권에 보유하고 있던 작은 빌딩을 매각한 돈 20억원을 들고 지금 거래 중인 PB센터를 찾은 것은 2006년.PB센터장으로부터 소개받은 김 팀장은 '거북이'를 연상시키는 보수적 투자를 선호하는 대표적 PB였다.하지만 지난해 1분기를 ... 역시 고객들의 투자판단에 영향을 미친다.PB에 따라 다들 자신들만이 갖고 있는 강점이 있다.이를테면 어떤 PB는 부동산에 강한 반면,어떤 PB는 주식투자에 일가견이 있고,또 어떤 PB는 '틈새'시장이라고 할 수 있는 미술품 투자에 전문성을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1181&category=76&ch=land
  • 해외 채권투자보다 임대형부동산이 안전

    ... 본인이 보유하고 있는 채권을 점검해 임대형 부동산으로 갈아탈 필요가 있다. #(주)유엔알컨설팅, 16일(일) 오후 2시 부동산 세미나 금리인하이후, 新부동산 투자전략 부동산 투자자문회사 ㈜유엔알컨설팅이 오는 16일(일) 오후 2시부터 도시계획연구소(신논현역 1번출구에서 100m 서일빌딩 평가옥 5층 ) ' 금리인하이후, 新부동산 투자전략,에 대한 세미나'를 개최한다. “금리인하 이후 부동산 핵심 투자물건 ”,“강남권 부동산투자전략,”틈새 수익형 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=987&category=0&ch=land
  • 신도시 동탄 지정이 주변지역에 미치는 파급효과 ①

    ... 주택 보급률과 소득분위, 그리고 주변 개발재료와 기업체 확충 등을 토대로 신도시물량의 10년 전매제한을 통한 기회비용의 상실까지 고려, 동탄과 주변 지역의 미래가치를 조망해 보겠다. 동탄, 수원, 용인일대의 독자들은 꼭 다음번 칼럼까지 읽어 보시길 바란다. 이명수 부동산애널리스트 건국대학교 부동산학과 대학원 부동산학(부동산금융)석사 前 닥터아파트 투자자문팀 애널리스트 現 매일경제 부동산 자문위원 現 스피드뱅크 부동산연구소 투자자문센터장

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1036&category=71&ch=land
  • 주거복지 로드맵에 대한 전문가 평가 "서민 주거안정 효과… 서울 집값 잡기엔 역부족"

    ... 남부권 등 수도권 외곽에 집중됐다”며 “이 일대는 서울 집값에 영향을 거의 미치지 못한다”고 지적했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “공공임대주택을 짓고 공급하는 데까지 최소 3년 이상 소요될 것”이라며 “지금 당장 주택시장에 ... 있다”고 했다. 정책 변화에 따른 '이름 바꾸기'일 뿐 공급 물량이 충분치 않다는 지적도 나온다. 이상우 유진투자증권 건설·부동산 연구위원은 “'100만 가구 공급'이란 수사를 자세히 뜯어보면 원래 LH(한국토지주택공사)가 매년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2761&category=249&ch=land
  • '8년 임대' 등록땐 소득세 7만원 … 등록 안하면 84만원으로 '껑충'

    ... 등록하면 31만원, 4년 임대는 92만원으로 줄어든다. 원래 지역가입자 신분인 경우 임대사업자로 등록하지 않으면 건보료 평균 인상액이 연 16만원이나 등록하면 각각 3만원(8년 임대)과 9만원(4년 임대)이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “내지 않던 세금과 건보료를 내는 것은 부담이지만 장기보유특별공제 적용 등으로 양도소득세를 대폭 줄일 수 있는 장점도 있다”며 “장기 보유를 염두에 둔 다주택자는 임대사업자 등록을 검토해볼 만하다”고 말했다. 연 2000만원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2764&category=250&ch=land