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웹문서 41-50 / 194건

  • 집 한 채 짓고 10년 늙지 않는 방법(소형건물 건축주가 꼭 알아야 할 사항)

    ... 이를 게을리 하여 숙지하지 못하면 10 년은 늙는 것이다 . 건설공사는 먼서 설계를 한 후에 이에 따라 부지조성공사 , 기계설비 기타 구조물의 설치공사를 하게 된다 . 소규모 건설공사라고 하더라도 그 시공에 있어서 ... 건축사로 하여금 결정하게 하는 것이 비용을 줄이고 , 튼튼 시공을 하는 지름길이다 . 문제는 어떤 건축사를 선정할 것인가이다 . 그런데 건축사들은 전문자격을 국가로부터 인정받은 자 이기 때문에 통상 큰 문제를 일으키지는 않는다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=46&category=0&ch=land
  • 미불용지 투자 또는 보상의 모든 것

    ... 모든 것 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 미불용지의 개념 ○ 미불용지라 함은 종전에 시행된 공익사업의 부지로서 보상금이 지급되지 아니한 토지를 말한다 ( 규칙 제 25 조제 1 항 ). 종전에 시행된 공익사업에 ... . ② 미불용지의 비교표준지는 종전 및 해당 공익사업의 시행에 따른 가격의 변동이 포함되지 않은 표준지를 선정한다 . ③ 주위환경변동이나 형질변경 등으로 종전의 공익사업에 편입될 당시의 이용상황과 비슷한 이용상황의 표준지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=86&category=0&ch=land
  • 토지보상금 증액 방법

    ... 전략으로 대처하면 상당액이 오르는 경우도 있다 . 특히 큰 공장 , 지목과 현황이 다른 토지 , 공원부지로 묶여 있던 토지 , 공장 , 양어장 같은 경우는 상당액이 증액되는 경우가 많다 . 물론 특별한 쟁점이 ... 않는다 . 그러나 협의보상평가와 재결평가는 대량으로 한꺼번에 많은 토지 등을 일시적으로 평가하므로 비교표준지 선정에 제약이 있으며 , 개별적 토지 등이 갖고 있는 문제를 모두 반영하기가 쉽지 않지만 , 법원감정은 상당한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=71&category=0&ch=land
  • 강남 부자 1%만 아는 “보상경매”

    ... 투자를 할 수 있는 것이다 . 특히 공법상 제한이 있는 토지 , 예를 들어 도로 · 공원 등 도시계획시설 부지로 묶여 있는 토지는 권리분석만 잘 한다면 금상첨화이다 . 이런 경매가 진짜 고수익을 내는 것이다 . 최근 ... 그런데 비슷한 비교표준지를 찾을 때도 원칙이 있다 . 용도지역 , 현실이용상황 , 지목이 같은 순서로 선정하면 된다 . 용도지역은 반드시 같아야 한다 . 용도지역이 같은 토지 → 다음으로 현실이용상황이 같은 토지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=85&category=0&ch=land
  • 지역주택조합의 시공사의 지위와 책임 한계

    ... 시공까지 한다면 , 시공사는 정비사업에서와 같이 단순 수급인이 아니라 공동사업주체인 것이다 . 따라서 시공사 선정 및 계약은 조합이 하는 일 중 가장 중요한 일이다 . 조합과 등록사업자간에 대지 및 주택 ( 부대시설 및 ... 공사도급가계약 등을 체결하면서 , 조합원의 모집 · 홍보 · 관리 , 조합의 설립인가 , 사업부지 매입 및 조합원 납부금 관리업무 등은 지역주택조합의 권한과 책임으로 하고 , 시공사는 조합설립인가 후 시공업무를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=92&category=0&ch=land
  • 상가 사기 분양 예방법

    ... 시행사는 시장조사 , 토지매입 , 사업시행 , 건축 인 · 허가 , 분양 , 홍보 , 시공사 선정 , 입주자모집 등 신축건물에 관한 사업을 책임지고 하는 회사를 의미합니다 . 시공사는 시행사와 신축건물에 ... 두는 것이 좋습니다 . 3. 완공 전 분양의 경우 제한물권 확인 신축건물 완공 전 분양의 경우 신축건물 부지에 관한 등기부등본을 발급받아 그 부지에 대하여 저당권 등 제한물권이나 가압류 , 가처분 등 처분제한 등기 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=49&category=0&ch=land
  • 투자성 높은 계획관리지역 투자 노하우

    ... 파주․양주․김포지역은 세분화과정을 마쳤다. 이들 지역의 계획관리지역으로 분류된 땅의 가격은 천정부지로 올랐다. 땅의 개발과 보존의 가치에 따라 용도가 나눠지다 보니 땅값의 희비가 교차될 수밖에 없다. 관리지역 땅 ... 공공편의시설과 가까운 땅, 경지정리 비율이 10% 미만이고 대도시와 인접한 농지, 취락지구나 대로변과 근접한 농지를 잘 선정하면 돈 되는 땅으로 바꿀 수 있다. 또 관리지역 세분화 주민공람 공고 이전에 농지전용, 형질변경, 지자체나 군부대로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=128&category=0&ch=land
  • 부적격 당첨에 따른 주택공급계약 취소 사태에 대해서

    ... 2016. 11. 15.] [국토교통부령 제372호, 2016. 11. 15., 일부개정] ◇ 개정이유 최근 일부지역에서 발생하는 주택에 대한 투기적 수요 억제 및 주택 시장의 안정을 위하여 일정한 지역 및 주택에 대하여 청약 자격요건 ... 청약 조정대상주택을 공급하는 경우에도 적용함. 제27조(국민주택의 일반공급) ① 사업주체는 국민주택의 입주자를 선정하는 경우에는 입주자모집공고일 현재 다음 각 호의 순위에 따라 선정하여야 한다. <개정 2016. 8. 12., ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=337&category=0&ch=land
  • 새 트렌드에 맞는 소형 전원주택 고르기

    ... 펼쳐지는 산세가 수려하다 . 양평은 특별한 개발 호재 없이도 오래전부터 전원주택지 또는 음식점 , 숙박시설 부지로 선호돼 왔다 . 중앙선 용문역이 개통하기 전까지 최소 1 시간 20 분 이상 걸렸던 서울 청량리까지 ... 안전하다 . 인 ㆍ 허가와 토목공사를 직접 하지 않아도 되는데 이 경우 시공이나 분양 경험이 많은 업체를 선정하는 게 안전하다 . 투자 시 최소 2 회 이상 현장을 방문해 주거환경 외에도 이웃의 의견이나 주변 환경을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=971&category=0&ch=land
  • '자투리땅'으로 고수익 올리는 투자 노하우

    ... 생각보다 큰돈이 들지 않고 10% 이상의 고정 수익이 보장된다 . 132~165 ㎡ 의 허름한 단독주택 부지나 개발성이 떨어져 쓸모없이 놀리고 있는 땅을 사전에 충분한 사업성 검토과정을 거친 다음 매입하여 원룸으로 지으면 ... 성공 가능성 높다 자투리땅 투자에 실패하지 않기 위해서는 목적을 분명히 설정한 다음 투자금액 설정 , 지역 선정 , 매수방법 및 매수 타이밍 등을 면밀히 검토해 보아야 한다 . 매월 고정소득을 목적으로 투자할 경우 도심지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1009&category=0&ch=land