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웹문서 61-70 / 194건

  • 좌초위기 용산개발의 교훈

    ... 규모만 31 조원에 달하는 메머드급임 , 단군 이래 최대 규모 개발사업이라고 합니다 . 용산 철도청 부지와 서부이촌동 지역을 통합 개발해서 용산을 업무 , 상업 , 주거 등 국제업무기능을 갖춘 도시로 개발하겠다는 ... (640 m ) 높이의 아시아 최대 빌딩을 짓는 사업으로 계획됐었죠 . 2009 년 서울라이트타워가 사업자로 선정됐지만 부동산 경기 침체를 이유로 규모 축소와 주거시설 확대를 요구하면서 토지대금 납부를 미루다 지난 6 월 계약이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=209&category=0&ch=land
  • 가치 있는 부동산을 찾는 노하우

    ... 개발업자가 용지부, 설계부, 개발 분양부 업무를 혼자서 척척해내야 수익성 높은 부동산을 잡을 수 있다. 투자대상을 선정할 때 땅의 가치를 알아보는 안목과 건물이 깔고 있는 토지의 활용성을 미리 점치면 투자의 반은 성공한 것이나 다름없다. ... 고가에 매도하는 전략을 세운다. 막힌 땅이어서 쓸모없는 땅이라도 길을 새로 낼 수 있다면 땅과 건물의 가치는 천정부지로 오를 수밖에 없다. 현장의 여러 주변상황과 접근성을 살피고 역발상으로 접근한다면 돈을 만드는 일은 어렵지 않은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=89&category=0&ch=land
  • 토지보상금 증액전략

    ... 신청할 수 있으며 , 이의재결을 신청하면 중앙토지수용위원회가 담당하며 , 다시 2 곳의 감정평가사를 선정하여 평가를 거쳐 이의재결을 하게 된다 . 한편 운정 3 지구와 같이 협의보상금액이 통지된 상태에서 과연 주민들이 ... 전략으로 대처하면 상당액이 오르는 경우도 있다 . 특히 큰 공장 , 지목과 현황이 다른 토지 , 공원부지로 묶여 있던 토지 , 공장 , 양어장 같은 경우는 상당액이 증액되는 경우가 많다 . 물론 특별한 쟁점이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=18&category=0&ch=land
  • 자투리땅 활용해 임대수익 올리기

    ... 생각보다 큰돈이 들지 않고 투자금 대비 연 10% 이상의 고정수익을 올리기 쉽다. 132~160㎡의 허름한 단독주택 부지나 개발성이 떨어져 쓸모없이 놀리는 땅을 매입 사전에 충분한 사업성 검토과정을 거친 다음 원룸형 다세대주택으로 짓는 ... 개발은 완료된다. 자투리 땅 투자에 실패하지 않기 위해서는 목적을 분명히 설정한 다음 투자금액을 설정, 지역 선정, 매수방법 및 매수 타이밍 등을 면밀히 검토해 보아야 한다. 토지의 용도지역과 토지면적에 따라 개발 가능성 여부는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=279&category=0&ch=land
  • 실속파를 위한 전원주택 마련법

    ... 맞는다면 학교, 동창, 친구, 이웃은 물론 가족까지도 가능하다. 동호인 전원주택단지 조성과정은 크게 동호인 결성 및 부지매입단계, 인허가 단계와 설계건축 단계로 나뉜다. 동호인은 서로 마음이 잘 통하는 관계여야 하고 낯선 전원생활을 함께 ... 편의시설과의 거리 등을 고려해 인근에 자연부락이 있는 곳이 좋다. 설계와 건축업체는 전원주택을 많이 지어본 업체를 선정하고 벽돌식 조립식 목조 통나무 주택 등 어떤 집을 지을 것인가를 먼저 결정하고 업체를 알아봐야 한다. 번거로운 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=302&category=0&ch=land
  • 제발 지역주택조합에서 탈퇴하고 싶은데

    ... 판결 등 참조 ).” 고 전제 한 후에 , “ … 이 사건 가칭 조합이 설립인가를 받지 못한 채 사업부지가 당초 예상했던 것보다 상당 부분 축소되는 등 사업진행에 어려움을 겪고 있으나 … , 지역주택조합 사업은 조합 ... 병행하여 공개하여야 한다 ( 법 제 12 조제 1 항 ). 1. 조합규약 2. 공동사업주체의 선정 및 주택조합이 공동사업주체인 등록사업자와 체결한 협약서 3. 설계자 등 용역업체 선정 계약서 4. 조합총회 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=297&category=0&ch=land
  • 토지보상금이 불만인데 보상금 증액 방법은?

    ... 전략으로 대처하면 상당액이 오르는 경우도 있다 . 특히 큰 공장 , 지목과 현황이 다른 토지 , 공원부지로 묶여 있던 토지는 상당액 증액이 되는 경우가 많다 . 물론 특별한 쟁점이 없이 단지 보상금이 저렴하다는 이유로 ... 않는다 . 그러나 협의보상평가와 재결평가는 대량으로 한꺼번에 많은 토지 등을 일시적으로 평가하므로 비교표준지 선정에 제약이 있으며 , 개별적 토지 등이 갖고 있는 문제를 모두 반영하기가 쉽지 않지만 , 법원감정은 상당한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=8&category=0&ch=land
  • 이화여대 기숙사 건축 관련 행정재판 판결

    ... 한다), 국토계획법 제88조, 제91조에 따라 위 실시계획을 인가하고 이를 고시하였다(이 사건 기숙사 조성사업 부지에는 서울 서대문구 북아현동 1-1612 학교용지 27,826㎡가 포함되는데, 이하에서는 위 27,826㎡를 '이 ... 자료에 따라 계획의 수립이나 해당 사업의 시행으로 인한 환경영향이 미칠 것으로 예상되는 지역을 평가대상지역으로 선정하게 될 것이므로, 결국 원고들과 같이 환경보전방안검토서 상 환경영향평가 대상지역 내에 거주하는 주민들에 대하여는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=641&category=0&ch=land
  • 부동산 투자의 꽃, 시행이란?

    부동산 투자의 꽃이라 불리는 시행은 크게 세부분로 나눠진다 . 첫 단계는 부지확보 , 두 번째 단계는 공사착공까지이며 , 마지막 단계는 분양을 거쳐 준공을 하는 단계다 . 1. 부지 확보 부지를 확보하는 첫 단계가 ... 3. 분양 & 준공 착공 단계가 완료되면 분양 단계로 들어가는데 , 분양가를 정하고 분양업체를 선정해 분양에 들어간다 . 이 경우에도 초기 분양률에 대한 확신 때문에 시공사가 대기업인 경우 분양시기를 조절한다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=33&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 서울도시계획위원회 회의결과

    ... 위치하여 관광산업 활성화에 기여할 수 있을 것으로 기대된다. 앵커) 서초구청장이 결정요청한 국군정보사령부 부지에 대한 지구단위계획(안)을 '수정가결'되었죠? 박) 대상지는 지하철2호선 서초역 인근에 위치한 역세권지역이며, ... 등과 연계한 공연장 등 문화시설을 지정용도로 계획하는 등 최 대한 공공성을 확보하는 내용이다 향후 정보사부지는 토지매각절차 진행, 사업자 선정, 세부개발계획 수립 등 본격적으로 사업이 진행될 예정이며 이번 결정을 통해 ...

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