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웹문서 1-10 / 85건

  • [종부세] 학교.직장 이유 세대분리는 합산과세

    [부동산세법 시행령 주요내용] 종부세 문답풀이 올해부터 종합부동산세 과세방식이 '개인별 합산'에서 '세대별 합산'으로 바뀌면서 한 세대의 범위가 어떻게 정해지느냐에 관심이 많다. 정부는 일단 '본인이나 배우자와 같은 주소에서 생계를 함께 하는 가족'을 한 세대로 보되,학교나 직장을 이유로 단순히 주소만 분리한 경우엔 독립세대로 인정하지 않기로 했다. 종부세법 시행령 개정사항 중 '세대별 합산'의 기준을 문답풀이로 알아본다. ▶배우자가 없더라도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=278&category=19&ch=land
  • 전세과세 너무 겁내지 말자

    ... 전세임대소득에 대하여 세금이 부과되고 85 ㎡ 이하 , 기준시가 3 억 이하 주택은 2016 년 말까지 과세 주택 수에서 제외를 해주었는데 앞으로는 2 주택 소유자에 대해서도 과세를 하겠다고 하니 강력한 반발에 부딪히고 ... 과세에 대하여 정확하게 한번 따져보도록 하자 . 전세금 과세는 전세간주임대료 소득이 2000 만원 이하는 분리과세 14% 가 적용되고 , 2000 만원 초과는 종합과세 6~38% 세율이 적용이 된다 . 분리과세란 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1193&category=4&ch=land
  • [Q&A] 토지세 : 자경농지는 중과세 제외

    ... 농지는 자경농민이 소유한 농지만 양도세 중과대상에서 제외된다. 문 : 상속받은 농지를 팔때는. 답 : 일단 중과세 대상은 아니지만 양도세를 내는 것이 원칙이다. 이때 적용되는 양도세의 세율은 9∼36%다. 상속자와 피상속자를 ... 특별부가세 대상에서 제외할 예정이다. 문: 사업용토지에 대한 종부세도 강화되나. 답: 아니다. 사업용토지와 분리과세 대상 토지는 생산에 사용된다는 점을 감안해 무거운 세금을 물리지 않기로 했다. 사업용토지 등에 대해선 과표적용률을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=17&category=3&ch=land
  • 소득 없는데 세금 물리자는 '전세금 과세'

    ... 들어 입법화를 앞두고 여러 가지 방안이 정부와 정치권에서 오가고 있다. 현재 논의되고 있는 방안을 살펴보면 크게 '분리과세의 범위를 늘리는 것'과 '과세를 일정 기간 유보'하는 두 가지다. 첫째 방안이 실현되면 종합과세가 되는 대상이 ... 법안이 정리되면 주택 시장은 살아날까. 전혀 그렇지 않다. 문제의 본질을 잘못 파악하고 있기 때문이다. 월세에 과세하겠다는 2·26 조치와 전세에도 과세하겠다는 3·5 조치 중에서 더 문제가 되는 것은 3·5 조치라고 할 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=143&category=0&ch=land
  • 월세과세 2.26대책의 결정적 패착 2가지

    ... 무서워하는 게 바로 세금입니다. 그런데 다주택자의 투자수요가 가세하면서 온기가 퍼지고 있던 주택시장에 때 아닌 월세 과세 발표로 강남권도 매수세가 잠잠해졌습니다. 이는 올해 초 거래절벽이 올 것이라는 예상과 달리 양도소득세 중과 폐지와 ... 경기를 부양하겠다는 건가요? 대단한 엇박자입니다. 세금이 많고 적음이 문제가 아닙니다. 필요경비, 기본공제, 분리과세가 중요한 게 아닙니다. 월세 과세에 직격탄을 맞은 대상은 대부분 50대 이상 다주택자입니다. 안정적이고 보수적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=329&category=0&ch=land
  • Q & A : 오피스텔.재건축 등은 과세대상 안돼

    [종부세] Q & A : 오피스텔.재건축 등은 과세대상 안돼 국세청은 종합부동산세는 각 개인에게 부과되는 세금이기 때문에 부부 공동명의로 바꾸면 종부세를 줄일 수 있지만 이 과정에서 증여세 취득세 등록세 등 기타 세금 ... A.주택법에 따라 사업계획 승인을 받은 토지로 사업승인일부터 사용승인이 난 날까지 사업에 공여되고 있는 토지는 재산세가 분리과세되므로 종부세 과세 대상이 아니다. 그러나 건축법에 따라 주상복합건물을 짓고 있다면 이를 토지로 보고 재산세를 부과하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=157&category=11&ch=land
  • [Q&A] 보유세 : 세대분리된 미혼자녀 주택의 경우..

    세대 분리된 미혼자녀 보유 주택은.. 30세 미만, 직업 없으면 합산과세 문) 세대별 합산 대상 주택의 범위는. 답) 매년 6월1일인 과세기준일 현재 본인과 배우자 및 세대원이 소유하고 있는 주택이 대상이다. 세대원은 동일 주소에서 생계를 같이하는 가족으로 직계존비속,형제자매 등을 말한다. 문) 본인 명의 외 자녀 명의로도 주택을 갖고 있으면 무조건 합산되나. 답) 무조건은 아니다. 자녀가 30세 이상이거나,직업이 있는 경우로 각각 별도의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=19&category=3&ch=land
  • 전월세과세, 너무 겁낼필요없다!

    전월세과세로 모처럼 살아나던 수도권 주택시장이 관망세로 돌아선 모습이다. 6월말 국회에 상정되어 통과될것으로 보이는데, 아직 통과전이라 불확실성이 남아있는데다 당초안에서 큰폭의 수정보완은 없을 전망이어서 관망세는 6월말 국회 최종 ...를 통해 실제 세금은 거의 없거나 미미한 수준에 불과하다. 더욱이 주택수는 세대별 기준(부부합산)이지만 전월세과세는 인별(부부 각각의 임대소득별로 분리)기준이라는점인데, 대부분의 수요자들은 부부합산하여 소득을 계산하여 부부가 연 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1227&category=4&ch=land
  • 두 마리 토끼를 따로 분리해서 생각해야 한다

    ... 대표되는 대출규제, 이번에 국회에서 무산된 분양가상한제, 한시적으로 연장만 하고 있지 영구폐지를 하지 못하는 양도세 중과세 등 각종 세금규제, 각종 재건축 규제 역시 아직도 살아있다. 18대 박근혜 정부의 부동산 정책목표가 부동산거래 ... 정책을 일괄적으로 적용하기 보다는 집을 살 수 있는 능력이 있는 계층과 집을 사기 어려운 계층 두 마리 토끼를 따로 분리해서 각각의 토끼에 맞는 부동산정책의 목표를 세우고 대책을 만들어야 한다. 글로벌 경제상황이 어렵고 부동산시장 침체가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=815&category=4&ch=land
  • 종부세 신고 1주일 … "세액 통지받았지만 뭐가 뭔지"

    ... 때는 이를 다시 계산해야 하는 복잡한 과정을 거쳐야 하기 때문이다. 특히 도시지역 농지와 임야의 경우 지자체 공무원들의 자의적 판단에 따라 합산과세 대상인지,분리과세 대상인지가 결정될 가능성이 있어 혼선이 있는 것으로 알려지고 있다. 국민은행 원종훈 세무사는 "농지 임야는 일반적으로 낮은 세율로 분리과세되지만 도시지역 농지와 임야는 개발제한구역이 아니면 종합합산 대상이기 때문에 이를 둘러싼 혼선이 많다"고 전했다. 실제 같은 토지를 증여받은 두 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=216&category=11&ch=land