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웹문서 1-10 / 2,905건

  • 분양가 상한제에 따른 시장 영향

    분양가 상한제에 따른 시장 영향 - 고분양가 악순환 차단 기대 - 서울지역 주택 공급부족 우려 - 상한제 비켜간 지역 수요 쏠릴듯 1. 정부가 1 차로 민간택지 분양가상한제 대상이 될 27 개동을 발표했습니다 . 내용 정리 간단하게 부탁드려요 . 정부가 지난 6 일 민간택지 분양가상한제 적용 지역으로 ' 강남 4 구 '( 강남 · 서초 · 송파 · 강동구 ) 와 이른바 ' 마용성 '( ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1225&category=0&ch=land
  • 분양가상한제 폐지, 실보다 득

    분양가상한제 폐지 , 실보다 득 공급증가로 전월세안정화에 기여할듯 지난 6 월 20 일 정부가 원칙적으로 공공택지와 민간택지 아파트 구분 없이 분양가 상한제를 폐지하는 내용의 법률 개정안을 입법 예고했다 . 정부안대로라면 민간 택지는 물론 공공 택지에서도 분양가 상한제가 없어질 것으로 보인다 . 다만 , 예외 규정을 두어 필요한 지역에는 분양가 상한제를 유지하기로 했다 . 오는 9 월 정기국회를 통해 입법화하겠다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=796&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제는 조합원 땅값을 후려치는 정책인가?

    국토교통부의 민간택지 분양가 상한제 강행에 대한 파열음이 여기저기서 나오고 있습니다. 정부 부처간, 당정간 입장 차이가 노출되면서 분상제 시행 시기도 유동적입니다. 과연 이런 무리수로 정부가 추구하는 집값 안정, 주택시장 정상화에 얼마나 가까워질지 큰 의문입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 민간택지 분양가 상한제(이하 분상제)가 도입되면 분양가가 얼마나 낮아지는지를 분석했습니다. 결론적으로 정부가 정비사업 조합원이 보유한 땅값을 갖고 '장난'을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=593&category=0&ch=land
  • 분양가 비싼 아파트, 청약할까? 말까?

    ... 시작됐다고는 하나 수도권은 좀처럼 비가 시원하게 쏟아지지 않고 있습니다. 메르스 사태는 신규 확진자가 나흘째 없어 진정기미를 보여 다행입니다. 결국 다 지나가겠지요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 분양시장에서 이슈가 되는 고분양가 논란에 대처하는 청약자의 자세를 정리해봤습니다. 메르스 여파에다 분양열기로 때아닌 분양시장 성수기에 청약자들은 분양가가 비싼 아파트를 청약할까? 말까? 고민이 많을 것입니다. 최근 비싼 분양가로 미분양된(대부분 순위 내에 마감됐으므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=401&category=0&ch=land
  • 개포주공3단지 고분양가논란의 중심에 서다

    분양가 논란의 중심에 섰던 개포주공 3 단지 재건축 일반분양 아파트가 분양보증을 거부당하는 초유의 사태를 맞았다 . 7 월 25 일 주택도시보증공사 (HUG) 는 개포주공 3 단지 재건축사업 일반분양 디에이치 아너힐즈 아파트 주택분양 보증을 승인하지 않기로 했다고 발표하였다 . 주택도시보증공사에서 내린 결정이지만 정부가 강남 고분양가 아파트 손보기에 나선 것이라는 것이 맞은 것이다 . 왜 보증거부를 당했나 주택도시보증공사가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1895&category=4&ch=land
  • 나름 괜찮은 분양가상한제 아파트

    분양가상한제가 풍전등화(風前燈火)다. 지난 2월 주택법 개정을 통해 민간택지 분양가상한제를 폐지한다고 했다가 무산된바 있지만 최근 분양가상한제 폐지 논란이 다시 일고 있다. 국토해양부가 경제자유구역내 국제업무지구에서 분양되는 주택에 대해 분양가상한제를 폐지하도록 하는 내용의 주택법 개정안을 국회에 제출하고부터다. 민간택지 분양가상한제 폐지 법안은 아직도 국회에 계류 중이다. 분양가상한제 폐지 이유로 분양시장 침체, 외자 및 민자유치 어려움, 분양이득금으로의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=125&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제로 무주택자가 '상한다'

    오는 9월 민간택지 분양가 상한제가 9년 7개월만에 부활됩니다. 최근 분양가 상한제로 경제가 상한다는 소리까지 나오고 있습니다. 분양가 상한제로 기분이 상하는 사람은 공급자인 건설업체나 시행사, 건축자재업체 뿐만이 아닙니다. 소비자인 무주택자도 상한제로 인해 기분이 상한다는 것을 알아야 합니다. 단지 공급물량의 문제가 아닌 공급의 질로 무주택자는 기분이 상할 것입니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 무주택자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=32&category=0&ch=land
  • 분양가 관리지역 묶인 '강남·과천' 비상

    ... 경기도 과천시. 이들 지역이 요즘 분주하다. 앞선 분양에서 과열 양상을 보인데 이어 최근 치러진 재개발 재건축 단지의 수주전까지 과열되면서 정부의 청약 규제가 집중되고 있기 때문이다. 최근 주택도시보증공사(HUG)는 '고분양가 사업장 분양 보증 처리 기준'을 발표하고 분양가 관리지역으로 지정된 서울 강남4구와 경기도 과천 지역 내 고분양가 사업장의 보증을 거절하기로 했다. HUG가 명시한 고분양가의 기준은 크게 두 가지다. 첫째는 같은 구내 아파트의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2078&category=10&ch=land
  • 분양가 내리겠지만 공급위축 불가피

    [1.11 부동산 종합대책] 분양가 내리겠지만 공급위축 불가피 정부와 열린우리당이 11일 발표한 '1·11 부동산 대책'은 민간아파트 분양가 인하를 통한 부동산 시장의 안정이 핵심이다. 당정은 민간 아파트의 분양가를 잡지 않고서는 집값 불안을 잠재울 수 없다는 판단 아래 민간 택지에 분양가 상한제,분양원가 공개,전매 제한,채권입찰제 등을 적용하기로 했다. 이들 모두 분양가를 제한하는 내용이다. 그동안의 분양가 인하에 대한 정부의 의지가 일회성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=784&category=58&ch=land
  • 분양가가 부동산시장에 미치는 영향

    분양가 미치는 영향으로 접근해보면 향후 분양하는 서울에 신규아파트는 33 평 기준 최소 7 억은 넘을겁니다 . 7 억이 넘는다면 앞으로 집이 없는 사람과 부동산 부정론자 말듣고 집값 폭락한다고 안산 사람들은 평생 집을 못살것입니다 . 강남을 제외하고 6~8 년전 33 평 3 억전후일때도 집을 못샀는데 지금은 더욱 여력이 안되기 때문이다 . 또 신규가 8 억이면 주위에 33 평 5 억하던 아파트 또한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=369&category=7&ch=land