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웹문서 11-20 / 28건

  • 4가지 질의로 살펴본 가락시영 투자가치

    ... 진행하기가 힘들다고 본다 . 종상향이라는 호재가 남아 있어 만약 종상향이 통과되면 수익성향상으로 인해 이들도 극적으로 타협하여 재건축진행이 빠르게 될 것으로 본다 .. 2. 가락시영 조합측은 종상향도 기대하고 있는데요 . 비대위의 지적으로 여전히 논란이 많은 가운데 가락시영 재건축이 본격 진행될 때 사업성은 얼마나 있을지요 ? 종상향이 되면 6600 가구에서 8903 가구로 늘어난다 . 이렇게 되면 1 억원이상 추가 부담금이 줄어들어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=609&category=0&ch=land
  • 재개발재건축 조합설립인가 취소 시 등 매몰비용 부담 주체

    ... 취지의 대법원 판결 (95 다 28991, 98 다 18414, 2012 다 27728) 들이 있어 왔음에도 불구하고 , 법인격이 부여된 「 도시 및 주거환경정비법 」 하에서 조합이나 조합을 해산하고자 하는 비대위 사이에 서로 유리하게 해석을 하면서 쟁점이 되어왔으나 , 이번에 「 도시 및 주거환경정비법 」 하에서 명확하게 매몰비용 부담주체를 정리한 최초의 판결이라는데 큰 의미가 있다 . 이번 판결로 인하여 시공자나 정비회사 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=356&category=0&ch=land
  • 고객 관심 ,강남권 5대 관심단지

    ... 송파구 가락시영아파트도 주목할 필요가 있다 . 조만간 이뤄질 재건축 사업의 종상향 수용 여부가 주변 강남권 재건축 사업에 미칠 파장이 엄청날 것이다 . 가락시영아파트의 종상향이 이뤄지면 사업성이 개선되고 이렇게 되면 조합과 비대위로 나뉘어 벌이고 있는 조합원들 간 갈등도 치유될것으로 보인다 . 역시 같은 2 종주거지역인개포지구 등 인근 강남권 재건축 단지도 잇따라 3 종주거지역으로 종상향을 추진할 가능성이 크기 때문이다 . 강남권 중층 재건축의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=596&category=0&ch=land
  • 이촌 렉스·개포 주공…1대1 재건축도 `분담금 쇼크`

    ... 165㎡형으로 옮겨가려면 5억4000만원을 부담해야 한다. 분담금 폭탄과 평형 배정방식에 대한 이견으로 조합과 비상대책위원회 간 소송이 진행 중이다. 소송 결과에 따라 사업이 지연되면 분담금은 더 늘어날 전망이다. 대지 지분이 넓어 수익성이 ... 불거지고 있다. 서울 가락시영은 당초 계획보다 분담금이 30~590% 늘어난 탓에 2008년부터 3년째 조합과 비대위가 소송을 벌이는 중이다. 조합은 수익성을 높이려고 종 상향을 요청했지만 서울시는 최근 사실상 불가를 통보,조합원들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2201&category=191&ch=land
  • 상승장 후반기 정비사업 투자자를 위한 어드바이스

    ... 하락장을 맞으면 소요기간은 15년 이상 걸릴 수 있습니다. 재개발은 사업성과 별개로 사업속도 리스크가 재건축보다 높습니다. 예측 가능성이 낮고 불확실성이 높습니다. 사업시행인가 신청전까지 정비구역 직권해제 리스크부터 시작해 비대위 리스크, 감정평가액 리스크, 조합원 분양가 리스크, 이주철거 리스크가 높습니다. 재개발사업인 성수전략정비구역에서 가장 사업속도가 빠른 성수4지구는 개포 과천과 비슷한 시기인 2011년 2월에 정비구역으로 지정됐습니다. 그러나 현재 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=600&category=0&ch=land
  • 분양가 원금 보장제 분양의 문제점

    ... 1. 30.부터 2012. 3. 30.까지로 정하여졌다. 2) 국민은행은 2012년 2월경 작성한 이 사건 아파트 잔금대출제안서에서 KB시세정보 등재예정일을 4월 중순 이후로 기재하였다. 3) 이 사건 아파트의 특별약정계약자 비상대책위원회는 2012. 4. 13.경 국민은행 부동산서비스사업단장에게, 입주지정기간종료익 익일부터 3개월 후인 2012. 6. 30. 시점에서 KB 아파트 시세 일반평균가가 분양금액 이하로 형성되는 경우 이 사건 특별약정 제1조 제1항에 의하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=493&category=0&ch=land
  • 분쟁해결, 법의 테두리 내에서 이루어져야

    ... 소유권이전등기를 마친 후 제기한 건물명도소송에서 2005. 12.경 서울서부지방법원으로부터 피고인 甲의 점유 권원이 인정되지 않으므로 丁에게 건물을 명도하라는 취지로 판결을 선고받았음에도 이에 불복하고 피고인의 소유권을 주장하기 위하여 비상대책위원회를 결성한 다음 위 아파트 입주자 여러 명과 공모하여, 1. 건축물의 부설 주차장은 주차장 외의 용도로 사용할 수 없음에도, 2006. 1. 중순경부터 같은 해 9. 22.경까지 피해자 소유의 위 아파트 1층에 설치된 약 300평 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=262&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]하이마트, "경영 정상화를 위한..."매수(유지)_LIG

    ... 영업이익은 2분기 연속 크게 역 신장했으나, 긍정적인 것은 동사의 매출총이익률이 훼손되지 않았다는 것으로 유통업체의 핵심 경쟁력인 바잉파워를 유지하고 있다. "라고 분석했다. 또한 LIG증권은 "그간 대주주와 갈등을 빚어왔던 비상대책위원회도 현재는 모두 해산되었으며, 선종구회장 및 일부 임원 이외에 특별한 직원이탈은 없는 상황"라고 밝혔다. 한편 "당초 문제시 되었던 우리사주 동반매각은 법적인 사유로 어려울 것. 따라서 65%의 지분만이 매각 대상으로 나와 인수자의 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=248451&category=14&ch=stock
  • 네이버 사옥 통유리건물 빛반사사건 판결

    ... 부지를 매수하여 관할 관청의 건축허가를 받은 뒤, 2010. 2.경 이 사건 건물을 신축․준공하여 그때부터 현재까지 약 3년 동안 이를 사옥으로 사용하고 있다. 원고들을 비롯한 이 사건 아파트의 소유자들은 2007년경 비상대책위원회를 구성하여 “성남시가 위 부지를 지방자치단체의 청사나 공공건물의 부지로 사용할 계획을 갖고 있다가, 인터넷 검색업체로 유명한 피고 회사에게 특혜를 부여하여 위 부지를 저가에 매각하였다.”라는 취지로 이의를 제기하면서 시위를 하였다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=503&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성카드, "실적 모멘텀의 변화..."MARKETPERFORM(유지)_현대

    ... 감안할 때 향후 판관비와 영업수익률 등 기초적인 수익률이 개선되기는 힘들 전망이다. 반면 금년 1Q에 에버랜드주식 중 일부(7,739억원)를 매각하면서 나오는 현금으로, 이자비용의 개선이 예상된다"라고 밝혔다. 한편 "여당의 비상대책위원회에서 카드 수수료율을 1.5%로 일괄 인하하는 아이디어가 나왔다. 현재 카드 수수료율은 평균 2.0% 수준이다. 이 대책이 현실화될지 알 수는 없으나, 일단 카드 수수료율 하락 추세가 앞으로도 이어질 가능성이 높아진 것으로 판단해야 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=233833&category=14&ch=stock