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웹문서 171-180 / 2,132건

  • 실용정부의 주상복합아파트 투자 방법

    ... 임대수요 풍부한 지역 선택하여야 한다. 인근 아파트의 매매가 대비 전세가 비율이 60~70%이상 되는지 알아보는 것도 중요하다. 전세가비율이 높다는 것은 임대수요가 풍부하다는 증거다. 다섯, 지하철 역세권은 필수조건이다. 여섯, 사무실ㆍ대학교 등이 밀집된 지역을 우선 고려한다. 일곱, 나홀로아파트와 다름이 없는 소형사업지는 상당기간 위축이 불가피 해 피해야 한다. 여덟, 전매제한(5~7년)에 맞춰 자금마련 생각하고, 높은 관리비와 형태만 주상복합은 피해야 한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=164&category=1&ch=land
  • 내 땅을 돌려다오

    ... 후회가 막심하게 되었습니다. 양자고 뭐고 다 치우고 마음 편히 살고 싶은데 이미 증여해버린 양재동 땅을 되찾을 길이 막연합니다. 김근면씨는 양자인 김망덕씨를 상대로 양자관계를 해소하는 법적절차를 취하고 땅도 찾고자 하는 마음으로 법률사무소를 찾아 가서 상담을 하였습니다. 아래 3가지 답 중 여러분들이 변호사라면 어느 답으로 근면씨의 사건을 처리하겠는지요? 1. 증여를 받은 양자가 잘 모시지 않으면 문서로 증여나 상속을 약속했다 하더라도 이를 해제하여 되찾을 수 있다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=169&category=4&ch=land
  • 아파트의 모든 것

    ... 반입니다. 혹시 아파트를 구입하실 때나 분양받으실 때 제가 위에 기록한 12가지 사항이 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 가야금은 열두 줄이 조화를 이루면서 아름다운 소리를 냅니다. 위 열두 가지 사항 중 10가지만 맞아 떨어져도 살기좋은 아파트는 여러분의 손안에 있게 될 것입니다. 감사합니다. 윤정웅 세인종합법률사무사무국장 현, 수원대학교교수 현, 세인종합법률사무사무국장 조인스랜드고수칼럼리스트 부동산학과 노하우 특강 10회 공인중개사

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  • 개포,잠실,고덕 다음엔 어디가 뜰까?

    ...호선)~방이사거리~올림픽공원(급행. 5호선)~오륜입니다. 또 인근 문정지구에 직주근접 호재가 될 문정법조타운이 들어섭니다. 서울동부지방법원과 서울동부 검찰청이 들어섭니다. 동부지원은 2017년 2월 이전할 예정입니다. 변호사 세무사 사무실, 기업입주 등으로 문정지구에 상주인구는 최대 3만명까지 늘어날 전망입니다. 잠실 아파트값 상승세는 잠실 방이를 지나 8호선 문정역을 거쳐 산성역 주변에 위치한 성남 재개발 재건축시장(신흥주공 신흥2구역 산성구역 등)까지 확산될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=458&category=0&ch=land
  • 악재장에서 이기는 투자원칙 5가지

    ... 가격에 매입했습니다. 28년이 지난 현재 농장 가격은 5배 이상 뛰었습니다. 물론 매년 발생하는 농작물 판매수익도 3배 이상 늘어났구요. 부동산 투자 대상도 다양합니다. 아파트, 오피스텔, 다세대, 재건축, 재개발, 상가, 사무실, 토지 등등으로 말입니다. 또 법원 경매를 통해 아파트만 집중해서 투자하는 사람도 있습니다. 투자자라고 부동산 모든 분야에 정통할 수는 없습니다. 경제전문가가 될 필요가 없습니다. 자신에 맞는 투자 대상을 선택하세요. 오로지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=332&category=0&ch=land
  • 블레이크 마이코스키에게 배우다

    ... 아니 알 수 없습니다. 만약 당신이 부동산 가치투자를 하기로 결심했고 가치투자를 할 수 있는 여력(자금)이 있다면 침체기에 실행해야 합니다. 매사를 단순하게 하라 블레이크는 매사를 단순하게 하는데 청소를 유독 강조하더군요. 사무실도, 방도 주기적으로 청소해서 깨끗이 유지하라고 합니다. 공간(여백)이 많아야 창의적으로 일을 할 수 있다고 합니다. 사명(Mission)을 단순화시키면 고객들은 기업이 제공하는 진정한 가치에 초점을 맞추게 된다고 말합니다. 또 사업 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=247&category=0&ch=land
  • 청라 영종 주택시장이 살아나려면...

    ... 급급매물이 아니면 거래가 안되고 있는 실정입니다. 우선 급급매물이 소진되고 급매물-일반매물순으로 점차 매매돼야 거래량이 늘어나는데 말입니다. 청라는 아파트 입주가 시작된 지 2년이 지났지만 기반시설이 전무하고 공인중개사 사무실을 제외하면 비어 있는 상가가 많습니다. 버스 노선도 많이 부족합니다. 특히 서울 출퇴근 시 이용하는 M버스는 6118번(서울역행)이 유일하고 강남으로 운행되는 버스도 9510번(양재역행)밖에 없어 서울지역 거주 수요자를 끌어들이지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=243&category=0&ch=land
  • 경매와 세금, 절세 방법을 강구하라!

    ... 팔았다면 9 억 원을 뺀 , 나머지 1 억 원에 대해 양도세를 계산하게 된다 . 오피스텔은 건축법상 업무시설로 간주되지만 실제 사용용도는 주거용으로 활용되는 게 일반적이다 . 따라서 국세청은 실제 용도에 따라 사무실인지 주택인지를 판단해 세금을 매긴다 . 오피스텔을 사무실로 썼다면 비과세 요건을 갖춘 기존 일반주택 한 채를 팔아도 비과세가 적용된다 . 그러나 주거용으로 전입신고가 돼 있다면 오피스텔도 주거용 주택으로 간주된다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=976&category=0&ch=land
  • 2018년 돈 되는 수익형 부동산 투자전략

    ... 대비 매매가가 낮은 소형아파트 단지가 주요 투자의 타깃이다 . 보증금 및 월세 수준이 원룸과 도시형생활주택과 비슷하면서 주거여건이 훨씬 좋아 임차수요가 풍부한 매물은 임대수요가 늘어 투자 매력으로 인기를 끌 것으로 보인다 . 사무실을 다양한 크기로 나눠 임대하는 섹션오피스는 새로운 수익형 상품으로써 분양흥행에 성공을 거뒀다 . 주로 역세권 등 교통요충지나 신규 업무밀집지역에 들어서는 데 소액투자가 가능하고 투자 장벽이 낮아 수요가 꾸준한 장점을 내세워 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=973&category=0&ch=land
  • 경매·공매 낙찰 후 명도를 쉽게 하는 법

    ... . 또 명도가 손쉬운 물건으로는 최우선변제 소액임차인이 많은 물건 , 임차인의 2/3 이상이 최우선변제 대상이거나 배당 요구했거나 , 위장임차인이 많은 경우 , 임차인 수가 적은 물건 ( 상가 ․ 사무실 등 ) , 점유자나 채무자가 소유자와 친인척관계에 있거나 , 현재 비어있거나 공실상태로 있는 물건 , 채무자 ․ 소유자 직업이 공직자 ․ 회사원 등 직장인 소유물건 , 재벌가 ․ ...

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