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웹문서 241-250 / 2,132건

  • 부동산 더 이상 묻지 마시라.

    ... 건설사나 은행에서 재판을 걸어오더라도 악착같이 물고 늘어져야 한다. 쉽게 무너지는 일들이 너무 많기 때문에 드리는 말씀이다. 계약해지는 사정변경이 있어야 하고, 상대방의 동의가 있어야 함도 필수 요건이다. 그런 노하우가 깊은 법률사무소에 맡기시되, 다 잘한다고 떠도는 광고에 귀 기우리지 마시라. 지금의 부동산시장은 총체적 위기의 변곡점에 서있다. 자칫 잃어버린 일본의 20년 전철을 밟을 수도 있다. 이제 정부에서는 규제책이 아닌 통합적인 부동산 활성화 대책을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=705&category=4&ch=land
  • 상가투자시 '세금폭탄'을 고려하라!

    ... 부동산시장이 침체되면서, 상대적으로 상가같은 수익형부동산의 인기가 커지고 있다. 그러나 실제 손에쥐는 월세가 세금폭탄으로 인해 차떼고 포떼고 나면 앞으로 남고 뒤로 밑지는 상가들이 많아 상가투자시 세금문제에 대한 고려없이, 혹은 세무사 사무실에서 최소한의 세금에 대한 정보습득없이 무분별하게 이뤄지는 상가투자의 경우 큰 낭패를 볼수 있기에 신중하게 투자해야 한다. 주택임대사업이 가능해진 오피스텔이나 도시형생활주택을 제외한 상가의 경우 전형적인 수익형 상품으로 주택임대사업이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=697&category=4&ch=land
  • 한국 부동산시장 가늠하기

    ... 품질 나쁜 것은 거들떠보지 마시라. 고구마 씨 못된 것은 땅에 오래 묻어 놔도 싹을 틔우지 않고, 썩을 때까지 저 혼자 있게 된다. 그럴 때 농부의 마음은 오죽하겠는가. 윤정웅 내 집 마련 아카데미(부동산카페). http://cafe.daum.net/2624796 수원대 사회교육원 교수(부동산, 법률). 011-262-4796, 031-213-4796 법무법인 세인(종합법률사무소) 국장. http://cafe.daum.net/lawsein

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=691&category=4&ch=land
  • 부동산 움직임이 보인다

    ... 학원비도 걱정이다. 남들은 나를 중산층이라 하지만 하류층으로 밀려난 지 이미 오래다. 약한 자는 오직 세월에 의지하는 길 외에 다른 길이 없다. 다가올 역사를 기다려 보자. 윤정웅 내 집 마련 아카데미(부동산카페). http://cafe.daum.net/2624796 수원대 사회교육원 교수(부동산, 법률). 011-262-4796. 031-213-4796 법무법인 세인(종합법률사무소) 국장. http://cafe.daum.net/lawsein

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=686&category=7&ch=land
  • 기획부동산에 속지 않는 7가지 방법

    ... 토지분할과 사기분양이 줄어들 것으로 보이나 원천적으로 기획부동산의 영업행태를 발본색원하기 힘들것으로 보인다. 필자도 15년전 취직자리를 알아보다가 기획부동산인지 모르고 근무할뻔한적이 있다. 회사가 강남에 위치하고 수개층의 고급인테리어 사무실에 백여명의 직원들이 일하고 있어 나름대로 안정적인 대기업계열사로 착각한 것이다. 최근 지적정보의 디지털화 등 IT와 접목한 스마트 국토정보 서비스 강화를 통해 일반인들도 쉽게 기획부동산 여부를 확인할 수 있게됐다. 토지 관련 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=547&category=4&ch=land
  • 입주 불가능, 모두가 떨고 있다

    ... 글쎄요, 늘 세월에 속고 살기 때문에~ 그러나 함부로 버리지 마시라는 권고를 드립니다. 버리고 나면 2개월이 가기 전에 시세가 회복되고, 팔고 나면 잔금 받기 전에 올랐던 경험이 있으실 테니까요. 필자는 대학교 강의 외에 법률사무를 직접 취급하고 있고, 아파트 소송이나 부동산 분쟁 등 소송사건을 담당하고 있기 때문에 직무상 더 구체적인 내용은 피력할 수 없음이 아쉽습니다. 이점 넓게 이해해 주십시오. 계약해제에 따른 구체적인 사항, 중도금 대출금에 따른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=536&category=4&ch=land
  • 수익형 부동산 대세론(論)의 ´허와 실´

    ... 따져보고 옥석을 잘 가려 투자해야 수익을 낼수 있다. 전문가 조언없이 투자하면 함정에 빠진다 한편, 대부분의 투자실패는 전문가 조언없이 독단적으로 결정하거나 이해관계가 크게 얽힌 주변사람들의 말이나 해당 분양관계자 및 부동산 사무실 말을 맹신하고 성급하게 계약하는경우에 발생한다는점을 유념해야 한다. 이 런 맥락에서 본다면 수익형 상품의 리스크는 무엇보다 고분양가 여부나 월세가 제때 들어올수 있는 입지인지 여부 및 관리운영의 어려움은 어느정도인지, 세금과 가격등락은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=494&category=1&ch=land
  • 성공적인 경매, 공매투자의 첫걸음!! 시세조사

    ... 경매개시결정 후 감정평가사에 의뢰하여 얻은 값으로 보통 최초최저매각가가 된다 . 법원의 의뢰를 받은 감정평가사는 보통 거래사례비교분석을 하여 감정가를 정하는 것이 일반적이다 . 이는 해당 물건의 주변에 위치한 공인중개사 사무실에 탐문하여 부동산의 실제 거래된 사례를 조사하여 도출되므로 당연 조사시점의 부동산 경기에 따라 변동성이 있다 . 때로는 매각절차 상 문제로 감정평가 시점에서 적지 않은 시간이 흐른 후 매각되는 경우도 있기 때문에 입찰자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=486&category=7&ch=land
  • 전국 미분양 디자인 다시 하라

    ... 회사가 입은 손해를 청구하겠다든지, 신용에 불이익을 받을 것이라는 등의 협박성 대책은 수분양자들을 괴로움에 빠지게 할 뿐 해결의 상책이 될 수는 없을 것입니다. 수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학) 수원 세인종합법률사무소 국장 내 집 마련 아카데미 대표 http://club.r114.co.kr/yjw http://cafe.daum.net/2134796 011-262-4796, 031-213-4796 yoon3668@yahoo.co.kr ...

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  • 집값 바닥 지났다

    ... 전세 높고, 대출 잘 나올 때~ 지금 집을 사게 되면 자식들 성적이 오를 때도 웃을 수 있을 것이고, 나중에 집값이 오를 때도 또 웃으실 수 있을 겁니다. 웃고 살아가기를 원합니다. 사람은 웃을 때마다 젊어진다고 했으니까, 수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학) 수원 세인종합법률사무소 국장 내 집 마련 아카데미 대표 yoon3668@yahoo.co.kr < Copyright ⓒ 부동산뱅크. 무단전재 및 재배포금지 >

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