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웹문서 1-10 / 105건

  • 도심형 사우나의 예고된 운명

    서울 중구 오장동의 ㅇㅇ대중사우나 15억, 의정부시 호원동 ㅇㅇ보석사우나 33억원, 시흥시 은행동의 ㅇㅇ사우나, 안중읍 안중리 ㅇㅇ불가마 74억원, 성남시 분당구의 ㅇㅇ불가마사우나 31억원, 남양주시 진접읍의 ㅇㅇ보석불가마 36억원 등등. 일반부동산시장에 팔려고 내놓은 매물이 아니라 바로 경매물건이다. 이처럼 감정가 10억원 이상의 중ㆍ대형 도심형 사우나시설이 무더기로 경매시장에 쏟아져 나왔다. 서울 및 수도권에서 경매에 부쳐진 10억원 이상의 도심형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=32&category=0&ch=land
  • 여의도의 눈물, 식당 매출 30% '뚝'…공실률도 '쑥쑥'

    ... 할인이라고 적혀 있다. 호프집 주인에게 해피아워에 대해 물으니 “수익이 크게 줄지만 아예 손님이 없는 것보다 낫다”며 Y 식당과 마찬가지로 “단체 손님은 보기 힘들고 그냥 요즘에는 저녁에 조용할 뿐”이라고 말한다. 인근 고급 레스토랑과 사우나, 유흥주점 등을 돌아봐도 모두 비슷한 대답이 이어졌다. 여의도역 주변 상권은 마포 및 영등포와 연계해 강북 최대의 오피스 상권 중 하나로 평가돼 왔다. 인근에 금융사, 대기업 본사, 방송국 등이 자리해 주거 인구보다 직장 인구 비율이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1267&category=7&ch=land
  • 건강한 부동산을 준비하자

    ... 이내에 필자의 직장과 자녀의 직장, 마누라의 생활공간, 대학교, 종합병원 3곳, 백화점, 아울렛, 재래시장, 전철역, 광역버스정류장, 극장, 초. 중. 고등학교 15개 등이 있다. 없는 것 빼놓고 다 있다. 단지는 2천 세대가 넘고 수영장. 사우나도 있다. 같이 근무하는 변호사들도 필자 소개로 대부분 같은 아파트에 산다. 건강한 부동산인지, 약한 부동산인지는 여러분들이 스스로 판단하시라. 요즘 큰 집 살 사람도 없겠지만, 돈을 보따리로 싸가지고 와서 팔라고 사정해도 쉽게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=996&category=4&ch=land
  • 주택의 필요조건과 충분조건들

    ... 있습니다. 우선 밖에서부터 웅장하고 멋있게 보이자는 취지겠지요. 비싸게 보이기 위해 모두 대리석으로 치장하는 아파트도 봤습니다만 낭비가 아닌가 하는 생각도 들었습니다. 커뮤니티의 활성화는 기본이라는 표현이 옳겠지요. 헬스, 실내골프, 사우나, 자전거 길은 물론 수영장, 도서실, 영화관까지, 사람이 갖추어야 할 덕목도 중요하지만 요즘은 공동주택이 갖추어야 할 덕목도 눈여겨보시라는 권고를 드리기 위해 여러 가지 나열해 봤습니다. 이해 있으시기를 바랍니다. 요즘 새로 분양하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=340&category=4&ch=land
  • 옥수금호엔 왜 스타벅스가 없을까?

    ... 소매점으로 번역되는 리테일은 백화점 할인점 등 대형 쇼핑몰도 포함되지만 근린생활시설로 보면 될 것입니다. 건축법 시행령에 따르면 근린생활시설은 편의점, 슈퍼마켓, 음식점, 커피전문점, 제과점, 의원, 한의원, 동물병원, 은행, 사우나, 세탁소, 미용실, 서점, 공연장, 헬스클럽, 골프연습장, 독서실, 파출소, 우체국, 도서관 등을 말합니다. 옥수금호의 단점으론 바로 리테일 접근성이 부족하다는 것입니다. 다리 건너 압구정이 버티고 있어서일까요? 흑석뉴타운처럼 경사로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=585&category=0&ch=land
  • 압구정 폭등장과 수도권 3기 신도시 필패론

    ... 홈IoT(사물인터넷), 공기정화시스템 등 첨단기술을 통해 입주민의 만족도를 높여주는 아파트를 말합니다. 커튼월룩 등으로 외관을 특화하고 광폭주차장과 가구당 주차대수를 1.5대 이상으로 상향배치하고 있습니다. 또 스카이브릿지, 사우나, 스파, 도서관, 실내체육관, 수영장, 전용극장 등 차별화 커뮤니티 시설에 컨시어지 서비스, 케어센터 등을 갖추고 있습니다. 정부는 2020년대 주택시장 소비자에게 4세대 아파트를 포기하고 2010년대 3세대 아파트인 3기 신도시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=579&category=0&ch=land
  • 9월 부동산 대책과 2019년 폭등장 가능성

    ... 외곽에 신도시를 조성해 아파트 공급을 확대하겠다는 것은-그것도 임대주택 중심- 질 좋은 아파트를 원하는 서울 소득 4, 5분위 주택수요를 분산시키기 위해선 역부족입니다. 수도권 원도심 정비사업을 통해 스카이 라운지, 수영장, 사우나, 광폭주차장, 공기정화시스템 등을 갖춘 4세대 아파트를 많이 공급해야 합니다. 정부는 지금 역주행하고 있습니다. 특히 도심 매물은 강제로 잠가놓게 하고 서울 외곽 미니 신도시 5곳으로 서울 등 수도권 집값을 안정시키겠다는 것입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=547&category=0&ch=land
  • 6. 13 지방선거 이후 주택시장 관전 포인트

    ... 착공되고 2018년 땅값이 많이 오를 지역을 공략해야 합니다. 특히 뉴타운 등 정비사업이 몰려 있는 지역을 공략해야 합니다. 아파트값이 오르고 인플레가 발생하면 도심 신축 중대형 아파트를 선호하는 게 사람의 본능입니다. 누구나 4세대 아파트(스카이라운지, 호텔식 사우나, 조식서비스 등)를 부러워하기 마련입니다. 투자는 스스로 자금이나 멘털이나 감당할 수 있는 수준에서 투자해야 합니다. 과유불급입니다. 제가 추천하는 투자타이밍은 6월말까지입니다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=532&category=0&ch=land
  • 남들이 꺼리는 경매 물건으로 돈 벌기

    ... 하지만 면밀한 상권 · 분석을 거쳐 절반 가격에 낙찰 받은 후 업종을 바꿔 세를 주면 충분히 상가를 활성화시킬 수 있다 . 배달업이나 창고 , 사무실 , 학원으로 죽은 상가를 되살려 세를 줄 수 있다 . 목욕탕이나 사우나로 이용됐던 근린시설도 틈새 종목이다 . 고유가에 따른 운영 · 관리비 부담에다 경기침체로 손님이 줄어 경매시장에 대거 나오지만 입찰자들이 거의 없다 . 목욕탕 운영은 다들 꺼리는 사업이어서 투자자들이 외면한다 . 감정가의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1006&category=0&ch=land
  • 고수익 얻는 경매 물건을 고르는 노하우

    ... 외관상 허름하고 낡은 부동산을 싸게 낙찰 받아 리모델링 과정을 거치는 것도 부동산의 가치를 높이는 비법이다 . 대체로 입찰경쟁이 낮은 비인기 경매 종목을 싸게 낙찰 받으면 돈 되는 물건으로 만들 수 있다 . 목욕탕 ( 사우나 , 찜질방 ) 건물이나 단독주택 , 공장 , 구분상가 ( 층이나 호와 같이 일정 규모별로 구분등기가 가능한 상가 ) 의 경우 표면상 물건에 하자가 없어도 2~3 회 유찰해 감정가의 50~60% 선에 낙찰된다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=980&category=0&ch=land