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웹문서 111-120 / 259건

  • 베이비부머 은퇴후 부동산 임대전략

    ... 등 그밖의 수익형 부동산상품에 서서히 관심을 가져야 한다, 1.단독주택을 활용한 임대사업 건축허가 제한여부 사전확인 필요 단독주택을 활용한 임대사업은 은퇴자들에게 제격이다. 신축 임대사업을 할 경우, 임대수요가 많은 강남, ... 임대수익률을 1%정도 끌어 올릴 수 있다. 오피스텔을 분양받게 될 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우(건물분의 10%,통상매입가의5~ 7%가량) 부가가치세를 환급받을 수 있기 때문이다. 따라서 일단 오피스텔을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=462&category=0&ch=land
  • 돈되는 부동산정보에 빨리 접근하는 방법

    ... 일반인들이 쉽게 드나드는 각 백화점 단골 강사이기도 해서 , 하루짜리 특강코스나 3~10 주간 정규강좌에 등록하는것도 좋은 방법이다 . 전문가들도 일반인들처럼 본인의 글이나 강좌에 애정을 가지고 있는 분에게 우호적일 수 ... 더욱더 좋은 인상을 남길 수 있다 . 본인이 매수하고자 하는 후보지를 미리 점찍고 , 이분들을 활용해 사전에 레이다망만 잘 깔아 놓아도 , 급매물이 나왔을 때 먼저 연락을 받을 수 있기 때문에 안심이다 . 하지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=534&category=0&ch=land
  • 부동산 서류 통해 투자 정보 체크해라!

    ... 리모델링이나 개보수 시에 유용하다 . 토지 ( 임야 ) 대장 토지의 소유자와 토지의 표시에 관한 사항을 등록한 공적서류이다 . 주로 땅의 면적과 지목 , 소유자 , 토지의 분할 합병의 역사 , 토지등급 등을 ... 활용도를 지정한 서류로써 부동산의 현재가치를 나타내는 중요한 서류이다 . 부동산을 구입하거나 건축할 때 반드시 사전에 이에 관한 사항을 확인해야 한다 . 내용에는 토지에 건축할 수 있는 건물의 용도 및 규모를 결정해 놓은 지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=945&category=0&ch=land
  • 주거복자 로드맵(방송원고)

    ... .. 이번 주거복지로드맵에 ' 당근 ' 이 담길 것이라 기대를 모았다 . 하지만 결국 ' 임대사업 등록자 인센티브 ' 내용은 빠졌다 . 이유가 뭘까 ? 임대사업자 인센티브 발표가 지연되고 있는 것은 내년 세법개정안과 ... 유엔알컨설팅세미나장에서 열린다. 참가자에게는 유엔알컨설팅의 경품및 다과, 자산관리 할인혜택이 제공된다. 수강료는 사전예약자에 한해 무료다. 문의 유엔알 컨설팅 02-525-0597 입주 물량 폭탄 , 양도세 중과 등 여러 악재가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1155&category=0&ch=land
  • 개발자의 눈으로 상가주택에 투자하라

    ... 올랐다 즉 도심에 위치한 상가주택에 우선적으로 투자포커스를 맞추고 투자에 나서기전 리모델링이나 신축가능여부도 사전에 파악하는게 좋다. 상가주택이나 꼬마빌딩 에 투자하기전 체크할 사항은 투자후 오르기만 기다리는 월세만 받는 전통적 ... 대출가능금액과 금리가 조금씩 다르기 때문에 본인에 유리한곳을 선택하면 된다. 이후 건물 소재지 관할 세무서에 가서 사업자등록을 신청하는데 매수자가 2인 이상이면 동업계약서를 첨부해야 하는게 훗날을 대비해 좋다. 세법상 임대업을 신규로 하려면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1229&category=0&ch=land
  • 현지인 앞으로의 명의신탁을 통해 진행 중인 건축 관련 분쟁사례

    ... 특별종합대책」에 따라 건축이나 개발허가 등을 득하기 위해서는 신청일 6개월 이전부터 전 세대원이 특별대책지역 Ⅰ권역에 주민등록을 마치고 실제 거주해야하는 등 매우 엄격한 요건을 적용받고 있다. 이 때문에 이 요건을 맞추기 위해 해당 지역으로 ... 1997년 9월 30일 이전까지 필지가 분할된 토지의 경우 (1) 건축허가 또는 건축허가를 위한 농지전용 등의 사전 인․허가를 신청하는 경우 그 신청일 6개월 이전부터 세대주를 포함한 세대원이 특별대책지역 Ⅰ권역에 주민등록이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=770&category=0&ch=land
  • 분양형 호텔계약, 체결하는 순간 족쇄가 될 수 있다

    ... 밟는 경우가 많아, 집행할 재산이 마땅치 않을 수 있다. 게다가, 해당 분양사업의 부지인 토지는 신탁회사 앞으로 사전에 이전되어버려 더 이상 분양회사 소유도 아니어서 부동산 자체에 대한 집행이 어렵고, 신탁 수익금 등의 채권 집행 ... 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신청할 수 있다. 1. 토지대장, 임야대장 또는 건축물대장에 최초의 소유자로 등록되어 있는 자 또는 그 상속인, 그 밖의 포괄승계인 2. 확정판결에 의하여 자기의 소유권을 증명하는 자 3. 수용(收用)으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=771&category=0&ch=land
  • 상가건물 임대차보호법상 대항력에 대한 이해

    ... 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. ② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 ... 건물매매계약의 취소 주장으로도 이어질 소지가 있다. 이런 복잡한 문제를 미연에 방지하기 위해서는, 건물 양수도사실을 사전에 임차인에게 고지하여 임대차계약 승계에 동의하도록 할 필요가 있다. 한편, 임대차물건에 선순위 담보물권이 이미 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=809&category=0&ch=land
  • 권리분석에 앞서, 기판력, 변론종결 후 승계인의 법리 우선검토되어야

    ... 한다. 때문에, 기존 당사자들간에 어떠한 분쟁이 있었는지, 그 분쟁의 결과가 낙찰자에게도 구속력이 있는지 여부를 사전에 면밀하게 검토할 필요가 있는데, ① 변론종결 후 승계인의 범위에 관한 “소송물인 실체법상의 권리의무” 승계인, ... 원고는 2006. 4. 7. 피고 소유의 주택인 별지 목록 기재 부동산(이하 '이 사건 부동산'이라고 한다)에 주민등록 전입신고를 마치고 피고와 함께 거주하다가, 피고로부터 이 사건 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 마친 조00와 2009. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=835&category=0&ch=land
  • 상가권리금 거래할 때, 임대차계약에서의 다양한 변수를 고려해야

    ... 지속적으로 발생하고 있는 것이 엄연한 현실이다. 따라서, 분쟁방지를 위해서는 신규 임대차계약체결에 대한 임대인 의사를 사전에 정확하게 확인할 필요가 있다. 그럼에도 불구하고, 일단 권리양수도계약을 체결하면서 권리양수도계약에 따르는 계약금을 ... 있으므로 공소외 2는 위 임차권의 양도에 동의한 것으로 보인다. 또한 기록에 의하면, 피고인들은 영업허가증과 사업자등록증을 변경하기 위하여 피해자와 함께 중구청을 방문하기도 하였고, 피해자는 2006. 4. 25. 영업허가의 전제조건인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=864&category=0&ch=land