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웹문서 121-130 / 259건

  • 부동산컨설팅을 빙자하여 이루어진 사실상의 중개행위에 대한 법적 판단

    ... 도 7594 판결 등 참조 ). 한편 , 부동산 등의 중개업은 공인중개사 또는 법인이 중개사무소 개설등록을 마친 후에야 영위할 수 있는데 ( 공인중개사법 제 9 조 제 1 항 , 제 2 항 ), 이에 ... 그 거래가격이 상대적으로 높은 점에 비추어 전문성을 갖춘 공인중개사가 부동산거래를 중개하는 것은 부동산거래사고를 사전에 예방하고 , 만약의 경우 사고가 발생하더라도 보증보험 등에 의한 손해전보를 보장할 수 있는 등 국민 개개인의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=881&category=0&ch=land
  • [사례1]낙찰대금 미납사유도 가지가지(2)

    ... 적어 이상하다 싶어 뒤늦게 현장에 가서 시세를 정밀조사 하였지만 3억원에도 거래가 안된다는 것이었다. 취득세, 등록세, 명도비용 등 제반 취득비용 을 포함한 취득예상가는 총 3억1500만원 정도. 낙찰자는 고민을 거듭한 끝에 대금납부보다는 ... 이들이 오히려 더 놀라고 탄식을 한다. 한번쯤 낙찰되었다가 다시 나온 물건이 분명한데 왜 재경매에 부쳐지게 되었는지 사전에 조사를 철저히 하였다면 이와 같은 사태는 발생하지 않았을 것 아닌가! 어찌되었건 두번째 낙찰자는 대금지급기한인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=20&category=0&ch=land
  • 공인중개사, 입찰대리 허용에 부쳐

    ... 경매시장의 육성에 기여하는 기회로 삼아야 할 것이다. 다만 이를 제도적으로 뒷받침 하고자 한다면 첫째, 경매를 업으로 하고자 하는 기존의 개설등록한 공인중개사에게 일정시간 이상 경매교육전문업체(또는 협회)의 경매교육을 이수하게 하고, 둘째, 공인중개사 시험 과목에 민사집행법을 신설하도록 하며, 셋째, 공인중개사 사전교육시 경매교육프로그램을 강화하여야 한다. 중ㆍ장기적으로는 경ㆍ공매만을 전문으로 하는 공인경ㆍ공매사 자격을 신설하여 업무의 전문화를 이루는 ...

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  • 가격경쟁력 확보가 핵심이다

    ... 몰린 파주나 남양주, 일산 등지를 제외하고는 연일 상승세를 거듭하고 있다. 올해 5월과 10월 2차례의 보금자리 사전예약이 예정돼 있고, 실물경기 회복은 요원한 탓에 올해가 다가도록 주택시장 침체는 쉽사리 벗어나지 못할 태세다. ... 이르러서는 그 가치가 빛날 수 있기 때문이다. 특히 미분양아파트(2009년 2월 12일 현재 미분양)의 경우 아직 취ㆍ등록세 감면시한(2010년 6월 30일)이 남아 있고, 사업시행주체가 미분양 물량을 털어내기 위한 계약조건 완화, 분양가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=167&category=0&ch=land
  • 보금자리주택, 양도세 감면대상 아니다

    지난 10월 7일 국가유공자 특별공급 사전예약을 필두로 보금자리주택 공급이 본격적으로 시작됐다. 10월 12일~14일 3자녀 특별공급, 15~19일 3자녀 및 노부모 우선공급, 20~22일 생애최초 특별공급, 22~23일 신혼부부 ... 배우자가 별도 세대를 구성하고 있는 경우의 소득합산 및 주택소유 여부 판정은? A. 세대원은 세대주와 같은 주민등록등본에 등재된 경우에만 세대원으로 인정되어 소득을 합산하거나 주택소유 여부를 판정하게 된다. 그러나 세대주의 배우자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=142&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

    ... 공인인증기관이나 금융기관에서 발행하는 전자거래범용 공인인증서를 발급 받은 후 이 인증서를 www.onbid.co.kr 에 등록하여야 한다. 둘째, 물건에 대한 정보가 한국자산관리공사에서만 제공되고 제한적이어서 공부서류를 발급하거나 임차인 ... 공매절차에서는 해당물건의 입찰보증금으로 1천만원만 입금된 것으로 보아 보증금 미달을 이유로 입찰이 무효가 된다. 사전에 내 거래은행의 계좌이체한도가 얼마인지 확인하고 이체한도가 입찰보증금에 미달하는 경우 한도 상향 요청이나 은행에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=92&category=0&ch=land
  • 공인중개사 매수신청대리의 현주소

    ... 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률로 개정되면서 매수신청대리업무를 도입하였고, 아울러 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙(대법원 규칙)이 마련되어 지난 해 1월 30일부터 시행되고 있지만, 당초 기대와는 달리 매수신청대리인 ... 때에서야 매수신청대리가 정착단계에 들어설 수 있다는 의미이다. 셋째, 매수신청대리를 하기 위해서는 공인중개사 사전교육과는 별도로 매수신청대리를 위한 지정교육을 이수하여야 하고, 또 별도의 공제(또는 보증보험)에 가입하여야 하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=72&category=0&ch=land
  • 경매투자분석시 유의사항

    ... 둘째, 유동성비용에 대한 검증은 전문가의 자문을 반드시 거칠 것을 요한다. 낙찰 후 대금납부시 소요되는 취득세, 등록세 등 취득관련 제세금 및 컨설팅수수료 등은 명확하게 도출될 수 있는 비용인 반면 채권매입비, 법무비용, 등기부상권리 ... 있겠지만 임차인 명도기간의 장기화 가능성 때문에 수익시현이 다소 늦어질 수 있다는 단점이 있다. 따라서 낙찰자는 사전에 명도냐 또는 재계약이냐에 대한 방향을 설정하고 이에 따라 수익시현기간과 비용 등을 고려하여 수익률 분석에 반영하는 ...

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  • 전자소송과 새로운 사법서비스의 가능성 (4)

    ... 1. 변호사에 대한 서면제출 대행권한 부여 현행 민사소송 등에서의 전자문서 이용 등에 관한 규칙에 의하면 사용자등록을 4개로 구분하여, 변호사 회원에 대해서는 정식 소송대리에 의한 사건접수만을 허용할 뿐, 법무사회원과 같이 당사자 ... 정확하게 안내하지 않고 있는 것이다. 여전히 정해진 사건번호가 아니라 변호사 우선으로 재판을 진행하는 재판부가 많고, 사전에 정해진 순번대로 진행하더라도 순번의 게시가 법정 밖 게시판 한군데만 이루어져있고, 이 사실마저 정확한 안내조차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=691&category=0&ch=land
  • 불황기 부동산 잘 파는법

    ... 조심해야 합니다 . 사기일 가능성이 높습니다 . 또한 광고를 보고 모르는 업체로부터 전화가 걸려오면 중개업 등록번호 및 대표자 이름을 확인해야 합니다 . 미래가치까지 고려해 처분할 부동산을 골라라 중장기적으로 보면 주거용 ... 있습니다 . # 유엔알컨설팅 세미나 안내 이번주 토ㆍ일 2시 30분 부동산 시장 바닥인가 ? 참가비 사전예약 1만원 현장접수 2만원 다과 및 1만원상당 선물증정 유엔알컨설팅(대표 박상언)은 정부정책해설 및 신 부동산 ...

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