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웹문서 21-30 / 51건

  • 천안 펜타포트 주상복합 아파트 손해배상판결

    ... 분양계약자 지위를 승계 또는 순차 승계한 사람들이다 ( 분양계약자 지위를 승계한 원고들의 계약 승계 내역은 별지 3. 표 기재와 같다 . 아래에서는 최초 수분양자들과 피고들 사이의 분양계약을 ' 이 사건 각 ... 주장은 받아들이지 않는다 . 나 . 손해배상의 범위 1) 채무불이행으로 인한 손해 가 ) 손해액의 산정 피고들의 채무불이행으로 인하여 원고들이 입은 손해는 원칙적으로 이행이익 ( 불이행된 피고들의 의무가 모두 이행되었을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=527&category=0&ch=land
  • 건물소유자에 대한 토지소유자의 금전청구권

    ... 1호 지하실 229.08㎡ 부분의 구분소유자인 사실을 인정하고, 피고는 위 지하 1호의 전체 면적을 기준으로 하여 산정한 부당이득을 반환할 의무가 있다고 판단하고 있으나, 갑 제3호증의 38(등기부등본, 기록 별책 161쪽)의 기재에 ... 이 사건 상가건물의 전체 전유부분 면적에서 피고들이 소유하는 전유부분 면적의 비율에 따라 안분한 금액으로서 그 내역은 다음과 같다(이하 생략). 햔편, 집합건물 내 구분건물 간에도 층별, 위치별 차이에 따른 가격차이가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=559&category=0&ch=land
  • 분양과정에서 약속된 계약조건보장특약에 따른 분쟁

    ... 말한다. 2) 피고가 스마트리빙제를 시행하면서 제시한 분양조건은 ① 선납이자 할인 명목으로 할인해 준 분양대금의 산정을 분양대금의 60%에 해당하는 돈에 대하여 2년간 연 4.3%의 비율로 계산하여 산출한 것(원고의 경우)과 달리 ... 선납에 따른 할인금 12,235,000원을 을 뺀 783,225,000원을 지급하였다. 원고가 적용받은 위 할인금의 내역은 다음과 같다. 1) 특약할인금 : 이 사건 아파트 분양대금의 60% 상당액에 대하여 2년간 연 4.1%의 비율로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=584&category=0&ch=land
  • 추가 부담금을 확정하지 않은 상가 관리처분계획이 적법한지

    ... 부담금이 확정되는 상태이다 . 반면에 상가의 경우에는 구체적인 종후자산가격 등이 통보되지 않아 구체적인 부담금 내역을 확정하지 아니하고 나중에 관리처분변경계획을 통하여 확 ㅈ 어하겠다는 정도의 계획만을 수립하는 경우가 많다 ... 분양신청하였고 , 상가의 경우 그 상가의 구분이 관리처분계획이 인가된 이후에 확정되기 때문에 세부 분양가액을 산정하기 어려웠던 점 , 이에 원고도 피고에 대한 관리처분계획 공람내역서에 상가를 분양신청한 경우 그 상가의 세부 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=208&category=0&ch=land
  • 토지보상 재평가는 언제 하는가.

    ... 재평가를 하여야 한다 (2010. 5. 26. 토지정책과 -2818). ⑶ 재평가를 행한 경우 보상액의 산정은 각 감정평가업자가 다시 평가한 평가액의 산술평균치를 기준으로 한다 ( 규칙 제 17 조제 3 항 ). ... . ⑷ 평가액 중 최고평가액이 최저평가액의 110% 를 초과하는 경우에 해당하는 경 우 사업시행자는 평가내역 및 당해 감정평가업자를 국토교통부장관에게 통지하여야 하며 , 국토교통부장관은 당해 감정평가가 관계법령이 정하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=241&category=0&ch=land
  • (임차인이 있는) 중소빌딩 매매계약서

    ... 지급기한 내에 지급하지 않는 경우 , 지연손해금으로 지연일수 1 일당 연 12% 의 이율을 적용하여 산정한 금액을 추가로 지급키로 한다 . 제 3 조 ( 권리 의무의 승계 ) 잔금일을 기준하여 본 부동산의 ... 임대차 계약 승계 ) ① 잔금지급일 전까지 " 갑 " 은 " 을 " 에게 본 건물 임차인들의 내역 , 각 임차인에 대한 보증금 (000 원 ), 임대료 (000 원 ) 등을 확인 · 설명한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=244&category=0&ch=land
  • 리모델링주택조합의 매도청구권 발생 시기

    ... 구청장의 인가를 받아야 한다 . 위 결의서에는 리모델링 설계의 개요 , 공사비 , 조합원의 비용분담내역이 기재되어야 한다 ( 령 제 20 조 제 1 항 제 1 호 나목 ). 주택법 제 66 조제 ... 하지 않는 별동의 건축물로 입주자 공유가 아닌 복리시설 등의 소유자는 권리변동이 없는 경우에 한정하여 동의비율 산정에서 제외한다 ) , 동을 리모델링하는 경우에는 그 동의 구분소유자 및 의결권의 각 75 퍼센트 이상의 동의를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=301&category=0&ch=land
  • 경매 투자의 실수를 줄이는 체크포인트

    ... 한다 . 서로 다를 경우 다시 한 번 체크해서 문제 여지를 살펴야 한다 . 감정평가서는 경매 ‧ 공매 부동산의 가격 산정 기준이다 . 시세를 정확하게 반영했는지 대지권 등 지분이 감정서에 포함됐는지 여부를 체크해야 한다 . 대법원 경매정보에서는 매각서류와 함께 문건 접수내역과 문서송달 내역도 봐야 합니다 . 간혹 낙찰 이후에 매각불허가가 나는 경우가 발생하는 데 이럴 경우 송달이 안됐거나 폐문부재로 인해 기껏 1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1019&category=0&ch=land
  • 다주택자를 향한 역주행을 멈춰라

    ... 지속되고 있습니다. 거래를 늘리는 쪽으로 규제완화책을 펴던 박근혜정부에서 갑자기 다주택자를 향한 '기획재정부의 부동산정책 역주행'이라는 사고가 일어났기 때문입니다. 부동산 정책은 일관성과 타이밍이 아주 중요합니다. 집값 상승기 또는 ... 때문입니다. 다주택자가 사고 팔았기 때문입니다. 그런데 갑자기 정부는 다주택자에게 월세와 전세보증금에 대한 수입 내역을 공개하라고 합니다. 규제완화가 가속화될 것으로 기대한 다주택자는 자신을 향한 역주행(2.26대책)에 당황하고 맙니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=344&category=0&ch=land
  • 주택법 통과로 '집값판세' 어떻게 될것인가?

    ... 살펴보면, 민간택지에도 분양가 상한제를 하겠다는 것과 분양원가를 공개하겠다는 것이다. ■ 분양가 상한제와 원가내역공개 동시시행...초고강도 극약처방전 발행 오는 11월 말까지 <관리처분계획인가>를 신청하지 않는 재건축과 ... 일부 부동산 전문가들이 얘기하는 것처럼 “주택법 통과로 인해 대통령선거 변수가 약화될것이고, 정권이 바뀌더라도 부동산정책기조(=규제일변도)의 근간은 그대로 갈것이다”는 주장에 반론을 펼 수 있는 단초를 제공하게 됐다. 이로 인해, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=17&category=4&ch=land